Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 240 m² - 997 000€ à Uzes 30700

Centre village Mas authentique composé d'une habitation principale 6 chambres 3 sde 1 sddb avec logement annexe et différentes dépendances sur un terrain clos de 3300m2.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 20 min d'Uzès, cette élégante maison en pierre édifiée en 2018 développe environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m², et séduit par ses prestations contemporaines et son extérieur soigneusement aménagé.

• Belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec de généreux volumes et lumière traversante
• Parcelle d'environ 1 200 m² avec vaste terrasse et espaces extérieurs conçus pour la détente
• 4 chambres à l'étage dont 2 suites, 3 salles d'eau et 4 WC
• Piscine chauffée, garage, cellier et construction en pierre aux prestations modernes

Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, formant un espace convivial où les volumes et la luminosité naturelle sont mis en valeur par les matériaux choisis. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres généreuses, dont deux suites offrant confort et intimité. Trois salles d'eau aux lignes modernes viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'étage bénéficie également d'une organisation fluide pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire contemporaine.

À l'extérieur, l'aménagement a été conçu comme une véritable extension de la maison : grande terrasse d'environ 80 m², salle à manger d'été, jardin soigneusement entretenu bénéficiant d'une belle exposition, et piscine chauffée avec volet. Un garage et un cellier complètent l'ensemble.

L'environnement, calme et entouré de verdure, confère à cette maison une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des commodités essentielles.

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an.
Référence agence : 1256

À 15 minutes d'Uzès, à 5 minutes du Pont du Gard et à proximité de l'autoroute A9, cet ensemble immobilier d'environ 245 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 2 457 m² séduit par son environnement naturel préservé, ses terrasses à la vue dominante, sa dépendance en bois d'environ 96 m² et sa piscine intérieure chauffée.

- Propriété divisée en trois logements indépendants
- Terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses, espaces de détente, deux accès d'entrée et nombreuses places de stationnement
- Dépendance en bois style paillote, entièrement isolée, avec grande terrasse bois et trois salles de bain
- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, panneaux solaires installés en 2023, forage, eau de ville, arrosage automatique, portail automatique et interphone

Dans un cadre particulièrement calme, entre Uzès, le Pont du Gard et les grands axes, cette propriété atypique développe plusieurs espaces de vie indépendants organisés autour de terrasses, du jardin et de différents coins de détente. L'ensemble offre une réelle souplesse d'usage pour accueillir une famille nombreuse, développer une activité saisonnière, recevoir ou travailler depuis chez soi.

Le logement principal, d'environ 110 m², propose une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois avec pergola et vue dégagée. Il comprend également deux suites avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC. Ce logement bénéficie d'un accès de plain-pied à la piscine intérieure.

Le deuxième logement, d'environ 46 m², situé sur le même niveau, comprend un séjour avec espace cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue panoramique, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin, le troisième logement, d'environ 94 m², se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte prolongé par une terrasse sous pergola, d'une arrière-cuisine, de deux suites avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'une véranda sur jardin et d'un patio.

Subtilement implantée sur la partie haute du terrain, la dépendance en longère bois style paillote, entièrement isolée, développe environ 96 m². Aujourd'hui dédiée à des activités artistiques et de bien-être, elle dispose de trois salles de bain et peut convenir à de nombreux usages selon les besoins : salle d'activités, gîte, espace de réception, bureau, entrepôt, garage multiple ou salle de sport.

L'un des atouts rares de cette propriété réside dans sa piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m, entourée de larges baies vitrées à 360°, ouverte sur une grande terrasse en bois avec sauna tonneau et vue dégagée. Un espace pensé pour être agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, les grands arbres et les différents recoins du terrain créent des ambiances variées et préservent l'intimité de chacun.

Ce bien se distingue également par sa bonne isolation, ses faibles frais d'énergie, ses panneaux solaires de 32 kWh installés en 2023, sa pompe de forage, son raccordement à l'eau de ville, son arrosage automatique, son portail automatique, son interphone et sa connexion ADSL avec évolution possible vers la fibre ou Starlink. Commerces, restaurants et école sont accessibles à pied ou à vélo. Uzès se rejoint en 15 minutes, Avignon TGV en 25 minutes et Nîmes TGV en 35 minutes.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1363

À Uzès, à quelques minutes du centre historique, cette propriété d'environ 205 m² habitables est implantée au cœur d'un jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m² avec piscine et terrasses, offrant de beaux volumes et cinq chambres dans un environnement recherché.

- Pièce de vie de 80 m² ouverte sur les extérieurs
- 5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
- 3 salles de bains
- Jardin arboré et paysagé d'environ 1 500 m² avec piscine et terrasses

Située à proximité du centre d'Uzès et de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété développe environ 205 m² habitables au cœur d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison s'organise autour d'un vaste espace de réception aux volumes généreux, d'environ 80 m², largement ouvert sur les extérieurs, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Ces volumes offrent un cadre de vie convivial, adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de partage.

La partie nuit comprend cinq chambres ainsi que trois salles de bains, dont une suite située en rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de plus de 1 500 m² s'organise autour d'une belle terrasse en partie couverte et d'une piscine invitant à profiter pleinement des belles saisons.

L'ensemble bénéficie d'une situation recherchée, permettant de rejoindre facilement le cœur d'Uzès et l'ensemble de ses commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 910€ par an.
Référence agence : 1303

Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, au calme dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une immense pièce de vie de 75m2 avec superbe cuisine US équipée, et une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres spacieuses et confortables d'environ 15m2 chacune, une salle de bain avec douche et baignoire de 15m2, et une splendide terrasse surplombant le jardin de 63m2. Grand garage de 36m2. Piscine 5mx10m.au sel. Pool house de 16m2. Une villa à finir de 80m2 complètement indépendante se trouve dans le jardin. Idéale grande famille ou maison de vacances, tout y est pour une vie de rêve dans le Sud!!! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.