Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 264 m² - 1 295 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400

Entre AVIGNON et ST REMY DE PROVENCE, Charme fou pour ce MAS PROVENCAL en pierres de taille, constitué de 3 habitations indépendantes et attenantes. Situé en campagne, mais à 5' du village, sur environ 3 hectares de terres, avec piscine et structure pour chevaux, comprenant 8 box, 2 belles carrières, rond de longe, 8 paddocks, sellerie et club-house. Le mas principal nous offre une entrée, vaste pièce à vivre, cuisine équipée, buanderie, WC, 3 chambres à l'étage, SDB et S. d'eau, WC. Environ 170m² hab. Le mazet est constitué d'un séjour/cuisine ouverte équipée, buanderie, WC, 2 chambres à l'étage, S. d'eau, WC. Environ 90m² hab. La dernière partie reste à aménager en RDC. Elle comporte 2 chambres mansardées et S.d'eau/WC à l'étage. Environ 55m² hab.

Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 308m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain paysager de 2768m², la propriété profite d'un jardin, d'une belle piscine et surtout d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
La maison se développe sur deux niveaux: un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, ce qui permet une grande flexibilité d'usage. Il se compose également de trois chambres avec salles d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée contient trois chambres entre 10 et 15 m² spacieuses et parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir les invités en toute intimité. Le séjour de 35m², baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger de 20m² donne également un accès direct aux espaces extérieurs avec le panorama pittoresque.
Le logement dispose de dégagements, de buanderies et de placards ce qui la rend pratique et confortable. Deux caves de 7m² et de 30m², un garage de 33m² et l'atelier de 14m² complètent ce bien. La climatisation, la chaudière à fioul permettent de garantir un bon niveau de confort durant toute l'année.
L'ensemble de villa est tourné vers la nature, avec de larges ouvertures offrant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Le jardin arboré propose plusieurs coins de détente à l'ombre ou au soleil, autour de la piscine ou face au paysage.
Calme, sans vis-à-vis et pourtant proche du centre de Villeneuve-Lès-Avignon, cette propriété rare allie confort, espace et environnement privilégié.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre connaissance de ce coin de paradis!

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036€ et 8166€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.