Appartement à vendre - 47 m² - 180 000€ à Nice 06000

2P -34m² / VUE MER / DERNIER ETAGE / SANS VIS-A-VIS Dernier étage – Vue mer panoramique exceptionnelle ! Découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au calme au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec jardin et piscine. Son atout majeur : une vue mer panoramique imprenable, à admirer depuis l'appartement. Idéalement situé, vous profitez de toutes les commodités à proximité (commerces, boulangerie, pizzeria…), d’un arrêt de bus à moins de 100 m, ainsi que de la plage et de la gare accessibles à pied en 10 minutes. Stationnement facile aux abords de la résidence. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Spacieux studio avec terrasse et piscine - Antibes EXCLUSIVITE
Idéalement situé à seulement 800 mètres de la mer et des plages, ce grand studio en rez-de-chaussée, bien entretenu, représente une excellente opportunité en tant que pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif à fort potentiel.

Offrant une surface habitable de 32 m², l’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, conçue pour un confort de vie optimal au quotidien. De larges baies coulissantes s’ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, donnant sur les jardins de la résidence, créant un espace extérieur paisible idéal pour profiter du climat de la Riviera.

Le bien comprend également une salle de douche moderne avec WC et est vendu avec une place de parking extérieur. Il bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que de faibles charges de copropriété.

Situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur, digicode et une belle piscine en copropriété, l’appartement profite d’un emplacement très pratique à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de la gare SNCF/TGV.

Grâce à sa proximité des plages, des commodités et des axes de transport, ce bien offre un fort potentiel locatif saisonnier et à l’année, constituant ainsi un investissement clé en main attractif sur la Côte d’Azur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Bien soumis au statut de la copropriété de 118 lots principales. Charges courantes annuelles 1 046euros.

Prix : 205 000euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Petit coup de coeur pour ce studio situé dans le Carré d'or à Nice à deux pas de la Promenade des Anglais et du Palais de la Méditerranée. Au sein d'une copropriété très bien entretenue et de standing, l'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
D'environ 19m2 l'espace est bien pensé avec une cuisine ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau et un w.c indépendant.
L'appartement est rénové, partiellement meublé et pour votre confort il dispose de la climatisation gainable.
Idéal pieds à terre ou investissement sur la Côte d'Azur.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.00 et 524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)