Appartement à vendre - 1 chambres - 52 m² - 225 000€ à Lyon-3ème 69003

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et terrasse, à deux pas du métro B et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...)et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse. La première chambre, qui sert actuellement de bureau, possède elle aussi un accès à la terrasse et une verrière qui donne un coté industriel très contemporain. La seconde chambre est équipée d'un grand dressing. Salle de bain avec baignoire, WC séparé et buanderie séparée aussi. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 225 000 stationnement compris et honoraires agence à charge vendeur compris. Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Claire au O7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité : dans un secteur particulièrement commode de Francheville, au sein du quartier résidentiel et verdoyant du Châter, découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Francheville-le-Bas. Situé dans une résidence intimiste de 12 logements bien entretenue et entourée d'un vaste parc arboré, cet appartement séduit dès les premiers instants par son environnement calme et sa qualité de vie. Traversant et lumineux, il propose aujourd'hui une configuration en T3 avec de beaux volumes, tout en offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour le transformer en véritable T4 selon vos besoins. L'espace de vie, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante avec salle à manger et balcon attenants, les deux chambres ainsi que les nombreux rangements participent au confort quotidien. L'appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les acquéreurs pourront simplement le redécorer et le remettre au goût du jour pour profiter rapidement de ses qualités. Pour les amateurs de projets plus ambitieux, sa configuration offre également de belles possibilités de réaménagement. La présence de très peu d'éléments porteurs permet en effet d'envisager une redistribution des espaces relativement aisée afin de créer un intérieur plus contemporain, avec par exemple une vaste pièce de vie ouverte ou une organisation mieux adaptée aux modes de vie actuels. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Une belle opportunité d'écrire une nouvelle histoire dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. A visiter sans tarder ! (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.

Villeurbanne – T3 de 74 m², au calme, avec 2 balcons, Situé au 21 rue de la Doua, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², bien insonorisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse donne sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Une première chambre, actuellement aménagée en salle à manger, profite également d'un accès sur cet extérieur. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, s'ouvre sur un second balcon, partagé avec la deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le hall d'entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre goût et vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage fermé est proposé en supplément. Un emplacement privilégié, à proximité des tramways T1, T4 et T6, du métro République, ainsi que des commerces, écoles, université, restaurants, et 10mn à pied du parc de la tête d’Or. Une opportunité idéale dans un quartier dynamique. On aime: le calme, la vue sur les arbres, l’absence de vis-à-vis. Prix TOTAL, frais d’agence inclus: 240 000 euros, dont honoraires à charge acquéreurs 8300 euros. N’attendez pas pour programmer une visite! Sandrine Popy 06.12.16.44.01 Rsac 503728933

T4 - LYON 8 - 75m² Rue Miriam Makeba Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardienne, cet appartement rénové séduit par son environnement paisible et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour. Dans le prolongement du séjour, un espace aujourd'hui aménagé en salle à manger donnant accès à un bacon, offre une belle flexibilité d'aménagement et pourra facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : remise aux normes de l'installation électrique, remplacement de la chaudière au gaz, rénovation des revêtements de sols, rénovation de la salle d'eau, amélioration de l'isolation sur une partie des murs et réfection complète des peintures.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix : 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m2 situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre.
Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m2 avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol.
217 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Vieux Crepieu Sur une place charmante récemment réaménagée, très joli T3 de 96,6 m² au sol soit 47 m² carrez au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien. On entre dans l'appartement par une entrée avec placard, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bain avec rangements, une 1ere chambre avec placards intégrés, une seconde chambre avec bibliothèque et une grande pièce dressing. Les toilettes sont séparées. L'appartement est traversant, très lumineux et bénéficie d'une jolie vue dégagée. Il est en très bon état avec double vitrage PVC, cuisine contemporaine, et la salle de bain a été rénovée. Une cave de 8 m² complète ce bien. Petite copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1416 euros / an. TF: 839 euros. DPE en E (252); GES en B (9). Possible location d'un garage en face. Arrêt de bus 'Vieux Crepieu' à 100 mètres ou desservent le C5, A 71, le 59 et la A 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 euros L'agence Esprit de famille vous propose, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces + mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 45 m² carrez (60 m2 de surface au sol), ce bien se compose: • Un séjour/cuisine américaine de 29 m², baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur la verdure • Une chambre de 9,55 m² • Une salle de bains de 4,65 m² avec baignoire • Des toilettes séparées • Une mezzanine de 12,95 m², idéale en bureau, espace nuit ou coin détente L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs), d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude, du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Charges mensuelles : 60 euros/mois. DPE : D (201,5 kWh/m².an) – GES : C (24 kg CO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 euros et 1 420 euros. Situé dans un quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du charme typique des pentes lyonnaises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sacha Legaly

Rue Maryse Basties Au sud de jean Mermoz et au nord de l'avenue Paul Santy, proche du bd Jean XXIII, très joli T2 d e42,13 m² au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing construit en 2008. L'entrée de 3,5 m² dessert la pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte toute équipée, une terrasse de 6,2 m² sur jardin, une chambre avec dressing, une salle de bain et les toilettes séparées. L'appartement est très lumineux, exposé Sud et donne sur un jardin, au calme. Les prestations sont de qualité avec le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, l'électroménager de la cuisine restant. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en C (118) et GES en C (11). Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Copropriété de 112 lots, pas de procédure en cours. Un jardin est accessible dans la résidence et avec compost. Charges de copropriété raisonnables : 1104 euros (eau froide, chaude, chauffage au gaz inclus). TF 2025: 830 euros. A proximité du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy ou Mermoz Californie, bus 34, C15, C25 à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

Venez découvrir cet appartement de charme, situé au coeur de Limonest, village recherché des Monts d'Or, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec Lyon et son environnement préservé.
Au dernier étage d'une maison ancienne, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation actuelle.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager, ce qui permet aux futurs acquéreurs de concevoir une cuisine à leur goût, en fonction de leurs besoins et de leur mode de vie.
La partie nuit comprend une belle chambre traversante, lumineuse, bénéficiant de placards aménagés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'appartement profite également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, un vrai atout pour ce bien .
Côté confort, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à la configuration simple de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un village prisé des Monts d'Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours. DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).