Maison / Villa à vendre - 160 m² - 1 248 000€ à La-Ciotat 13600
Référence: GNI557614
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 500 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 000 €
Informations clés
MAISON T5 PROCHE PLAGE
MAISON T5 PROCHE PLAGE Au calme et à 500 m des PLAGES de Ste Marguerite, VILLA traditionnelle T.5 avec immense garage sous-sol (117 m²), PISCINE, cuisine d'été. Parcelle de 1186 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Entrée avec vestiaire, beau séjour-salon avec cheminée/insert et climatisation, cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres de plain-pied, salle d'eau et w.c. Cave. A l'étage : deux belles chambres, salle d'eau et wc. Double vitrage, chauffage central gaz. Idéal pour tout faire tout à pied !
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SAINT JULIEN - VILLA T7 CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m².
La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. .
La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage.
Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes
Un grand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m² avec fenêtres.
La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge...). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs.
Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 1 325 250euros
Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marseille-12ème (13012)
LES 3 LUCS 13012 - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO
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LES 3 LUCS 13012 - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements.
La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux...
Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain.
Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir.
Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle..
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Idéalement située au sein d'un lotissement privé et sécurisé, GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette propriété rare qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la plage. Un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et valorisation patrimoniale. La villa est intelligemment configurée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité remarquable entre résidence principale de standing et investissement locatif performant. Au rez-de-chaussée : - Un élégant T3 de 55 m² - Un spacieux T4 de 86 m² Chacun dispose de son entrée indépendante et d'un jardin privatif, garantissant calme et intimité ? des prestations particulièrement recherchées en location saisonnière comme annuelle. En rez-de-jardin, un appartement principal de 120 m² aux volumes généreux : - Vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse fermée avec une vue mer - Cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres confortables - Dressing - Deux salles d'eau - À l'extérieur : grande terrasse, jardin paysager et garage complètent cet ensemble harmonieux. Un investissement stratégique : La configuration en trois lots indépendants permet d'optimiser la rentabilité locative (saisonnier ou longue durée), tout en conservant la possibilité d'occuper une partie du bien. Sa situation exceptionnelle en bord de mer et à proximité immédiate des commerces garantit une forte attractivité et un taux d'occupation élevé. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique ou d'un placement immobilier à haut potentiel.
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