Appartement à vendre - 1 chambres - 65 m² - 299 000€ à Lyon 69006
Référence: GNI461613
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
590 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
840 €
Année de référence: 2021
Informations clés
T2 type Canut en plein coeur du 6eme, à 2 pas de Massena
Situé rue Garibaldi, à proximité immédiate du métro Massena, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau T2 de 65 m2 au sol (36 carrez).
C'est au 4eme étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et sécurisée que vous découvrirez l'appartement.
Donnant coté cour, il est très lumineux et au calme.
Coin jour:
Dès votre entrée dans l'appartement, un dégagement dessert un placard, un WC et une salle de bain de 3m2 avec vasque et baignoire.
Il mène sur une superbe pièce de vie de 28m2. Idéalement agencée avec un espace salon et salle à manger, il est cosy et charmant, avec ses pierres apparentes, sa cheminée et ses poutres au plafond. Ses grandes fenêtres fond que la pièce baigne dans la lumière.
Dans la continuité de l'espace salle à manger, la cuisine entièrement équipée et aménagée vous permettra de concocter de bons petits plats .
Elle possède également un placard avec espace buanderie.
Espace nuit:
Empruntons maintenant l'escalier menant à la partie nuit.
La mezzanine, d'une hauteur sous plafond d'environ 1,65m, possède 3 espaces distincts: un coin bureau / dressing de 7m2 ouvert sur la pièce de vie, un dressing / palier de 8m2 et une belle chambre spacieuse de 14m2. Cette dernière bénéficie de 2 fenêtres et d'une verrière sur mesure permettant d'apporter cachet et lumière sur la pièce de vie.
A noter également qu'un grenier de 4,33m2 est à votre disposition et inclus dans le prix.
Cet appartement est actuellement loué, mais un congés pour vente a été délivré. Il sera libre fin septembre, sauf si vous souhaitez faire un investissement et que vous souhaitez garder la locataire qui en serait ravie.
Les plus:
- Sa localisation
- Son cachet
- Ses volumes
- Ses espaces de rangements
- Sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Lyon
Environnement:
Situé Rue Garibaldi, entre le Cours Vitton et la rue de Sèze, l'appartement est idéalement placé. Tous les commerces, les restaurants, et les transports en communs sont accessibles à pieds.
Ce bien est fait pour vous! Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part annuelle de charge: 459
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation: 15
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 459 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
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En Exclusivité à LYON 5ème, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 89 m2 avec un balcon, dans une résidence sécurisée et verdoyante. L'appartement se compose d'un grand hall d'accueil avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à son balcon de 7 m2, d'une cuisine équipée séparée, d'un espace nuit avec 2 chambres, et la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et WC indépendant. En annexes, vo...
En Exclusivité à LYON 5ème, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 89 m2 avec un balcon, dans une résidence sécurisée et verdoyante.
L'appartement se compose d'un grand hall d'accueil avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à son balcon de 7 m2, d'une cuisine équipée séparée, d'un espace nuit avec 2 chambres, et la possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, vous profiterez d'une cave et d'un stationnement facile dans la copropriété fermée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
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CRAPONNE, Très bel appartement entièrement rénové en 2020, au sein d'une ancienne bâtisse, d'une surface de 72 m2 Carrez (85 m2 habitables) situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine, de 7 lots.
Vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, une 2ème salle d'eau avec espace buanderie et WC.
En annexes : 2 places de parking extérieures.
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Bel appartement au dernier étage d'un immeuble de 2010 avec une terrasse de 18m2 + un garage, au coeur du village de vourles, vous apprécierez cet appartement avec une entrée, un espace de vie de 32m2 ouvert sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc de la copropriété et sa piscine, un couloir desservant 2 chambres, un wc, une buanderie, une salle de bains.
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Vous profiterez des accès direct pour l'école maternelle et primaire public, le parc de la mairie ou le collège Louis Querbes à 500m
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Peinture de 2022
Charges copropriété 450/Trim
Taxe foncière 850
Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs
Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.
Réalisation du diagnostic: 13/08/2020
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité du centre de Champagne au Mont d'or,dans une petite coproprieté rénovée et sécurisée de 10 appartements,venez découvrir cet joli appartement de 65M2 intégralement rénové en 2021 .Situé au deuxième et dernier étage ,cet appartement impeccable se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques ainsi qu' un WC...
A proximité du centre de Champagne au Mont d'or,dans une petite coproprieté rénovée et sécurisée de 10 appartements,venez découvrir cet joli appartement de 65M2 intégralement rénové en 2021 .Situé au deuxième et dernier étage ,cet appartement impeccable se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques ainsi qu' un WC séparé.
Le bien dispose d'un garage fermé ,d'une place de parking et d'une cave.
La copropriété est composée de 8 lots non soumis à un procédure.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la place Jean-Macé et du parc Sergent-Blandan, dans le très prisé 7e arrondissement de Lyon.Niché au 4e étage d'une résidence des années 60, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 orchestrée par un architecte, alliant élégance contemporaine et optimisation des volumes.Dès...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la place Jean-Macé et du parc Sergent-Blandan, dans le très prisé 7e arrondissement de Lyon.
Niché au 4e étage d'une résidence des années 60, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 orchestrée par un architecte, alliant élégance contemporaine et optimisation des volumes.
Dès l'entrée : un vaste séjour baigné de lumière de 22 m² vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, au calme absolu.
Côté nuit, une chambre principale avec dressing et tête de lit sur mesure intégrés incarne confort et raffinement. Un espace nuit en second jour permet d'envisager une chambre, un bureau ou un coin lecture.
Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement harmonieux.
Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et finitions soignées. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une cave vient compléter ce bien.
Une place de stationnement en sus est disponible au prix de 20 000 .
Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété : 1 770 par an
Taxe foncière : 880
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 784 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 et 1094.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 de 67,23m2 rénové situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur au fond d'une copropriété dont la facade et la toiture ont été entièrement ravalées et isolées en 2024.Au calme absolu, vous profiterez du calme et de la verdure au sein de cette copropriété fermée située à seulement 8 min à pied de la gare Part-dieu.L'appartement se compose d'une petite entrée qui dess...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 de 67,23m2 rénové situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur au fond d'une copropriété dont la facade et la toiture ont été entièrement ravalées et isolées en 2024.
Au calme absolu, vous profiterez du calme et de la verdure au sein de cette copropriété fermée située à seulement 8 min à pied de la gare Part-dieu.
L'appartement se compose d'une petite entrée qui dessert sur votre gauche la grande cuisine entièrement équipée avec son cellier de 1,86m2 et sur la droite le séjour lumineux exposé sud et son balcon de de 3,2m2.
Un couloir entre les deux dessert, l'espace nuit composé de 2 chambres en oppositions de 9m2 et 11,02m2 avec rangements intégrés et séparées par la salle de bain et le wc indépendant.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage et une cave de 3,53m2. Il est également possible d'acquérir un grand garage au pied de l'immeuble de 15,35m2pour 20.000 en sus du prix.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété ou dans l'appartement.
Idéal pour un premier achat, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
***** visite virtuelle disponible sur demande*****En plein coeur du Vieux Lyon avec un accès direct sur le pont Alphonse juin et donc à deux pas de la presqu'île, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement. Niché au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété , venez découvrir ce grand T3 au charme fou.COIN JOUR Aussitôt franchie la porte d'entrée, vous succomberez immédiatem...
***** visite virtuelle disponible sur demande*****
En plein coeur du Vieux Lyon avec un accès direct sur le pont Alphonse juin et donc à deux pas de la presqu'île, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement. Niché au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété , venez découvrir ce grand T3 au charme fou.
COIN JOUR
Aussitôt franchie la porte d'entrée, vous succomberez immédiatement au cachet incroyable et omniprésent du bien avec une belle hauteur sous plafond à la française.
Vous pourrez profiter d'une très grande pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant une cuisine moderne , fonctionnelle, meublée et équipée.
COIN NUIT
Un Dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'un placard.
Une salle de bains optimisée avec double vasque , sèche serviette et baignoire vous attend pour vous détendre après une bonne journée de travail, le sol en carrelage façon galets donne une sensation de voyage.
une premiere chambre de 11 m2 vous permet facilement de vous projeter pour une chambre d'enfant, un coin bureau ou un dressing.
Vous y retrouvez le charme d'un plafond à la française et le coté moderne de la rénovation.
Une très grande chambre de 20 m2 termine la visite, vous pourrez laisser libre court à votre imagination afin d'optimiser ce beau volume et intégrer un grand dressing , un coin lecture avec possibilité de rajouter une piece d'eau pour une belle suite parentale.
Idéalement situé dans ce quartier historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces, grandes écoles, bars et restaurants et pourtant au calme, vous pourrez profiter des avantages d'une véritable vie de quartier sans en subir les inconvénients.
LES PLUS
- Proximité commerces et transports
- Petite copropriété
- Vue Saône
- Agencement / distribution
- fibre optique
ENVIRONNEMENT
Vous pourrez profiter de la proximité des transports , à 1 minute à pied pour le bus, le métro des cordeliers à 900 m, la gare de saint paul et le métro du vieux lyon à 400m.Vous aurez également accès aux restaurants, bars et commerces à pied.
Que ce soit pour un premier achat, un petit pied à terre ou un investissement locatif, vous pourrez rentrer et poser vos valises et ainsi commencer à profiter de cet très joli appartement au cachet incroyable.Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite pour le découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T4 de 64m² exposé Est-Ouest, situé au 58 rue d'Alsace à Villeurbanne, dans une résidence calme avec cour intérieure fermée.Dès l'entrée, vous serez accueilli, sur votre droite, par une cuisine semi-ouverte refaite en 2024, et sur votre gauche par une première chambre indépendante idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Contigu à celle-ci, le séjour exp...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T4 de 64m² exposé Est-Ouest, situé au 58 rue d'Alsace à Villeurbanne, dans une résidence calme avec cour intérieure fermée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli, sur votre droite, par une cuisine semi-ouverte refaite en 2024, et sur votre gauche par une première chambre indépendante idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Contigu à celle-ci, le séjour exposé Est donne sur un petit balcon de 2m2 qui vous permet de prendre votre café le matin avec le soleil.
La chambre et le séjour peuvent être réunis si besoin.
Un couloir dessert 1 wc indépendant , la salle de bain et les deux chambres permettant une vraie intimité familiale.
Une cave de 8m², un local à vélos, ainsi qu'une place de parking privative en cour intérieure fermée complètent ce bien.
L'appartement est bien configuré et nécessite un rafraîchissement. La copropriété est bien entretenu et la toiture a été refaite en 2014.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 et 1565.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce grand T4 de 100 m2, très lumineux avec son balcon plein ouest bénéficiant d'une vue dégagée à 180° sur les monts du Lyonnais afin de profiter des couchées de soleil.Il est niché au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété composé de 3 immeubles avec portail automatique sécurisé et espace vert.ESPACE DE VIEUne fois passé l'entrée, vous découvrirez dans l'entrée un toilette avec son lave-mai...
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce grand T4 de 100 m2, très lumineux avec son balcon plein ouest bénéficiant d'une vue dégagée à 180° sur les monts du Lyonnais afin de profiter des couchées de soleil.
Il est niché au 6 ème étage avec ascenseur d'une copropriété composé de 3 immeubles avec portail automatique sécurisé et espace vert.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez dans l'entrée un toilette avec son lave-main.
Vous trouverez sur la gauche une grande salle de bains de 6 m2 avec son meuble double vasque, son sèche serviette et sa baignoire pour se détendre après une bonne journée.
Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie de 28 m2 très lumineuse avec un coin salon et salle à manger tous deux donnant sur le balcon et climatisée.
Vous trouverez juste derrière une cuisine dinatoire indépendante équipée pour réaliser de bons petits plats pour votre famille ou les amis, celle ci restant intégralement équipé et est fonctionnel.
Le chauffe eau est intégré dans un caisson.
ESPACE NUIT
A l'écart de l'espace de vie, la première chambre de 15,5 m2 est généreuse, ses grandes ouvertures rendent la pièce lumineuse et son dressing permet un espace de rangement confortable.
le couloir qui dessert la 2 ème chambre bénéficie d'un grand placard pour optimiser le rangement.
Cette 2 ème chambre de 11,5 m2 permet de multiple utilisation, à ce jour exploiter pour un atelier peinture.
Pour clôturer la visite, une suite de 15,3 m2 avec un placard de rangement et une grande douche à l'italienne vous permettra d'avoir votre espace parental.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence, de nombreuses lignes de bus ainsi que des commerces.Un centre aquatique, un club de sport et une école et une crèche sont accessible à pied en 5 minutes.
Le centre commercial le phare de tassin est accessible en seulement 5 minutes en voitures, un supermarché est pour autant à une centaine de metre,
Un marché promenade des tuileries est présent le vendredi, le mercredi place de tassin, le mardi vers le phare et le mercredi, vendredi et dimanche à Ménival.
Un hôpital et une clinique à 10 minutes en voiture.
la Gare d'AlaÏ est à 3 minutes à pied et vous amène à la gare de saint Paul en 14 minutes, gorge de loup en seulement 10 minutes, la part dieu en 30 minutes, la place Bellecour en 20 minutes.
le futur tramway express vous emmenera en 14 minutes à la confluence, 20 minutes à Perrache et 25 minutes à la gare de Jean Macé
POINTS FORTS
vue à 180°
lumineux
climatisé
proche des commodités
étage elevé
double vitrage aluminium
porte d'entrée sécurisée
volets électriques
fibre optique
fermé et sécurisé avec caméras
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 3100
Nombre de lots : 104
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 et 1563.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise ind...
Lyon (69007)
prox du rhône Joli T3 en étage avec 2 terrasses et un garage
prox du rhône Joli T3 en étage avec 2 terrasses et un garage Rue Victor Lagrange Joli T3 de 68 m² au 4ème étage / 5ème situé dans un immeuble récent construit en 2005 avec ascenseur. On pénètre dans l'appartement par une entrée de 8 m² desservant la pièce de vie carrelée de 25m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme sur jardin avec vue dégagée. La cuisine toute équipée est indépendante et donne également sur la terras...
prox du rhône Joli T3 en étage avec 2 terrasses et un garage Rue Victor Lagrange Joli T3 de 68 m² au 4ème étage / 5ème situé dans un immeuble récent construit en 2005 avec ascenseur. On pénètre dans l'appartement par une entrée de 8 m² desservant la pièce de vie carrelée de 25m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme sur jardin avec vue dégagée. La cuisine toute équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. Il est possible de l'ouvrir. La partie nuit comprend 2 chambres donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain, des toilettes indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement en très bon état, très lumineux, traversant Est / Ouest et au calme. Très bien isolé: DPE en C (169); GES: A (5). La copropriété comprend 58 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1400 euros / an. A proximité immédiate de la place Jean Macé, des quais du Rhône, des transports en commun: tramway T1, T2, métro Jean Macé (ligne B), bus 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Mentions légales
Siret: 84827029400012