Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 377 m² - 1 375 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI521389
1 375 000 €
3 647 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Propriété de charme avec cour intérieure et piscine
À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au cœur d'un village avec commerces.
- Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et nombreuses pièces de vie.
- Magnifique cour intérieure d'environ et terrasses, piscine chauffée.
- Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium.
- Authentique rénovation préservant matériaux anciens et charme d'origine.
Au cœur d'un environnement villageois vivant et recherché, cette propriété du XVIIᵉ siècle dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure paysagée, totalement préservée des regards. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, chacune offrant une atmosphère singulière et chaleureuse.
La première maison propose trois belles pièces de vie offrant de beaux volumes, une cave en sous-sol idéale pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau.
La seconde habitation séduit par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, véritable lieu de vie estival. Elle dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.
Les matériaux anciens – pierre, poutres, sols authentiques – ont été soigneusement conservés et rénovés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme.
À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard.
Un lieu exceptionnel alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.
Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € par an.
Référence agence : 1274
Annonces similaires
Uzes (30700)
Propriété de caractère entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables au total, avec jardin paysager, piscine, dépendance et double garage, en plein cœur d'Uzès.Caractéristiques principales :- En plein cœur d'Uzès, à quelques pas de la Place aux Herbes et des commerces- Maison d'environ 190 m² entièrement rénovée- 7 chambres, dont 3 suites- Maison indépendante d'environ 70 m²- Jardin paysagé avec piscine maçonnée de 2 x 8 m- Double garage d'e...
Propriété de caractère entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables au total, avec jardin paysager, piscine, dépendance et double garage, en plein cœur d'Uzès.
Caractéristiques principales :
- En plein cœur d'Uzès, à quelques pas de la Place aux Herbes et des commerces
- Maison d'environ 190 m² entièrement rénovée
- 7 chambres, dont 3 suites
- Maison indépendante d'environ 70 m²
- Jardin paysagé avec piscine maçonnée de 2 x 8 m
- Double garage d'environ 60 m²
- Deux accès indépendants
Idéalement située à deux pas des commerces et de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété rare en centre-ville allie le charme provençal et le confort d'une rénovation contemporaine.
Le jardin paysager, véritable havre de paix intime, accueille une piscine adaptée au climat méditerranéen.
Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, le bien dispose de deux entrées indépendantes : l'une depuis la rue avec un double garage, l'autre, plus intimiste, donne accès par le jardin.
La maison principale d'environ 190 m² s'ouvre sur un vaste salon traversant de 60 m² doté d'une agréable lumière naturelle. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée à gaz, offre une double perspective : d'un côté sur le jardin privé et la terrasse et de l'autre sur les collines de la vallée de l'Eure.
Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle de bains élégante, et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, deux autres suites parentales et une quatrième chambre permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, ainsi qu'une buanderie.
Une maison d'amis indépendante d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres à l'étage, configuration idéale pour l'accueil de la famille et des amis ou pour un projet de location.
Des bureaux attenants peuvent également être acquis en complément, avec une rentabilité annoncée de 7 %.
Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420€ par an.
Référence agence : 1450
Mentions légales
Siret: 84501863900029