Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 258 m² - 1 350 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI562413
1 350 000 €
5 233 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Propriété d'exception au cœur d'Uzès avec jardin, piscine et maison d'amis
Propriété de caractère entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables au total, avec jardin paysager, piscine, dépendance et double garage, en plein cœur d'Uzès.
Caractéristiques principales :
- En plein cœur d'Uzès, à quelques pas de la Place aux Herbes et des commerces
- Maison d'environ 190 m² entièrement rénovée
- 7 chambres, dont 3 suites
- Maison indépendante d'environ 70 m²
- Jardin paysagé avec piscine maçonnée de 2 x 8 m
- Double garage d'environ 60 m²
- Deux accès indépendants
Idéalement située à deux pas des commerces et de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété rare en centre-ville allie le charme provençal et le confort d'une rénovation contemporaine.
Le jardin paysager, véritable havre de paix intime, accueille une piscine adaptée au climat méditerranéen.
Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, le bien dispose de deux entrées indépendantes : l'une depuis la rue avec un double garage, l'autre, plus intimiste, donne accès par le jardin.
La maison principale d'environ 190 m² s'ouvre sur un vaste salon traversant de 60 m² doté d'une agréable lumière naturelle. Cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée à gaz, offre une double perspective : d'un côté sur le jardin privé et la terrasse et de l'autre sur les collines de la vallée de l'Eure.
Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle de bains élégante, et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
À l'étage, deux autres suites parentales et une quatrième chambre permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, ainsi qu'une buanderie.
Une maison d'amis indépendante d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres à l'étage, configuration idéale pour l'accueil de la famille et des amis ou pour un projet de location.
Des bureaux attenants peuvent également être acquis en complément, avec une rentabilité annoncée de 7 %.
Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2420€ par an.
Référence agence : 1450
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Dans un environnement naturel préservé offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce superbe mas entièrement rénové conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort contemporain et une activité de chambres d'hôtes.Caractéristiques principales :- Maison principale avec entrée indépendante- Trois suites dédiées à l'activité de chambres d'hôtes- Piscine et double carport- Vue dominante sur la campagne environnanteLa propriété s...
Dans un environnement naturel préservé offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce superbe mas entièrement rénové conjugue avec élégance charme de l'ancien, confort contemporain et une activité de chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales :
- Maison principale avec entrée indépendante
- Trois suites dédiées à l'activité de chambres d'hôtes
- Piscine et double carport
- Vue dominante sur la campagne environnante
La propriété se compose d'une maison principale avec entrée indépendante ainsi que d'un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes actuellement en exploitation.
La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une vaste entrée, une élégante cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un magnifique salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée ancienne, un bureau ainsi qu'une grande suite parentale.
L'espace réservé à l'accueil dispose de trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, offrant confort et intimité à la clientèle.
Toutes les pièces de la propriété sont climatisées afin d'assurer un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, les lieux invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre privilégié, ainsi qu'un double carport complétant les prestations de ce bien.
Un mas authentique, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil dans un environnement exceptionnel.
Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 3730 € par an.
Référence agence : 1392
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine perchée sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie d'exception. De plain-pied, cette demeure lumineuse vous accueille avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et trois chambres en suite. Le parc de 2 900 m², magnifiq...
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine perchée sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie d'exception. De plain-pied, cette demeure lumineuse vous accueille avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et trois chambres en suite. Le parc de 2 900 m², magnifiquement paysagé, prolonge chaque pièce de la maison et invite à la détente. Profitez de multiples espaces extérieurs : un coin détente ombragé par une pergola, un salon de jardin au pied de la fontaine, des bains de soleil autour de la piscine chauffée de 10x5 m, et une cuisine d'été climatisée parfaite pour recevoir. Pour vos invités, une charmante roulotte offre une chambre insolite et confortable. Enfin, un garage complète cet ensemble harmonieux. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et à deux pas des commerces et des sentiers de balades, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son charme et son élégance, et venez découvrir cette oasis de tranquillité qui ne manquera pas de vous émerveiller.
Mentions légales
Siret: 84501863900029