Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 146 m² - 349 000€ à Merville 31330

Maison d'architecte de près de 200m2 en campagne, à proximité du village de Drudas , elle vous ravira par son confort etses beaux volumes.Composé d'un agréable salon avec cheminée, cuisine, et salle à manger.Les deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bain pourront ravir les parents car l'étage pourra être réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de jeux. vous aurez le loisir de profiter d'un atelier au sous sol,cave à vins et garage.De beaux arbres fruitiers et parc très bien entretenu de plus de 8000m2.

A deux pas des commodités- écoles, commerces, mairie, dans un quartier calme et recherché de Fontenilles , découvrez cette belle maison bien entretenue , idéale pour accueillir votre famille.

La partie historique de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
En 2015 , une extension a été réalisée côté jardin, offrant de beaux volumes et de belles possibilités au rez-de-chaussée grâce à un grand espace pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau, atelier , salle de jeux ou encore pièce de vie supplémentaire. A l'étage , une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau ainsi qu'un second wc indépendant.
Le tout édifié sur une parcelle de 1374 m², clôturée et arborée pleine de charme accueillant olivier, magnolias, lauriers roses ... Un véritable havre de paix.
Vous pourrez également profiter d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, de deux abris jardins ainsi qu'un poulailler.

Côté pratique et équipements:
- double garage ( 20 et 39m²) dont un avec fosse , idéal pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
- deux panneaux solaires
- chaudière à bois + chauffage au sol dans la partie extension.
- deux puits sur le terrain avec système de filtration d'eau pour wc et lave linge.
- Crépis, toiture et isolation toiture refaits en 2017
Une maison très économe en énergie et très confortable en toutes saisons !

Un bien rare et recherché offrant espace et sérénité a découvrir sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Plein centre ville cet appartement /maison de plus de 300m2 est très lumineux. A l'abri des regards , il saura séduire toute la famille avec ses 3 chambres et salle d'eau privative. Le T2 indépendant vous permettra de louer ou d'y exercer une activité professionnelle. Le petit plus, une véranda qui vous fera oublier le manque de jardin et un très grand garage.

Agréable maison T4 de 93 m² agrémentée d'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine, implantée dans un environnement bucolique en partie boisé de 968 m², à seulement 2 minutes de la voie rapide, proche du centre ville et au calme ! De belles prestations pour cette maison très lumineuse proposée dans un état irréprochable ! Un intérieur bien agencé et trés cosy, offre un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième également avec coin douche et meuble vasque. Un double garage attenant de 35 m², accessible depuis l'entrée, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Climatisation réversible, poêle à bois orientable, fibre optique, domotique, places de parking, vaste terrasse de 39 m², petite piscine au sel. Maison coup de coeur bénéficiant d'un environnement remarquable. A visiter sans tarder !

A mi chemin entre Toulouse et Montauban, ce village vous apporte tout le confort dont vous avez besoin,école, collège,commerces et gare.
Cette maison ancienne complètement rénovée est encore sous décennale, vous serez surpris par ce mélange ancien et nouveau.
De beaux volumes, un séjour avec poêle central, une suite parentale au rdc, 3 chambres à l'étage, une cuisine tout équipée indépendante. Le charme de cette maison , plein de petits recoins et cette veranda ancienne donnant sur le jardin avec terrase en bois et piscine. Atelier et deux garages pour pouvoir tout ranger;
Vous n'avez aucun travaux à envisager, juste profiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de Grisolles, cette villa très bien entretenue devrait vous faire succomber.
Sur un terrain clos et arboré de 1000m2, cette villa avec une chambre au rdc et véranda plein sud est prête à vous accueillir.
Les 3 chambres à l'étage et le bureau sauront occuper les enfants pour les jours pluvieux.S'il fait beau piscine de 8x4 au sel et sécurisé.
Sur l'axe Montauban /Toulouse cette villa va vous ravir, aucun travaux , vous pouvez poser vos valises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village T6 170 m2 sur parcelle de 652 m2 avec garage, jardin, dépendance et piscine semi enterrée.
Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante maison de village de type 6 offre une surface habitable d'environ 170 m2 sur une belle parcelle de 650 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon équipé d'un insert, une cuisine séparée, un bureau, un cellier ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les atouts de ce bien :

Beaux volumes
Bon état général
Espace extérieur généreux
Garage
Proximité immédiate des commerces

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au coeur d'un environnement de village.

Très joli environnement pour cette maison familiale bien agréable à vivre, avec des grandes pièces lumineuses, salon cathédrale, salle à manger indépendante, grande cusine aménagée, 5 chambres dont 2 au rdc, Wc avec douche et une salle de bain. En plus des 3 chambres à l'étage se trouve une salle d'eau, WC et une mezzanine donnant sur le salon qui est un espace très agréable avec des grands rangements. Cette maison offre un cadre de vie au calme tout en étant facile d'accès et proche commodités. Elle bénéficie d'un sous sol total, très pratique, contenant un atelier, une cave et un garage. Le Jardin est arboré et fleuri. Située à 5 minutes de Cadours, vous aurez un accès facile aux commerces et écoles.