Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 171 m² - 559 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le garage de 19 m² complète cet agencement pratique et modulable.

À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest.

Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu.

Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses dont une couverte sur jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing + Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de jeux et un espace TV cocooning complètent l'ensemble.
En parfait état, cette maison atypique séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
En annexes : une buanderie, une cave, Un hangar de 65 m2 avec mezzanine de stockage ainsi qu'une chambre froide de 24 m2 apportent un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle nécessitant du stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. 625 000 EUR (honotaires charge vendeur)

CRAPONNE Centralym vous propose cette maison familiale de 133,78 m² habitables, construite en 2006, située au calme au sein d’un lotissement fermé et sécurisé de Craponne, avec de très faibles charges de lotissement. Dès l’entrée, vous profiterez d’une maison lumineuse grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions (séjour exposé Est et cuisine exposée Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec pompe à chaleur et climatisation réversible (splits dans le séjour et la chambre principale),chaudière gaz à condensation alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques, cheminée fonctionnelle, combles isolés et menuiseries PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin et agréable patio couvert permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les volets roulants électriques solaires installés récemment sur le rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d’une alarme. Maison raccordée à la fibre optique. Emplacement recherché à Craponne, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun TCL, notamment les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Lyon. Vous profiterez également d’un accès rapide aux infrastructures sportives de la commune (gymnases, terrains de tennis, football et complexes sportifs). Taxe foncière : 1 799 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence dans l’intérêt de nos clients. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter cette maison : appelez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Maison familiale rénovée en hyper-centre de Genas – jardin paysagé, piscine et belles prestations Cette maison fait partie de ces biens que l’on visite avec le sentiment immédiat qu’elle a été pensée avec beaucoup d’attention et dans lesquels on perçoit, dès les premières minutes, le soin apporté au fil des années.
Située en plein cœur de Genas, à seulement quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et commodités du centre-ville, cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, soignée dans les moindres détails, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. La maison développe environ 120 m² habitables, complétés par un garage de 23 m² entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé comme véritable pièce annexe avec buanderie, rangements sur mesure et cave à vin. Un espace particulièrement bien pensé et optimisé, au point d’avoir retenu l’attention d’une émission de télévision, qui prolonge naturellement le confort de la maison et participe pleinement aux 143 m² exploités au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et parfaitement cohérente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux ouvertures exposées plein Sud, s’organise autour d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte aux prestations particulièrement soignées. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une très belle chambre de plus de 21 m² pouvant facilement accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon les besoins. Les volumes sont équilibrés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, on mesure pleinement ce que représente une parcelle de 569 m² en plein cœur de Genas : un jardin paysagé et arboré, exposé plein Sud, une piscine, une pergola bioclimatique sur la terrasse et un abri de jardin. Un extérieur rare à cette adresse, qu’on ne s’attend plus à trouver en centre-ville. Enfin, plusieurs équipements viennent compléter le bien : prise de recharge électrique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, alarme… Une maison clé en main, rare sur ce secteur très central de Genas. Pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre coup de cœur sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
599 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Villa avec piscine entre le centre Bourg et celui d'Azieu Découvrez cette Villa de 2017 d'une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle avec piscine de 512 m², idéalement située en secteur résidentiel à mi chemin entre la place Jean Jaurès à Azieu et celle de la république sur la commune prisée de Genas.

Sa pièce de vie de 55 m², très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille un espace cuisine américaine, une salle à manger et un beau salon, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
De la cuisine vous accédez à la buanderie.

A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un second toilette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille.

Vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur autour de la piscine, du terrain de boules et des 2 terrasses.

Un garage ainsi qu'un grand parking complètent ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

EXCLUSIVITE ---
Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2.
Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces).

Menuiseries Bois double vitrage.
Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an).

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr