Appartement à vendre - 3 chambres - 119 m² - 675 000€ à Lyon 69006

Centre de Genas – Appartement de 138 m² Centre de Genas – Appartement rare de 138 m² avec terrasse, garage et stationnement À deux pas de la rue de la République, cet appartement d’exception offre un séjour de 65 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue Mont Blanc. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à la salle de bain. Cellier, garage fermé, place de stationnement, et de nombreux espaces de rangement supplémentaires appréciables en cœur de ville. Bien confidentiel, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

VOURLES RARE Au cœur d'une propriété entièrement réhabilitée découvrez cette orangerie au charme singulier, présentant le cachet d'une maison indépendante. Ce superbe bien, prêt à emménager, est d’une superficie de 134,24 m², entouré d'un jardin de 300 m² agrémenté de terrasses. Il inclut, en complément, un garage double privatif et une cave. De plain-pied, ce bien propose une distribution harmonieuse des espaces et des matériaux. La vaste pièce à vivre de 53 m², exposée sud et traversante est-ouest, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées de type verrière. Une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un salon intimiste complètent cet espace, ouvrant sur une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Côté est, une suite parentale avec placards aménagés, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Côté ouest, deux grandes chambres de chacune 20 m² avec placards aménagés donnent sur une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Alliance de l'ancien et du contemporain, ce bien offre des prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafonds, ouvertures 'toute hauteur' sur l'extérieur, luminosité , cuisine équipée, grandes chambres, espace parentale indépendant. Dans un environnement privilégié et exceptionnel, cette propriété séduit par son cadre préservé et sa proximité avec la voie verte, la gare, les bus, la prolongation du métro de Saint-Genis-Laval. Copropriété de 8 lots. Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial CENTRALYM, RSAC de Lyon N°501 214 399

Nouveau, à sept minutes de la gare de Perrache et 800 m du village. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant est-ouest de 6 pièces et 152 m2 habitables, situé dans une construction Pitance de standing, ravalée en 2016 (isolation phonique et thermique). Superbe entrée sur pierre marbrière. Séjour 36 m2 sur parquet chêne avec accès sur profond balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante avec partie cellier/buanderie attenante. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres de 14 et 15 m2 (chacune avec accès balcon), une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Deuxième balcon filant côté ouest avec vue sur les monts du lyonnais. Lot soumis au statut de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes: 6.248 euros (chauffage et eaux inclus). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.692 euros. DPE: D (151-33). Ce bien vous sera présenté avec une vaste cave et possibilité d'un garage fermé en sous-sol sécurisé en supplément du prix (15.000 euros). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une belle adresse, un bel immeuble très bien entretenu; proximité de Lyon et accès à pied à toutes les commodités. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m2 offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterand et la Darse de la Confluence.
Niché au 5ème étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en terme d'innovation et disposant d'un grand parc de copropriété, venez découvrir cet appartement et ses 2 terrasses de 16,12m2 et 15,39 m2.

COIN JOUR

L'appartement se compose d'un grand séjour / cuisine de 40m2 baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39m2 orientée Ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. Une fois à proximité des portes fenêtres, vous serez automatiquement attiré vers l'espace extérieur de par la vue dégagée qu'offre cette terrasse que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, de jour comme de nuit.
De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissent s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Vous apprécierez également dans l'intégralité de l'appartement, le carrelage de très haute qualité avec effet marbre beige poli brillant recouvrant le plancher chauffant ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une impression de volume très agréable.

COIN NUIT

Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 12,84m2, une seconde de plus de 10,48m2 et pour finir, une chambre de 9,36m2. Chacune de ces 3 chambres vous donnera accès à une terrasse de plus de 16 m2 orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18m2 où vous pourrez entreposer vos machines à laver, un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26m2 avec son deuxième WC suspendu.

LES PLUS
Vue Exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement proposée en sus du prix de vente à 30 000 pièce
Parc de copropriété
Charges incluant Eau, Chauffage et Électricité

ENVIRONNEMENT

Situé dans le quartier emblématique de la Confluence, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ce cadre urbain dynamique est complété par des espaces verts et des promenades aménagées au bord de l'eau, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.
La résidence YDEAL, reconnue pour son architecture audacieuse et ses engagements environnementaux, incarne un véritable art de vivre. Vous y trouverez une atmosphère unique mêlant innovation, design et respect de l'environnement.
Avec YDEAL raccordé au réseau de chaleur urbain, EDF et OGIC expérimentent l'auto-consommation collective. Objectif : permettre aux habitants de consommer directement l'énergie produite par les 850 m2 panneaux photovoltaïques installés sur les toitures. C'est une innovation technique et juridique développée à la dema...