Appartement à vendre - 74 m² - 496 500€ à Toulouse 31000

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - SUPERBE APPARTEMENT 116m2 DE CARACTÈRE - DERNIER ÉTAGE EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - LES CHALETS - Situé dans un immeuble de charme construit en 1920, cet appartement avec double exposition de 116 m², entièrement rénové en 2015, vous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état général très soigné. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il possède une double exposition sud - sud-est offrant une agréable vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’entrée équipée de rangements, distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un grand séjour confortable, prolongé par une salle à manger élégante, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée offre un espace à la fois fonctionnel et adapté. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres aux surfaces généreuses (près de 16 m² et 19 m²), ainsi qu’une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes et un cellier/buanderie viennent compléter le bien en offrant davantage de rangements. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes très agréables, créant un vrai espace de confort. Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des stations de bus et du métro Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau, du Canal du Midi ainsi que du marché de Cristal, commerces, écoles, universités, facilitant un quotidien pratique et dynamique. Option possible : place de parking en sus du prix. Charges de copropriété : 180 euros / mois Taxe foncière : 1 382 euros / an Classe énergie D – Émission de gaz D Consommation énergétique conventionnelle : 172,7 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 165 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 430 euros et 1 950 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

TOULOUSE - SECTEUR PIERRE DE FERMAT - Superbe appartement 5 pièces avec parking TOULOUSE - SECTEUR PIERRE DE FERMAT - Superbe appartement 5 pièces avec parking Toulouse. Secteur Pierre de Fermat. Idéalement situé dans un secteur central et particulièrement recherché, cet appartement situé dans un immeuble typiquement toulousain allie le charme de l’ancien au confort moderne. Situé au 4ᵉ et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer dynamisme urbain, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 105 m² loi Carrez (140 m² au sol), ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son atmosphère paisible, rare en cœur de ville. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur à l’agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie principale, véritable atout de l’appartement, propose un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 51 m². La cheminée apporte une touche chaleureuse et élégante, idéale pour créer une ambiance cosy en hiver. Cet espace généreux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une belle exposition Ouest. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, permettant d’adapter facilement les lieux à vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. De nombreux espaces annexes renforcent la praticité du bien : plusieurs greniers offrant un fort potentiel de rangement ainsi qu’une cave de 4 m². Gros atout pour cet appartement, une place de parking sécurisée qui représente un véritable avantage dans ce secteur prisé. Côté prestations, l’appartement dispose de la climatisation, d’une cheminée, du double vitrage, de fenêtres PVC, de la fibre optique et d’un thermostat connecté, garantissant un confort de vie optimal toute l’année. Appartement lumineux, très calme, sans vis-à-vis, dans un immeuble de caractère : une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux dans l’un des emplacements les plus convoités de Toulouse. Classe énergie D – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520euros et 2140euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr