Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 121 m² - 525 000€ à Toussieu 69780

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale et lumineuse de 115 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 405 m² avec piscine chauffée. Située dans un lotissement recherché de Brignais, calme, verdoyant et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel invitent à profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, autour du jardin, de la piscine et de la terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et la générosité des volumes. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² en double exposition, réunissant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un espace salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un accès direct au garage carrelé de 19 m², équipé de nombreux rangements et d'un coin buanderie (emplacement pour 2 machines). En fond de garage, un atelier avec fenêtre et accès extérieur, agrémenté d'une mezzanine de rangement, idéal pour un espace bricolage ou stockage complémentaire. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dédiées aux enfants, une belle salle d'eau avec WC, et pour finir une spacieuse suite parentale de plus de 20 m², offrant une salle de bain avec baignoire et un coin dressing en sous-pente, pour un confort et une intimité au quotidien. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité À l'abri des regards, vous profitez d'une terrasse, idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'une piscine chauffée 3x4 m (avec couverture manuelle), dont le système de filtration a récemment rénové et d'un jardin agréable, facile d'entretien, propice aux moments en famille ou entre amis. L'accès à la propriété se fait par un portail bois motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand parc arboré, accessible depuis un chemin piéton dans le prolongement de la maison complète cet environnement exceptionnel un véritable atout pour les familles avec enfants. Prestations de qualité & confort moderne La maison, chauffée au gaz (chaudière neuve) avec commande centrale, dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un système d'alarme sur toutes les ouvertures et d'un adoucisseur d'eau. La maison a été entièrement rénovée (y compris les sols, l'électricité et la plomberie), les fenêtres sont en bois double vitrage, les combles sont isolés, les façades sont propres et la toiture en excellent état. Une maison clé en main, rénovée avec goût, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine chauffée, jardin et stationnements, située dans un environnement calme et recherché. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 et 2162.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immo...

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale et lumineuse de 115 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 405 m² avec piscine chauffée. Située dans un lotissement recherché de Brignais, calme, verdoyant et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel invitent à profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, autour du jardin, de la piscine et de la terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et la générosité des volumes. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² en double exposition, réunissant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un espace salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un accès direct au garage carrelé de 19 m², équipé de nombreux rangements et d'un coin buanderie (emplacement pour 2 machines). En fond de garage, un atelier avec fenêtre et accès extérieur, agrémenté d'une mezzanine de rangement, idéal pour un espace bricolage ou stockage complémentaire. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dédiées aux enfants, une belle salle d'eau avec WC, et pour finir une spacieuse suite parentale de plus de 20 m², offrant une salle de bain avec baignoire et un coin dressing en sous-pente, pour un confort et une intimité au quotidien. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité À l'abri des regards, vous profitez d'une terrasse, idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'une piscine chauffée 3x4 m (avec couverture manuelle), dont le système de filtration a récemment rénové et d'un jardin agréable, facile d'entretien, propice aux moments en famille ou entre amis. L'accès à la propriété se fait par un portail bois motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand parc arboré, accessible depuis un chemin piéton dans le prolongement de la maison complète cet environnement exceptionnel un véritable atout pour les familles avec enfants. Prestations de qualité & confort moderne La maison, chauffée au gaz (chaudière neuve) avec commande centrale, dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un système d'alarme sur toutes les ouvertures et d'un adoucisseur d'eau. La maison a été entièrement rénovée (y compris les sols, l'électricité et la plomberie), les fenêtres sont en bois double vitrage, les combles sont isolés, les façades sont propres et la toiture en excellent état. Une maison clé en main, rénovée avec goût, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine chauffée, jardin et stationnements, située dans un environnement calme et recherché. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 et 2162.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immo...

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale et lumineuse de 115 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 405 m² avec piscine chauffée. Située dans un lotissement recherché de Brignais, calme, verdoyant et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel invitent à profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, autour du jardin, de la piscine et de la terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des espaces et la générosité des volumes. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m² en double exposition, réunissant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un espace salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau est complété par un WC indépendant et un accès direct au garage carrelé de 19 m², équipé de nombreux rangements et d'un coin buanderie (emplacement pour 2 machines). En fond de garage, un atelier avec fenêtre et accès extérieur, agrémenté d'une mezzanine de rangement, idéal pour un espace bricolage ou stockage complémentaire. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dédiées aux enfants, une belle salle d'eau avec WC, et pour finir une spacieuse suite parentale de plus de 20 m², offrant une salle de bain avec baignoire et un coin dressing en sous-pente, pour un confort et une intimité au quotidien. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité À l'abri des regards, vous profitez d'une terrasse, idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'une piscine chauffée 3x4 m (avec couverture manuelle), dont le système de filtration a récemment rénové et d'un jardin agréable, facile d'entretien, propice aux moments en famille ou entre amis. L'accès à la propriété se fait par un portail bois motorisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand parc arboré, accessible depuis un chemin piéton dans le prolongement de la maison complète cet environnement exceptionnel un véritable atout pour les familles avec enfants. Prestations de qualité & confort moderne La maison, chauffée au gaz (chaudière neuve) avec commande centrale, dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un système d'alarme sur toutes les ouvertures et d'un adoucisseur d'eau. La maison a été entièrement rénovée (y compris les sols, l'électricité et la plomberie), les fenêtres sont en bois double vitrage, les combles sont isolés, les façades sont propres et la toiture en excellent état. Une maison clé en main, rénovée avec goût, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine chauffée, jardin et stationnements, située dans un environnement calme et recherché. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 et 2162.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immo...

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison de 2018, d'une superficie de 115m2 habitable (142 m2 au sol), au coeur d'Irigny, au fond d'une impasse à 2 pas du collège. Une fois le portail électrique passé, une petite allée pavée et paysagée vous mènera à une aire de stationnement permettant de garer 3 voitures et d'accéder au garage et à l'entrée de la maison. Rez de chaussée: Dès votre entrée dans la maison vous découvrirez une jolie cuisine équipée, avec son petit cellier attenant. Elle ouvre sur une jolie pièce de vie aux espaces bien définis et baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées de chaque coté de la pièce. Au bout de la cuisine un petit dégagement mène à une chambre de 12m2 équipée d'un grand dressing aux portes coulissantes et entièrement aménagé. Une petite salle d'eau avec douche et vasque est attenante. Un toilette complète l'espace. Un garage de 27m2, très bien agencé avec un point d'eau, permettant de créer un coin buanderie très facilement, est également à votre disposition. 1er étage: Empruntons maintenant l'escalier menant à l'étage. Ici, un hall d'accueil avec fenêtre vous permettra facilement d'installer un bureau , ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres, toutes d'une superficie comprise entre 11 et 14,5m2, et toutes dotées d'un dressing aménagé avec portes coulissantes. Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complète l'espace. Extérieurs: A l'arrière de la maison un joli jardin vous attends. Le terrain est piscinable si le coeur vous en dit. 2 belles terrasses entièrement carrelées, avec 2 pergolas vous permettrons de profiter pleinement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique, mais également une VMC double flux. Son DPE B vous assure une consommation énergétique totalement maitrisée! Les plus: - Sa localisation - Son calme - Son extérieur très bien pensé - Sa construction récente de 2018 - Son DPE B - Ses prestations de qualité - Son agencement Environnement: A 2 pas de toutes les commodités, l'emplacement de la maison est idéal. Collège au bout de l'impasse, écoles privées et publiques, commerces, centre culturel, champs, transport en commun, tout est accessible à pieds! Cette maison vous plait? Contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison de 2018, d'une superficie de 115m2 habitable (142 m2 au sol), au coeur d'Irigny, au fond d'une impasse à 2 pas du collège. Une fois le portail électrique passé, une petite allée pavée et paysagée vous mènera à une aire de stationnement permettant de garer 3 voitures et d'accéder au garage et à l'entrée de la maison. Rez de chaussée: Dès votre entrée dans la maison vous découvrirez une jolie cuisine équipée, avec son petit cellier attenant. Elle ouvre sur une jolie pièce de vie aux espaces bien définis et baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées de chaque coté de la pièce. Au bout de la cuisine un petit dégagement mène à une chambre de 12m2 équipée d'un grand dressing aux portes coulissantes et entièrement aménagé. Une petite salle d'eau avec douche et vasque est attenante. Un toilette complète l'espace. Un garage de 27m2, très bien agencé avec un point d'eau, permettant de créer un coin buanderie très facilement, est également à votre disposition. 1er étage: Empruntons maintenant l'escalier menant à l'étage. Ici, un hall d'accueil avec fenêtre vous permettra facilement d'installer un bureau , ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres, toutes d'une superficie comprise entre 11 et 14,5m2, et toutes dotées d'un dressing aménagé avec portes coulissantes. Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complète l'espace. Extérieurs: A l'arrière de la maison un joli jardin vous attends. Le terrain est piscinable si le coeur vous en dit. 2 belles terrasses entièrement carrelées, avec 2 pergolas vous permettrons de profiter pleinement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique, mais également une VMC double flux. Son DPE B vous assure une consommation énergétique totalement maitrisée! Les plus: - Sa localisation - Son calme - Son extérieur très bien pensé - Sa construction récente de 2018 - Son DPE B - Ses prestations de qualité - Son agencement Environnement: A 2 pas de toutes les commodités, l'emplacement de la maison est idéal. Collège au bout de l'impasse, écoles privées et publiques, commerces, centre culturel, champs, transport en commun, tout est accessible à pieds! Cette maison vous plait? Contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319