Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 149 m² - 595 000€ à Saint-Nazaire 30200

ROCHEGUDE Élégante maison d'architecte de 195 m² sur 1 500 m² de terrain avec piscine et garage. Située dans un secteur prisé de Rochegude, au calme et à proximité des commodités, cette superbe maison d'architecte abritée du Mistral, développe environ 195 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. La maison offre une belle pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis avec un poêle à bois double face central ainsi que 4 chambres et deux salles de bain permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété indépendante bénéficie d'un cadre de vie agréable et préservé. Son espace piscine est préservé des regards et du vent. Une maison aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

Découvrez cette magnifique maison d'environ 178 m², implantée sur un superbe terrain de 4 935 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité de Goudargues. L'habitation principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bains en rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une spacieuse de 45m² (possibilité de diviser pour faire plusieurs chambres), d'un bureau ainsi que d'une mezzanine. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : double garages, cave, serre, abri voiture et abri piscine. À l'extérieur le terrain, clos et arboré, est actuellement aménagé avec une piscine hors-sol, un chalet en bois, un potager et un poulailler. Il offre également un beau potentiel grâce à sa possibilité de division et son caractère constructible. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Prestations : cheminée à insert, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, très bonne performance énergétique (A), forage, matériaux de qualités...

Au coeur du quartier Saint-Pierre, cette belle demeure en pierre abrite l'un des restaurants les plus réputés de la région : L'Intemporel, Maître Restaurateur et N°1 sur TripAdvisor (4,5/5 281 avis).
Cuisine raffinée, produits frais et de saison, grande terrasse ombragée, salle élégante et jardin paisible. Activité complète : traiteur, événements, animations.
Idéal pour poursuivre l'exploitation (chiffre d'affaires établi, clientèle fidèle) ou transformer en grande maison d'habitation, chambres d'hôtes de charme ou lieu de réception exclusif.
Cachet intemporel, parking, accès A7 à 5 min. Une opportunité rare en Provence !

Attention pas de vente de fond de commerce. Uniquement les murs, tout le mobilier et l'équipement ne fait pas partie de la vente.

Située dans un des villages classé parmi les plus beaux de France, villa de 2010 sur les hauteurs de la Roque sur Cèze avec vue sur le vieux village.
Environ 174m² de surfaces habitables de plain-pied, orientée plein sud, 5 chambres, bureau, cuisine entièrement équipée, salon-salle à manger avec cheminé, buanderie, salle de bain et 2 salles d'eau.
A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, une grande piscine au sel de 4.5 x 10.5m avec volet de protection, possibilité côté piscine de faire un terrain de pétanque, garage, abris voiture (Borne pour voiture électrique) sur un terrain clos d'environ 1520m².
Menuiseries PVC ET ALU avec volets bois, vidéosurveillance, climatisations dans toutes les pièces, portail électrique, moustiquaires, adoucisseur et faible consommation DPE en A.
En résumé, elle est parfaite...

À vendre, à Rochegude, joli village de la Drôme provençale, spacieuse maison familiale de plain pied de 131 m² composée d'une partie privative avec grand séjour salon lumineux de 50 m², véranda de 9 m², cuisine aménagée avec piano, indépendante de 15 m², 3 grandes chambres et salle d'eau, buanderie et deux gites indépendants de 50 m² avec une chambre indépendante et grande terrasse et l'autre de 71,50 m² avec une chambre indépendante et terrasse (revenus locatifs potentiels entre 28 et 43 000 Euro/an) sur un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur)

Idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse.
Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 96,80 m².
Piscine 8 x 4 chauffée.
climatisation réversible et chauffage central au fuel/portail électrique/cave.

En bonus : une pompe à chaleur offerte à la signature définitive, pour un confort optimal dès votre installation.

Points forts :
Potentiel de revenus locatifs estimé entre 28 000 et 43 000 / an grâce aux deux gîtes indépendants de 50 m² et 71,5 m² (DPE B / GES A)
Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et piscine à l'abri des regards
grand espace de stockage ou atelier et grand garage.

Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied).
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif rentable.

Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendances et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Située à moins de 5 kilomètres de Goudargues & de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété de 220m2 habitable établie sur un beau terrain paysagé et sans vis à vis de plus de 2200m2.
Elle se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle donnant accès sur une agréable terrasse, ainsi que de deux premières chambres et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Vous trouverez deux chambres complémentaires en suite parentale complétement indépendantes, idéales pour recevoir amis et famille. Les extérieurs parfaitement entretenue disposent d'une piscine 10.4 x 4.4 chauffée, un atelier ainsi qu'un chalet en bois. Vous serez séduit par cette propriété confortable, a proximité des rivières et activités touristiques. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée spacieuse de 12,67 m²

Une cuisine avec salle à manger de 21 m²

Un salon indépendant d'environ 44 m²

Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²)

Une salle d'eau récemment rénovée

Une salle de bains à rénover

Des toilettes indépendants

Des couloirs et de nombreux espaces de rangement

À l'étage :

Deux pièces de 15 m² et 13,67 m²

Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade

De grands espaces de rangement sous pente

Prestations et équipements :

Menuiseries bois double vitrage

Volets bois

Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée

Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures

Annexes et extérieurs :

Cave de 14 m²

Deux grands garages (environ 70 m² au total)

Mazet de 9,30 m²

Abri de jardin de 7 m²

Forage avec arrosage automatique intégré

Terrain de 3 500 m² avec deux accès

Exposition plein sud

Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La Roque-sur-Cèze classé parmi les plus beaux villages de France, dans un environnement privilégié avec vue sur le village & son château, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant 174 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain paysager de 1520m2 agrémenté d'une piscine 10.5x4.5 invitant à la détente, un double garage de 34m2 ainsi qu'un double carport. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et cadre d'exception. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison d'architecte.
Située à Piolenc dans un quartier calme, sur un terrain paysagé, arboré avec piscine, cette propriété au style provençal d'environ 190 m² de surface habitable offre un bel équilibre entre charme et confort moderne.
Chauffage au sol, climatisations, huisseries double vitrage Alu, cheminée avec foyer traversant, beaux espaces, terrasse couverte avec barbecue, piscine automatisée et chauffée, cette maison saura vous séduire par ses prestations.
Au bout d'une longue allée donnant accès à un double garage , la maison vous accueille.
Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée distribue une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa majestueuse cheminée et une grande cuisine indépendante, un cellier/buanderie, l'ensemble communiquant avec le jardin, l'espace piscine et une belle terrasse couverte, protégée du vent.
Coté nuit, la maison dispose de trois chambres.
Au rez de chaussée :
elle vous propose une belle chambre avec son patio privatif, une suite parentale avec dressing, salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage: une nouvelle suite parentale avec salle de bains et dressing s'ouvre sur un solarium avec une très belle vue sur le jardin ses chênes et la piscine.
Coté extérieur:
une superbe piscine chauffée, automatisée de 11.5x 5.5 récemment rénovée et son local technique.
une terrasse ombragée aménagée.
un garage avec doubles portails électriques .
un grand abri voiture.
Venez vite découvrir cette confortable maison ou il fait bon vivre tout en profitant pleinement de ses extérieurs !
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous la faire visiter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .