Appartement à vendre - 3 chambres - 94 m² - 420 000€ à Lyon-6ème 69006

T4 - MONPLAISIR - 89M² T4 - MONPLAISIR - 89M²
Monplaisir / Sans-Souci – T4 traversant de 89 m² – Dernier étage – Stationnement privatif – Cave – Petit balcon

Dans le secteur très recherché de Monplaisir / Sans-Souci, au pied du métro D et à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière et de la place Ambroise Courtois, découvrez ce bel appartement T4 situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition (est – sud – ouest), cet appartement très lumineux, entièrement rénové en 2022, offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un petit balcon exposé ouest, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à un cellier, de trois chambres spacieuses (13 m², 13 m² et 11,5 m²), d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure privative et d’une cave.

DPE: E La copropriété a engagé une réflexion autour d’un projet de rénovation énergétique dans les prochaines années, visant à améliorer la performance globale de l’immeuble.

Copropriété de 50 lots principaux, sans procédure en cours.
Charges : 3 600 euros / an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m².

Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle.

Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m².

Possibilité de location de garage.

Pour visiter, contacter nous au: 06.98.17.xx.36.53


Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée.
La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours.
DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023).
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : Sur la commune de Francheville en limite de Craponne et Tassin la demi lune dans une copropriété de standing édifiée en 2018, un appartement récent de type 4 en rez-de-jardin de 87 m² avec terrasse couverte et jardin à jouissance privative.

Cet appartement en excellent état est votre prochain coup de coeur ! Offrant des prestations modernes et de qualité avec des matériaux haut de gamme.
il se compose d'un espace de vie lumineux, ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Cet espace jour est le trait d'union de deux espaces nuit, l'un composé d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité et un second espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie apportant un vrai plus en termes d'organisation.

Ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Prix : 405 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus avec porte motorisé.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 XX 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1492.00 euros.

T3 - MONPLAISIR - 89m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon plein sud de 13 m²

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité de l’avenue des Frères Lumière, du métro D, du tram T3, des commerces et des écoles, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie particulièrement apprécié.

Au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès à une buanderie.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet de rénovations des parties communes, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant emplacement, volume et confort de vie.

Charges : environ 900 euros / trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)

Taxe foncière : 1 296 euros

Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ?
Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement.

Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne.

L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée.
Une buanderie complète ce niveau.

Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros.

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T6 - LYON 8 - 145m² À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème

Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D.

Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m².
À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol.

Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.

Bien climatisé.
DPE : C

Copropriété de 36 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

LYON 5° limite Tassin CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.
Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation.
En sous-sol, une cave, un garage fermé (en sus) ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

EXCLUSIVITE
Loft de 118m2 avec un petit extérieur de 21m2, rénovation de qualité de 2014 et décoré avec gout vous apprécierez au rez de chaussé une entrée, un bureau ou petite chambre, un wc, une buanderie, un espace de vie de 39m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse extérieur, une cave à vin astucieuse, niché sous l'escalier en verrière.
A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Vous profiterez d'une place de parking.
Un véritable cocon de qualité, au calme.

Menuiseries Alu Gris extérieur Blanc intérieur
Volets roulants fermeture centralisée
Chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage
Consommation 175/mois
Climatisation de 2023

Taxe foncière 1056

Charges de copropriété 135/trim

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 25/09/2025
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1520 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr