Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 240 m² - 997 000€ à Uzes 30700

Venez découvrir cette magnifique propriété de charme située aux portes de l'Uzège, dans un village avec commerces, offrant environ 600 m² habitables et un environnement calme.

- Environ 600 m² habitables, dont un mas de 360 m² et un bâtiment de 5 appartements
- Parc arboré d'environ 3 593 m² avec piscine et poolhouse
- Dépendances : grange, garage, possibilité grange à rénover et terrain constructible
- Jusqu'à 8 chambres, 6 salles de bains, grenier aménageable (180 m² supplémentaires)

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété développe une superficie totale d'environ 800 m², dont plus de 600 m² habitables. Elle se compose d'un mas spacieux et accueillant, réparti sur trois niveaux, offrant environ 360 m² habitables. Ses volumes généreux et lumineux permettent une grande flexibilité d'aménagement, avec un vaste séjour doté d'une cheminée centrale, une cuisine, un salon, jusqu'à 8 grandes chambres, 6 salles de bains, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable de près de 180 m².

Un second bâtiment, bénéficiant d'un accès indépendant, comprend cinq appartements actuellement loués avec stationnement, assurant une belle rentabilité locative.

Le parc d'environ 3 593 m², orné de mûriers platanes, réserve plusieurs espaces de détente dont un coin piscine ensoleillé avec poolhouse, à l'abri des regards. À cela s'ajoutent de belles dépendances, comprenant une grange et un garage. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir une grange supplémentaire à rénover ainsi qu'un terrain constructible, élargissant encore le potentiel de ce lieu.

Cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de location saisonnière ou encore un projet professionnel d'accueil (salle de réception, séminaires, etc.).

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4250 € par an.
Référence agence : 1133

À Uzès, à quelques minutes du centre historique, cette propriété d'environ 205 m² habitables est implantée au cœur d'un jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m² avec piscine et terrasses, offrant de beaux volumes et cinq chambres dans un environnement recherché.

- Pièce de vie de 80 m² ouverte sur les extérieurs
- 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
- 3 salles de bains
- Jardin arboré et paysagé d'environ 1 500 m² avec piscine et terrasses

Située à proximité du centre d'Uzès et de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété développe environ 205 m² habitables au cœur d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison s'organise autour d'un vaste espace de réception aux volumes généreux, d'environ 80 m², largement ouvert sur les extérieurs, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Ces volumes offrent un cadre de vie convivial, adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de partage.

La partie nuit comprend cinq chambres ainsi que trois salles de bains, dont une suite située en rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m² s'organise autour d'une belle terrasse en partie couverte et d'une piscine invitant à profiter pleinement des belles saisons.

L'ensemble bénéficie d'une situation recherchée, permettant de rejoindre facilement le cœur d'Uzès et l'ensemble de ses commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an.
Référence agence : 1303

Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, au calme dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une immense pièce de vie de 75m2 avec superbe cuisine US équipée, et une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres spacieuses et confortables d'environ 15m2 chacune, une salle de bain avec douche et baignoire de 15m2, et une splendide terrasse surplombant le jardin de 63m2. Grand garage de 36m2. Piscine 5mx10m.au sel. Pool house de 16m2. Une villa à finir de 80m2 complètement indépendante se trouve dans le jardin. Idéale grande famille ou maison de vacances, tout y est pour une vie de rêve dans le Sud!!! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 20 min d'Uzès, cette élégante maison en pierre édifiée en 2018 développe environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m², et séduit par ses prestations contemporaines et son extérieur soigneusement aménagé.

• Belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec de généreux volumes et lumière traversante
• Parcelle d'environ 1 200 m² avec vaste terrasse et espaces extérieurs conçus pour la détente
• 4 chambres à l'étage dont 2 suites, 3 salles d'eau et 4 WC
• Piscine chauffée, garage, cellier et construction en pierre aux prestations modernes

Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, formant un espace convivial où les volumes et la luminosité naturelle sont mis en valeur par les matériaux choisis. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres généreuses, dont deux suites offrant confort et intimité. Trois salles d'eau aux lignes modernes viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'étage bénéficie également d'une organisation fluide pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire contemporaine.

À l'extérieur, l'aménagement a été conçu comme une véritable extension de la maison : grande terrasse d'environ 80 m², salle à manger d'été, jardin soigneusement entretenu bénéficiant d'une belle exposition, et piscine chauffée avec volet. Un garage et un cellier complètent l'ensemble.

L'environnement, calme et entouré de verdure, confère à cette maison une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des commodités essentielles.

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an.
Référence agence : 1256

Située à 15 kms de la cité Ducale, découvrez une demeure de charme et d'élégance, nichée au cur d'un parc arboré de 4800 m², où des arbres centenaires racontent l'histoire du temps. Cette maison de maître, datant de 1870, vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où chaque détail respire l'authenticité. Avec ses 300 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle propose un grand séjour cheminée ouvert sur le parc, une cuisine aménagée équipée, bureau ou chambre,buanderie, chaufferie, lingerie. Six suites dont une avec deux chambres, chacune avec sa propre personnalité unique. Imaginez des moments de détente au bord de la piscine, des promenades dans un jardin luxuriant, ou encore des soirées conviviales dans ce havre de paix. La maison de gardien indépendante de 100 m², à réhabiliter selon vos envies (sauf toiture refaite) + une dépendance à réhabiliter de 100 m² (sauf toiture refaite), ajoutent un potentiel supplémentaire à ce lieu déjà enchanteur. Possibilité de diviser. De plus, un parking est à votre disposition pour accueillir vos hôtes en toute sérénité. Faites de cette demeure votre prochaine aventure et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

A 4 km, nIchée au bout d'une impasse d'un village prisé, cette magnifique bastide provençale construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, à la lisière de la garrigue, dans un environnement naturel préservé et dun calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 2 781 m², la propriété développe environ 196 m² habitables et séduit dès lentrée par son charme authentique et la qualité de ses prestations. À létage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les Cévennes et les collines de garrigue environnantes, et souvre sur une vaste terrasse panoramique. Une cuisine conviviale avec cellier, une suite parentale avec dressing, bureau et salle deau composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle deau ainsi quun bureau. Une troisième chambre bénéficie dun accès indépendant avec sa propre salle deau, idéale pour recevoir ou pour une activité daccueil. Une quatrième chambre avec salle deau (accès indépendant également) reste à aménager, offrant un potentiel parfait pour un projet de chambres dhôtes. Un espace atelier/garage complète lhabitation. À lextérieur, lespace est pensé pour la détente et le plaisir : une belle piscine de 10 x 7,5 m trône au cur du jardin, accompagnée dun atelier indépendant et dun car-port. Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 948 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur