Appartement à vendre - 2 chambres - 50 m² - 265 000€ à Chaponost 69630

A 200 mètres du tramway T4 Houel Morel Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison. Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants. A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation. Un grand box fermé est compris dans le prix. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2640 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). TF 2025: 1358 euros. DPE en C (87); GES en C (11). A proximité immédiate : - du T4 - de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine - de l'école Charles Perrault - du lycée Jacques Brel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

LYON 9e/limite LYON 5e TASSIN BEL APPARTEMENT T4 traversant de 85 m² habitables + 2 balcons profitables + Cave & Garage box fermé en sous-sol dans résidence 'les 2 amants' fermée et sécurisée. Le bâtiment comporte seulement 6 étages, il est situé en recul des voies de circulation, avec un environnement parc boisé, tennis, à proximité de toutes commodités transports, ets scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et activités sportives. L'appartement se présente en bon état général, bien entretenu, offrant une distribution très agréable : entrée spacieuse avec vestiaire sol carrelé, Séjour + salon avec accès sur balcon sud, sol parquet chêne blond, baies vitrées coulissantes + volets roulants électriques et stores banne avec vue directe sur la verdure, Cuisine équipée avec accès sur balcon. Espace nuit distinct avec dégagement distribuant 2 chambres de 11 et 12 m² avec accès sur 2e balcon, cellier, placards poste toilettes indépendant, rangements. Possibilité 3e chambre. Chauffage gaz. Annexes : Garage box fermé + Cave de 5,22 m², Résidence fermée & sécurisée, Local vélos. Espaces verts. Décoration à actualiser : Proposition home staging. DPE E. Prix 269 100 euros Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

T4 - LYON 3 - 61 m² A 10 minutes du Métro D (Monplaisir Lumière) et à 5 minutes du Tram (Dauphiné Lacassagne) et du Parc Bazin. Appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation) Dans une résidence à taille humaine,, familiale, sécurisée, bien entretenue, en retrait de la route, construite en 1976.Cet appartement de 62 m² a été rénové en 2021 (changement des fenêtres et des radiateurs, nouvelle salle d'eau, remise à jour de l'électricité...) comprend un hall d'entrée avec espace buanderie, un séjour/cuisine équipée de 20m², trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Nouveaux radiateurs électriques, nouvelles fenêtres triple vitrage en pvc, nouveau tableau électrique.Stationnement collectif à l'avant de la résidence. Charges annuelles de +- 1500 euros.Copropriété de 22 lots principaux.Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants. Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus). TF 2025: 1267 euros. L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39). A proximité immédiate : - d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires - du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy - des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy. - l'école maternelle et primaire John Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE FRANCHEVILLE-LE-BAS Hypercentre, Venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 67 m2 dans une copropriété de standing sécurisée de 2022.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2, exposée au Sud, avec sa cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant (avec emplacement machine à laver et rangements).
Vous profiterez d'un cellier de 6 m2 situé sur le palier, idéal pour le stockage.
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus du prix.
Appartement en parfait état construit avec des matérieux de qualité, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant au grand calme !
299 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre les quais du Rhône et le métro Jean Jaurès Dans une résidence construite en 2000 avec piscine, très joli T3 de 57 m² au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant sur le balcon de 6,6 m² exposé est, une cuisine aménagée donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², une salle de bains, toilettes indépendants. L'appartement est en très bon état et lumineux. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1440 euros. TF 2025: 970 euros. Le bien est très bien isolé: DPE en C (142), GES en C (5). A 7 min à pied du métro Jean Jaurès, proche du tramway T1 avenue Berthelot, bus à proximité immédiate: C7, 34,... commerce alimentaire et boulangerie à deux pas, ainsi que l'établissement 'la Commune' pour sortir écouter de la musique, voir des spectacles et se restaurer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Entre les métros Saxe Gambetta et Garibaldi / place Aristide Briand Venez découvrir ce joli T3 de 65,3 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne parfaitement entretenue. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement optimal et de nombreux rangements. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, une cuisine aménagée très fonctionnelle, 2 chambres de 10,9 et 12,5 m² avec placards, une salle d'eau moderne, WC séparés, rangements. Une des 2 chambres et la cuisine donnent coté cour au calme et bénéficient d'une vue sur les tours de la Part Dieu. Il est possible de créer une 3ème chambre par l'ajout d'une simple cloison. L'appartement est bien isolé: DPE en D (191) et GES en D (31). Une cave et un place de parking sont incluses dans le prix. L'environnement privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces à une min à pied. - Les métros B 'Saxe-Gambetta' et D 'Garibaldi' à 3 min à pied. - Les tramways T1 et T4 à 10 min. - Accès rapide à la gare Part dieu. - Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas. Copropriété de 49 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an. TF 2025: 1056 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

Entre le Médipôle et la place Grand Clément Très joli T5 utilisé en T4 situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1971. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 39 m² donnant accès au balcon de 5m² profitant d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'une vue dégagée. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le séjour et exposée Est. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker des vivres. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa transversalité et l'absence de vis à vis. Une cave permet de profiter de rangement supplémentaire. De nombreuses places de parking se situent dans la résidence fermée et sécurisée. Copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3000 euros / an (chauffage inclus). L'appartement est bien isolé: DPE en D (206); GES: D (35) avec un chauffage collectif au sol très confortable. A proximité immédiate des commerces de la place Grand Clément, du Médipôle, des bus TB 11, C 11, tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 min à pied du métro Cusset. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, au pied de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc). Copropriété de 33 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce superbe T3 en duplex. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce bel appartement traversant Est-Ouest a été entièrement rénové en 2024 et allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 62,81 m² Carrez pour 88,17 m² au sol, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un élégant escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de l'appartement. À l'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie également de travaux d'isolation, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'une absence totale de vis-à-vis. Le stationnement est facile et permanent dans la rue. Copropriété de 5 lots, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 315 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez l'agence ou Flore Clement au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr