Appartement à vendre - 1 chambres - 47 m² - 220 000€ à Lyon-8ème 69008

Proche du métro Croix Paquet Place Louis Chazette - Dans un bel immeuble de 1771 au 1er étage avec ascenseur, joli T2 de 50 m² carrez soit 70 m² au sol. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur la salle à manger de 17 m² qui profite d'une 1ère mezzanine de 9 m² au calme coté cour et exposé Est. La salle de bain attenante bénéficie d'une fenêtre. Quant aux toilettes, elles sont séparées. Coté jardin à l'ouest, la pièce de vie de 23 m² profite d'une mezzanine dans laquelle la chambre prend confortablement sa place. L'appartement est traversant Est / Ouest, dispose de 2 mezzanines pouvant servir de chambres toutes 2, et profite d'un calme assuré. La réfection de la cage d'escaliers vient d'être réalisée. A titre informatif, l'appartement a été loué jusqu'à maintenant à 2 colocataires 764 euros CC / mois. Il est désormais libre. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 780 euros / an. TF: 621 euros en 2025. Dpe en F (417); GES en C (16). Proche de nombreux transports: - métro croix Paquet à 400 mètres, - bus C6, C 23 et 9 arrêt Pont de Lattre à 1 min à pied; C4 arrêt Duquesne à 8 min, C5 arrêt Duquesne à 5 min. - Commerces et restaurants à coté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Immobilier.

T2 - SANS SOUCI - 52M² Monplaisir / Sans-Souci – T2 de 52 m² au 6e étage, balcon, cave + possibilité d’acquérir un box fermé Dans le secteur très recherché de Monplaisir / Sans-Souci, à proximité immédiate de l’Avenue des Frères Lumière, du métro D, des commerces et écoles, découvrez ce cet appartement au 6e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1992, « Les Jardins de l’Europe » et son superbe parc intérieur. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour de 21m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard de 11m², une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol : une cave + possibilité d’acquérir un box fermé au prix de 25.000 euros. DPE en classe D. Electricité conforme. Appartement équipé de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage individuel gaz, au sein d’une copropriété de 41 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 1.100 euros / an. Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T2 - LYON 5 - 51m² T2 de 51,5 m² avec grand balcon de 13 m² et piscine dans la résidence – Résidence récente Au sein d’une résidence récente, arborée et bien entretenue, construite en 2014 et bénéficiant d’une piscine extérieure, découvrez ce bel appartement T2 de 51,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun permettant un accès rapide au métro D et à la gare SNCF (Gorge de Loup). En très bon état général, l’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon de 13 m², idéal pour profiter pleinement d’un espace extérieur agréable. La cuisine aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un garage double en enfilade au sous-sol peut être vendu en sus, au prix de 25.000 euros L’appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz, au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine. Charges de copropriété : 2 560 euros / an, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la piscine. Copropriété composée de 76 lots répartis sur 3 bâtiments, sans procédure en cours. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, extérieur et qualité de vie dans une résidence récente et bien située. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Pierre-Bénite, en étage élevé et traversant, dans une copropriété avec isolation par l'extérieur et chaudière neuve, un appartement de type 5 de 101 m² habitables.
Au 7? étage, avec une vue dégagée, l'appartement se compose :
d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un séjour double pouvant accueillir une quatrième chambre, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un débarras.
Une chambre et le séjour bénéficient d'un balcon.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un garage est proposé en sus du prix.
La résidence est en parfait état avec façades rénovées, isolation par l'extérieur et ascenseur. Elle est proche des commerces, des TCL et des écoles.
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Vidéo complète du bien disponible sur notre site.
Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 1130 lots - dont 746 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2898.00 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m².

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau.
Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état !

Prix de vente : 210 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 3 de 70,2 m2 ( 56,4 m2 carrez) vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTTE SITE !
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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 219 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Appartement T3 situé dans une petite copropriété de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon séjour lumineux de 26 m² avec une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placard mural exposées à l'arrière du bâtiment et parfaitement au calme, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le bien est équipé de volet roulant motorisé sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique radiateur et d'un garage fermé en sous-sol.
En excellent état et desservi par les transports en commun Lyonnais ligne 77, c'est l'opportunité d'acquérir un bien confortable et de qualité à une adresse recherchée pour sa qualité de vie.

Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

Bel appartement Point du Jour Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route.
En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie.
Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale.
L’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable.
La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d’espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d’espace et de fluidité.
Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’une place privative au sein de la copropriété.
Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Pour davantage d’informations, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÈ : À Saint Genis Laval, située dans la résidence BELLEVUE, recherchée pour son calme et ses espaces verts, proche de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, TCL, métro présent et en fonctionnement).

Venez découvrir dans cette copropriété fermée et arborée un appartement exposé plein Ouest en bon état général de type 3 de 73 m2 situé au huitième et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia fermée de 3 m2, un séjour attenant à un balcon sans vis-à -vis avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant un espace buanderie/cellier.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Les plus de cet appartement : Huisseries double vitrage et stores électriques - Nombreux rangements.

Vous apprécierez sa distribution et sa luminosité.

Prix : 239 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.