Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 264 m² - 1 295 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400
Référence: GNI495087
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 753 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 725 €
Année de référence: 2021
1 295 000 €
4 905 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2
Demeure de prestige du XVIIIe siècle. Vue dominante sur le Palais des Papes
Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie architecture classique et prestations contemporaines de haut standing. Elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou une demeure de réception.
Les espaces de vie : L'entrée dessert une pièce de réception aux volumes généreux, intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue directe et imprenable sur le Palais des Papes et la cité historique.
Fonctionnalité et bien-être : Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort quotidien avec un bureau, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Un espace détente exclusif, comprenant une piscine intérieure à l'abri des regards, complète ce niveau.
L'espace nuit : À l'étage, la partie nuit se compose de :
Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète et vue panoramique.
Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative.
Un second bureau indépendant, facilement transformable en cinquième chambre selon les besoins.
Les points forts : Rénovation de grande qualité, matériaux nobles, climatisation, et situation géographique privilégiée alliant tranquillité et proximité urbaine. Un bien rare sur le marché avignonnais, conjuguant cachet historique et confort moderne absolu.
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Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse ou jardin avec vue dégagée.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : caves, local piscine, chaufferie, espace terrasse couverte , double garage avec portail électrique.
Le jardin arboré de 1369 m2 est agrémenté d'une belle piscine de 5 x 10 m.
Une visite s'impose.
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Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
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