Appartement à vendre - 4 chambres - 112 m² - 435 000€ à Lyon-7ème 69007

Lyon 8ᵉ – Monplaisir / Sans Souci – Appartement familial T5 avec terrasse et balcon

Idéalement situé au cœur du recherché quartier Monplaisir / Sans Souci, au pied de l'avenue des Frères Lumière, de ses nombreux commerces et du métro D, découvrez ce bel appartement familial traversant Est/Ouest, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Situé au 3ᵉ étage, ce T5 séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa configuration en fait un bien parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Bien climatisé.

Quelques travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.

DPE : C

Une cave complète ce lot d'habitation.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 25.000€

Copropriété de 47 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1928€ par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau, avenue Valioud, à 800 m du village et 5 minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un beau T6 traversant est-ouest de 118 m2 avec 4 chambres. Copropriété ravalée avec isolation extérieure. Belle pièce de vie de 40 m2, cuisine incluse, offrant une très belle vue sur Lyon et les Alpes. La suite parentale est à l'opposé des trois autres chambres. Nombreux rangements. Une salle d'eau indépendante et deux Toilettes. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélo ainsi qu'un parking collectif. Lot soumis au régime de la copropriété:240 lots. Charges annuelles courantes: 2.400 euros (chauffage collectif inclus).DPE: C. Honoraires d'agence 4% charge acquéreurs; prix net vendeur de 427.884. Notre avis: une situation stratégique (bus devant la copro et proximité de Lyon et du village de Ste Foy) pour ce bel appartement avec vue sur Lyon. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelto au 07 63 33 95 92.

LYON 5° Point du Jour Très RARE : Dans belle résidence récente UTEI de 2001, BEL APPARTEMENT traversant Est/Ouest/Nord de 113 m², idéalement situé au centre du Point du Jour et toutes les activités : commerces, marché, établissements scolaires et services médicaux, transports en commun au pied de l’immeuble, etc... Distribution : Entrée spacieuse avec placard desservant un vaste séjour/salon de 29 m² exposé Ouest, accès sur balcon/loggia (possibilité d’extension par la 4e chambre) Cuisine équipée attenante de 14,50 m2 avec accès balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour. Espace nuit séparé composé de 4 chambres exposées Est et Nord, 1 salle d’eau, toilettes indépendantes et 2e salle d’eau avec toilettes intégrées. Sol parquet chêne. Résidence de qualité. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. les + Annexes : Garage double de 23,56 m² en sous sol avec porte automatisée et prise recharge véhicule électrique, Cave, possibilité Box en sous sol en sus. DPE C. Petite copropriété avec seulement 16 Lots d'habitation. Prix 470 000 euros FAI. A visiter rapidement sur rdv avec CENTRALYM Françoise PIALAT tél 06 20 48 35 00

Vous rêvez d'une vraie vie de village et de tout faire à pied ? Cet appartement traversant situé au 2e étage d'une petite résidence de standing jouit d'un emplacement unique et recherché, au calme, dans la verdure, à 100 mètres à peine de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...) de Charbonnières et 10 min en voiture de Tassin Le Bourg. Ses 108m2 parfaitement agencés, sans aucun m2 perdu, se répartissent en 5 pièces principales de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un double séjour climatisé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 wc et 1 salle de douche. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir un salon de jardin tout en conservant un coin repas, Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 48m2.
Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus (30KEUR).
La copropriété est calme et bien entretenue. Les travaux votés ont été payés par les copropriétaires actuels. Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible dans le double séjour. Ce bel appartement mérite un rafraîchissement (peintures, wc et SDE) pour exprimer tout son potentiel. Les photos proposant des suggestions de home staging réalisées par AI dans l'annonce sont non constractuelles.
Ce bien vous est proposé par Valérie Groen, Conseillère Immobilier, agent commercial indépendant (E.I.) enregistré au RSAC de Lyon 800 267 239 pour l'agence Arlim Limonest. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Jules Guesde - Jean Macé.
Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé.
Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés.
Une cave.

2 locaux à vélos.
Copropriété de 34 lots.
Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus).
Pas de procédure.

DPE: C (170) GES: C (18)
Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisées en 2024.

A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2.
A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces..).
A 6 min à pied des quais du Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Emplacement rare, sur la place de l'église, et moins de dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente un bel appartement de 85,36 m2 situé au 2éme étage sans ascenseur d'un immeuble 1900. Jolie pièce de vie sur parquet avec vue sur la place et l'église; la cuisine vitrée communique avec le salon. Vous profiterez de deux chambres de 14 et 17 m2, à l'opposé l'une de l'autre. Grande salle d'eau avec fenêtre et un toilette indépendant Ce bien vous sera présenté avec une cave et, si obligation, un emplacement de parking, en supplément du prix pour 15.000 euros. Lot soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Charges annuelles courantes: 1.200 euros et taxe foncière: 424 euros. Chauffage individuel électrique. DPE/GES: D et C (216-8). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de 1er choix, charme de l'ancien. Pour visiter ou obetenir un avis de valeur personnalisé offert de votre boen, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

A la limite de TASSIN, sur la commune de LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus)

Sur les hauteurs de BRIGNAIS, au grand calme, venez découvrir ce bel appartement /maison au dernier étage et complètement indépendant avec son jardin privatif de 480m2 avec 2 belles terrasses et des vues imprenables, 70m2 de terrasse sur l'Est et le sud, et une terrasse à l'ouest plus proche de la nature. Un véritable cocon ou vous apprécierez une belle entrée desservant 3 chambres, un wc, un bureau, une cuisine, un séjour salon ouvert sur la terrasse, et sur l'étage inférieur un grand et bel atelier, ouvert sur un extérieur, une suite parentale, un wc, une buanderie. Menuiseries Pvc avec volets roulants électrique Chauffage Fioul Tableau électrique repris Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024. Réalisation du diagnostic: 09/07/2025 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 48 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5270 et 7200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée.
La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours.
DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023).
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun