Appartement à vendre - 2 chambres - 60 m² - 249 000€ à Lyon-9ème 69009

T3 - LYON 7 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - LYON 8 - 45m² Appartement atypique esprit loft – T3 rénové – Lyon 7 - Bd des Tchécoslovaques / Avenue des Frères Lumière Idéalement situé au début de l’avenue des Frères Lumière, en face de l’Université Lyon 3 et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne D et 3 minutes du tramway T4, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d’une résidence réhabilitée en 2013. Ce bien au style loft, atypique et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage, apportant une configuration originale et fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Esprit loft atypique ✔ Emplacement recherché (université, métro, tramway, commerces) ✔ Bonne rentabilité Idéal pour premier achat, jeunes actifs, colocation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 63 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1480euros par an. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de la résidence. Charges de copropriété: +- 2398euros /an (eau froide et chauffage compris) Copropriété de 38 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Médipôle et la place Grand Clément Très joli T5 utilisé en T4 situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1971. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 39 m² donnant accès au balcon de 5m² profitant d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'une vue dégagée. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le séjour et exposée Est. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker des vivres. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa transversalité et l'absence de vis à vis. Une cave permet de profiter de rangement supplémentaire. De nombreuses places de parking se situent dans la résidence fermée et sécurisée. Copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3000 euros / an (chauffage inclus). L'appartement est bien isolé: DPE en D (206); GES: D (35) avec un chauffage collectif au sol très confortable. A proximité immédiate des commerces de la place Grand Clément, du Médipôle, des bus TB 11, C 11, tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 min à pied du métro Cusset. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

T2 - Proximité Monplaisir - 50m² Aux portes de Monplaisir - LYON 8e A 10 min à pied du métro D (Monplaisir), à proximité direct du tram T2 et toutes les commodités. Au 7ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, offrant des belles prestations et une superbe luminosité. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon, situé côté intérieur de la copropriété, garantissant du calme. Côté nuit, ce bien comporte une vaste chambre qui bénéficie de rangements intégrés avec placard et grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés. La copropriété propose des prestations appréciées, notamment un court de tennis, dans un environnement sécurisé et particulièrement bien entretenu. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Copropriété de 226 lots principaux. Charges annuelles : 1 340 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En face de la faculté de Lyon 3 métro Sans Souci Au cœur du quartier estudiantin et commerçant de Sans Souci et Monplaisir rue Professeur Rollet, joli T3 de 58,46 m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble à taille humaine construit en 1957. Disposé en étoile et traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dessert la spacieuse cuisine, la pièce de vie exposée Ouest et les 2 chambres en parquet chêne, la salle de bain. Les toilettes sont séparées. Une cave permet également de stocker des affaires. La copropriété comprend 30 lots, est très bien entretenue et calme. Charges de copropriété: 1236 euros / an. TF 2025: 713 euros. L'isolation est bonne avec un DPE en D (196); GES en D (30). A proximité immédiate des commerces de Monplaisir, du métro sans Souci, nombreux bus et pistes cyclables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces d'une superficie habitable de 88m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et belle pièce à vivre de 37m2 avec cuisine entièrement équipée sur un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses baies-vitrées.

La coin nuit, quant à lui, nous offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, des placards dans chacune des chambres, une salle de bains et un WC.

Le bien dispose d'un balcon filant.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix de vente.

Prix de vente : 280 000 Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Fanny au 07 69 11 48 xx 12

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bien situé dans un secteur prisé de la commune de Vourles. Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison, dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce charmant T3 de 64 m² habitables se compose d'une agréable terrasse privative donnant accès à l'appartement, d'une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, d'une première chambre avec placard et verrière, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse de 15 m² avec rangements intégrés. Climatisation. Une place de stationnement privative complète le bien. Les atouts de l'appartement : la luminosité, l'excellent état intérieur, la terrasse, les faibles charges, résidence intimiste, secteur prisé. Prix de vente : 299 000 frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Conseil or Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Lyon 7 : Situé dans le quartier de Jean Macé (Lyon 7e), à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), au 1er étage sur 2 d'une copropriété à taille humaine, ce bel appartement meublé de type 2 offre une surface généreuse de 59 m² et conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse chambre de 15 m² avec placard intégré. Vous serez séduits par les volumes agréables et les nombreux rangements qu'offre cet appartement. Mode de chauffage : individuel électrique Logement raccordé à la fibre optique. Prix : 265 000 euros frais agence inclus ( honoraires charge vendeur) VIDEO de l'appartement prochainement disponible sur notre site. - Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !

LYON 2 AINAY A proximité immédiate des facultés catholiques et de la gare, au calme appartement lumineux de 2 pièces de 43.28 m² Carrez, comprenant une entrée avec vestiaire, un espace séjour/cuisine de 23 m², une chambre et une salle de bain. Ce bien bénéficie d'une cave de 7 m². Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Françoise Pialat au 06 20 48 35 00.