Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 141 m² - 313 000€ à Nimes 30000

EXCLUSIVITE BOUILLARGUES
Villa en R+1 entièrement rénovée de 124m² sur une parcelle de 713m².
En rdc :un grand hall qui dessert la cuisine séparée entièrement équipée et le spacieux salon séjour baigné de lumière donnant accès à la splendide véranda et au jardin.
Une grande suite parentale avec sa mezzanine complète ce niveau.
Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain (double vasques, WC, douche et baignoire balnéo)
Côté extérieur plusieurs places de parkings, un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien-être, bassin avec poissons, et une belle terrasse pouvant accueillir une belle tablée. Un cadre de vie idéal pour votre famille et pour recevoir vos amis.
Une grande piscine 10x5.25 saura vous rafraichir

Villa à Nages et Solorgues
Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol, quant à lui, possède un garage de 35 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 20 m² avec point d'eau, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Ce bien présente une belle opportunité pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, grâce à ses nombreux atouts :
-Environnement calme et recherché
-Double vitrage
-Pompe à chaleur AIR/EAU
-Climatisation (séjour et zone nuit)
- cheminée
-Terrain piscinable
Idéalement située à seulement 20 minutes de Nîmes et de l'accès à l'A9, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Une vidéo est disponible sur demande.

Très jolie villa de 2015 d'environ 108m² habitables, comprenant:

RDC : cuisine équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) ouverte sur pièce à vivre (avec poêle à granules) donnant sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau , toilettes.
Etage: 3 chambres avec placards, salle d'eau avec toilettes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 310m² avec garage carrelé et électrique, cabanon..

Jolies prestations: Climatisation gainable, volets électriques et portail électrique, forage etc..

Exclusivité - À deux pas du centre-ville de Montfrin, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², le bien se compose de deux logements indépendants :

-Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4 de 120 m², avec jardin privatif et entrée indépendante, actuellement loué 710 /mois.
Un bon rendement locatif déjà en place.

-À l'étage, un second T4 lumineux de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
Véranda
Cheminée
Terrasse donnant sur un superbe jardin arboré,
+ un espace cuisine d'été
+ un abri voiture avec atelier

Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville,

Atouts supplémentaires :
Parcelle clôturée et arborée de 1 250 m²
Deux logements indépendants
Revenus locatifs en place

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950 et 5390 par an.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle villa R+1 d'environ 100m² hab, comprenant:
Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres dont 1 suite parentale donnant sur terrasse, salle de bains avec toilettes, toilettes.
Le tout sur un terrain d'environ 510m² avec garage .
Jolies prestations ( panneaux photovoltaïques avec rentabilité d'env 2000 par an, forage).
A VOIR TRES VITE.