Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 240 m² - 579 000€ à Rochegude 26790
Référence: GNI550233
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 330 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 570 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison principale avec 2 gites -Terrain 1 600 m² - piscine - Rochegude
À vendre, à Rochegude, joli village de la Drôme provençale, spacieuse maison familiale de plain pied de 131 m² composée d'une partie privative avec grand séjour salon lumineux de 50 m², véranda de 9 m², cuisine aménagée avec piano, indépendante de 15 m², 3 grandes chambres et salle d'eau, buanderie et deux gites indépendants de 50 m² avec une chambre indépendante et grande terrasse et l'autre de 71,50 m² avec une chambre indépendante et terrasse (revenus locatifs potentiels entre 28 et 43 000 Euro/an) sur un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur)
Idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.
La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse.
Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 96,80 m².
Piscine 8 x 4 chauffée.
climatisation réversible et chauffage central au fuel/portail électrique/cave.
En bonus : une pompe à chaleur offerte à la signature définitive, pour un confort optimal dès votre installation.
Points forts :
Potentiel de revenus locatifs estimé entre 28 000 et 43 000 / an grâce aux deux gîtes indépendants de 50 m² et 71,5 m² (DPE B / GES A)
Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et piscine à l'abri des regards
grand espace de stockage ou atelier et grand garage.
Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied).
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif rentable.
Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendances et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.
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Bollene (84500)
Au coeur du quartier Saint-Pierre, cette belle demeure en pierre abrite l'un des restaurants les plus réputés de la région : L'Intemporel, Maître Restaurateur et N°1 sur TripAdvisor (4,5/5 281 avis).Cuisine raffinée, produits frais et de saison, grande terrasse ombragée, salle élégante et jardin paisible. Activité complète : traiteur, événements, animations.Idéal pour poursuivre l'exploitation (chiffre d'affaires établi, clientèle fidèle) ou...
Au coeur du quartier Saint-Pierre, cette belle demeure en pierre abrite l'un des restaurants les plus réputés de la région : L'Intemporel, Maître Restaurateur et N°1 sur TripAdvisor (4,5/5 281 avis).
Cuisine raffinée, produits frais et de saison, grande terrasse ombragée, salle élégante et jardin paisible. Activité complète : traiteur, événements, animations.
Idéal pour poursuivre l'exploitation (chiffre d'affaires établi, clientèle fidèle) ou transformer en grande maison d'habitation, chambres d'hôtes de charme ou lieu de réception exclusif.
Cachet intemporel, parking, accès A7 à 5 min. Une opportunité rare en Provence !
Attention pas de vente de fond de commerce. Uniquement les murs, tout le mobilier et l'équipement ne fait pas partie de la vente.
Située sur la commune de Saint-Nazaire, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec salle à manger ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une grande cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée.À l'étage, vous...
Située sur la commune de Saint-Nazaire, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Elle se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec salle à manger ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une grande cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée.
À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale confortable avec grand dressing, espace bureau et salle de bain.
Un vaste sous-sol de 140 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, espace de loisirs?).
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 10,5x5,5 avec douche extérieure et sauna.
Un studio indépendant de 20 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.
Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée spacieuse de 12,67 m²Une cuisine avec salle à manger de 21 m²Un salon indépendant d'environ 44 m²Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²)Une salle d'eau récemment rénovéeUne salle de bains à rénoverDes toilettes...
Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse de 12,67 m²
Une cuisine avec salle à manger de 21 m²
Un salon indépendant d'environ 44 m²
Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²)
Une salle d'eau récemment rénovée
Une salle de bains à rénover
Des toilettes indépendants
Des couloirs et de nombreux espaces de rangement
À l'étage :
Deux pièces de 15 m² et 13,67 m²
Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade
De grands espaces de rangement sous pente
Prestations et équipements :
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois
Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée
Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Annexes et extérieurs :
Cave de 14 m²
Deux grands garages (environ 70 m² au total)
Mazet de 9,30 m²
Abri de jardin de 7 m²
Forage avec arrosage automatique intégré
Terrain de 3 500 m² avec deux accès
Exposition plein sud
Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
Nichée au coeur du Vaucluse, à deux pas des villages de Sarrians et Vacqueyras, cette demeure provençale allie charme authentique et confort moderne, sur un parc de 5747m² magnifiquement arboré. Entourée d'essences méditerranéennes, cette propriété de 180m² offre une jolie vue sur les Dentelles de Montmirail.La maison principale de 150m², conviviale et spacieuse, vous accueille dans un vaste salon séjour de 46m² avec plafond cathédrale de 4,60...
Nichée au coeur du Vaucluse, à deux pas des villages de Sarrians et Vacqueyras, cette demeure provençale allie charme authentique et confort moderne, sur un parc de 5747m² magnifiquement arboré. Entourée d'essences méditerranéennes, cette propriété de 180m² offre une jolie vue sur les Dentelles de Montmirail.
La maison principale de 150m², conviviale et spacieuse, vous accueille dans un vaste salon séjour de 46m² avec plafond cathédrale de 4,60m, baigné de lumière naturelle. La cuisine sur mesure de 26m², avec coin repas, est équipée d'un plan de travail et d'un évier en granit, idéale pour les amateurs de gastronomie. Attenante, une grande terrasse protégée par une pergola bioclimatique, prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le domaine verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Un poêle à bois moderne, installé en 2020, apporte une chaleur douce et agréable en hiver.
Le côté nuit propose 4 chambres climatisées, dont une chambre parentale de 18m² avec salle d'eau privative. Les autres chambres (10, 11,5 et 11m²) partagent une salle d'eau, et les toilettes sont séparées.
Le gîte indépendant de 37m², avec son entrée séparée, est parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Il comprend un espace salon-cuisine climatisé, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse couverte, pour profiter des belles soirées d'été.
L'espace extérieur vous propose une belle piscine de 9 x 4 mètres, entouré de son patio raccordé à l'électricité ! Endroit rêvé pour savourer la douceur du climat provençal et profiter des moments de loisirs en famille ou entre amis. Le parc paysager, où se mélangent chênes truffiers, oliviers, vignes et verger (abricotiers, figuiers, muriers, jujubiers), est à lui seul une invitation à la découverte au gré des différentes saisons !
La propriété vous offre des équipements modernes pour un confort optimal, à savoir :
- Autonomie : Forage à 70 mètres pour l'alimentation en eau, adoucisseur, groupe électrogène, et tout-à-l'égout.
- Confort extérieur : Arrosage automatique alimenté par les eaux du canal de Carpentras, éclairage intégral du domaine, et deux entrées indépendantes avec portails électriques.
- Isolation et menuiseries : Huisseries en aluminium et PVC à double vitrage, volets roulants électriques, et toiture isolée en laine de verre.
- Espaces de rangement : Deux garages spacieux, l'un de 60m² (construit en 2020) et l'autre de 40m², offrent de nombreux espaces de stockage.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique, parfaitement entretenue par des propriétaires soigneux, où l'authenticité provençale se mêle aux équipements modernes pour une qualité de vie exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour un achat réussi, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.
Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison d'architecte. Située à Piolenc dans un quartier calme, sur un terrain paysagé, arboré avec piscine, cette propriété au style provençal d'environ 190 m² de surface habitable offre un bel équilibre entre charme et confort moderne.Chauffage au sol, climatisations, huisseries double vitrage Alu, cheminée avec foyer traversant, beaux espaces, terrasse couverte av...
Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison d'architecte.
Située à Piolenc dans un quartier calme, sur un terrain paysagé, arboré avec piscine, cette propriété au style provençal d'environ 190 m² de surface habitable offre un bel équilibre entre charme et confort moderne.
Chauffage au sol, climatisations, huisseries double vitrage Alu, cheminée avec foyer traversant, beaux espaces, terrasse couverte avec barbecue, piscine automatisée et chauffée, cette maison saura vous séduire par ses prestations.
Au bout d'une longue allée donnant accès à un double garage , la maison vous accueille.
Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée distribue une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa majestueuse cheminée et une grande cuisine indépendante, un cellier/buanderie, l'ensemble communiquant avec le jardin, l'espace piscine et une belle terrasse couverte, protégée du vent.
Coté nuit, la maison dispose de trois chambres.
Au rez de chaussée :
elle vous propose une belle chambre avec son patio privatif, une suite parentale avec dressing, salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage: une nouvelle suite parentale avec salle de bains et dressing s'ouvre sur un solarium avec une très belle vue sur le jardin ses chênes et la piscine.
Coté extérieur:
une superbe piscine chauffée, automatisée de 11.5x 5.5 récemment rénovée et son local technique.
une terrasse ombragée aménagée.
un garage avec doubles portails électriques .
un grand abri voiture.
Venez vite découvrir cette confortable maison ou il fait bon vivre tout en profitant pleinement de ses extérieurs !
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous la faire visiter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété exposée plein sud s'étend sur un terrain arboré de 4 870 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et par son espace extérieur soigneusement aménagé, dominé par une magnifique piscine à débordement, pensée et réalisée sur mesure par ses propriétaires.Plus qu'une simple maison, c'est ici un véritable art de vivre qui vous attend : quiétude, co...
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété exposée plein sud s'étend sur un terrain arboré de 4 870 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et par son espace extérieur soigneusement aménagé, dominé par une magnifique piscine à débordement, pensée et réalisée sur mesure par ses propriétaires.
Plus qu'une simple maison, c'est ici un véritable art de vivre qui vous attend : quiétude, confort et prestations de qualité, dans un cadre végétalisé et sans nuisance de voisinage.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour développer une activité de location (gîte ou chambres d'hôtes).
Maison principale
Elle offre :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une buanderie
Trois chambres
Une spacieuse salle d'eau
Un WC indépendant
À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une élégante cuisine d'été entièrement vitrée (avec ouvertures pliantes), permettant de profiter de cet espace en toute saison.
Seconde maison indépendante
Avec son accès et sa terrasse privative équipée d'un barbecue, elle se compose de :
Une grande pièce de vie (salon / salle à manger)
Une cuisine indépendante avec buanderie
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Prestation et équipements de qualité:
Piscine carrelée à débordement
Double vitrage
Volets électriques et bois
Cheminée
Matériaux de construction de qualité
Enduits extérieurs récents
Grand abri voitures
Fosse septique aux Normes
Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande demeure familiale de six chambres, selon vos envies.
Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et d'y apporter votre touche personnelle.
Un bien rare, alliant charme, espace et polyvalence, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant
Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
À proximité des grands axes, des gares TGV et des aéroports, ce mas rénové d'environ 381 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager avec piscine et son équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines.- Environ 381 m² habitables offrant de vastes pièces de vie, 7 chambres et une dépendance- Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et stationnements privatifs- Rénovation récente réalisée en 2023 avec pres...
À proximité des grands axes, des gares TGV et des aéroports, ce mas rénové d'environ 381 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager avec piscine et son équilibre réussi entre authenticité et prestations contemporaines.
- Environ 381 m² habitables offrant de vastes pièces de vie, 7 chambres et une dépendance
- Jardin paysager avec piscine, terrasse ensoleillée et stationnements privatifs
- Rénovation récente réalisée en 2023 avec prestations et finitions de qualité
- Situation stratégique à proximité des grands axes, gares TGV et aéroports
Ce mas propose une organisation intérieure pensée pour le confort et le partage. Les volumes, particulièrement généreux, offrent une atmosphère lumineuse et fluide, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Les pièces de vie invitent à la convivialité tandis que les sept chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre agréable, en toute intimité. La dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à différents projets, notamment une activité de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, largement ouverte sur les espaces extérieurs, prolonge harmonieusement les pièces de vie, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement apaisant. L'ensemble a été conçu pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre provençal.
Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510€ par an.
Référence agence : 1238
A VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine !Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée,3 à 4 chambres, dont une a...
A VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine !
Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée,
3 à 4 chambres, dont une avec accès au solarium. Un bureau, parfait pour le télétravail,
2 salles d'eau, un garage, un atelier et un abri voiture,
Chauffages électriques, cheminée et poêle
En plus de ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une installation photovoltaïque offrant un revenu complémentaire d'environ 1 800 par an. Un véritable plus pour votre budget énergétique ! Double vitrage, moustiquaires .
Puis attenant, une Maison de 54m² totalement indépendante, composée d'un Séjour avec coin/cuisine,1 chambre avec salle d'eau, un garage fermée, et un abri voiture.
Belle terrasse, véranda, et son terrain privatif...Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Moyen de chauffage électrique + poêle.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder !
A seulement quelques minutes des commodités, gare, autoroute et des villages provençaux animés...
DPE D : 234 B : 8
Prix : 590.000 frais d'agence inclus
AGENCE DU SOLEIL CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE 04.32.44.05.36
Mentions légales
Siret: 520 002 445 000 10