Appartement à vendre - 3 chambres - 85 m² - 220 000€ à Aubagne 13400

Prestige Immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 de 56 m², situé en rez-de-chaussée au sein de l’une des plus belles résidences d’Aubagne : Les Berges de l’Huveaune.
Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une très jolie vue sur le village d’Aubagne et son clocher.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 33m² donnant accès à une belle terrasse de 25m² ensoleillée et protégée par de très beaux lauriers roses, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en supplément.

Appartement T3 avec terrasse – Quartier des Défensions Dans le quartier recherché des Défensions, découvrez cet agréable appartement traversant de type 3 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une généreuse terrasse de 17 m² exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa terrasse ensoleillée.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.

SAINT BARNABÉ 13012 - T2 AVEC TERRASSE Résidence principale ou investisseur !
À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 20m² et d'une vue dégagée sur le village.

Il dispose d'une jolie pièce de vie très lumineuse, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Toutes les pièces ont accès à la généreuse terrasse orientée sud et ouest au calme absolu!

Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, local à vélo.

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 15 lots dont 6 d’habitation
Montant des charges : 50euros/mois

Honoraires d’agence charge vendeur.

Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Spacieux T3 de 90 m² avec terrasse et box privatif Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 90 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. En bon état général, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition Est, ainsi que sa vue dégagée sur la végétation. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir. L'appartement bénéficie également de la climatisation ainsi que d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'une terrasse fermée de 12 m², parfaite pour vos moments de détente au calme. Actuellement configuré en T3, cet appartement offre un fort potentiel grâce à la possibilité de le transformer facilement en T4, selon vos besoins ou votre projet familial. Un box privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Les atouts : - Appartement de 90 m² - Terrasse fermée de 12 m² - Box privatif - Résidence sécurisée avec gardien - 4ᵉ étage avec ascenseur - Exposition Est - Lumineux et au calme - Vue sur la végétation - Climatisation - Chauffage collectif -Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Possibilité de transformation en T4 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

T3 LUMINEUX au CALME quartier des Défensions Aubagne – Résidence 'Les Berges de l’Huveaune'
Coup de cœur assuré pour ce T3 avec terrasse et vue panoramique exposition SUD OUEST
Découvrez cet appartement Type 3 d'environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence prisée avec ascenseur.
Alliant confort moderne et cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Les points forts de l'appartement :
- Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de partage.
- Confort thermique : Appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal été comme hiver.
- Extérieur d'exception : Une grande terrasse d'environ 13 m² exposée plein Ouest. Vous profiterez de couchers de soleil imprenables avec une vue totalement dégagée sur le vieux Aubagne et son célèbre clocher.
Côté pratique :
- Résidence sécurisée et bien entretenue.
- À proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : Possibilité d'acquérir en supplément un place de parking dans la résidence. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par la vue !