Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 67 m² - 229 000€ à Pechabou 31320

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - MAISON DE VILLE 3 pièces DE 60 M² AVEC TERRASSE. TOULOUSE - Haut Rue Gabriel Péri - Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison de ville développée sur trois niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Développant environ 60 m² habitables, ce bien séduit par son agencement et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace convivial pour le quotidien. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose une chambre de près de 14 m², accompagnée d’une salle de douche. Cette chambre bénéficie également d’un accès direct à une terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et privatif. Au dernier étage, une seconde chambre d’environ 17 m² offre un volume confortable et peut convenir aussi bien pour une chambre principale que pour un espace bureau ou une chambre d’amis. La chambre possède de nombreux rangements. Le bien est à rafraîchir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, le double vitrage, une ventilation double flux et l’accès à Ia fibre optique, garantissant un confort au quotidien. Idéalement située à proximité des bus, métro, commerces, écoles, gare et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les infrastructures environnantes. Classe énergie C – Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 157 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 110 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 782 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 AUTERIVE CENTRE quartier madeleine A deux pas des commerces et de la gare VASTE maison de ville de 165 m² : En RDC vous bénéficiez d'une cuisine indep équipée avec celleir attenant, un salon/séjour de 40 m² et d'une chambre avec SDE/wc. En étage : 4 belles chambres entre 12 et 20 m² et une SDB/wc. Coté extérieur: coin terrasse et deux dépendances. MAISON SANS TRAVAUX ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Eaunes en coeur de ville Prox tous commerces Maison T3 de plain pied ; 90 m² hab avec salon/séjour de 31 m², Cuisine indép; 2 chambres (12/13 m²). Garage de 26 m². Joli terrain de plus de 1000 m² pour une tranquillité absolue. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.