Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 205 m² - 995 000€ à Uzes 30700

Située dans un quartier prestigieux de Nîmes, au calme dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une immense pièce de vie de 75m2 avec superbe cuisine US équipée, et une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres spacieuses et confortables d'environ 15m2 chacune, une salle de bain avec douche et baignoire de 15m2, et une splendide terrasse surplombant le jardin de 63m2. Grand garage de 36m2. Piscine 5mx10m.au sel. Pool house de 16m2. Une villa à finir de 80m2 complètement indépendante se trouve dans le jardin. Idéale grande famille ou maison de vacances, tout y est pour une vie de rêve dans le Sud!!! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère composée de deux mas en pierre développe environ 300 m² habitables sur un parc arboré d'environ 7 390 m², offrant de multiples possibilités d'usage dans un cadre rare et confidentiel.

- Deux mas en pierre rénovés totalisant environ 300 m² habitables
- Parc plat, arboré et entièrement clos d'environ 7 390 m², sans vis-à-vis
- Multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle ou location saisonnière
- Rénovation récente avec matériaux haut de gamme, DPE A

La propriété se compose de deux mas indépendants, chacun offrant son identité et son potentiel.
Le premier mas propose une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse bien exposée. Des dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.

Le second mas, entièrement rénové en 2023, séduit par une rénovation alliant authenticité et touches contemporaines. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs suites confortables et de prestations de qualité. Son terrain, piscinable, permet d'imaginer aisément des espaces extérieurs complémentaires.

À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 390 m², planté de pins, d'oliviers et d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure. Un forage ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent renforcer le confort et la praticité de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou familiale qu'à un projet professionnel ou d'investissement locatif.
Possibilité d'acquérir uniquement le mas rénové.

Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCK – Mandataire Indépendante (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1279

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 20 min d'Uzès, cette élégante maison en pierre édifiée en 2018 développe environ 157 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m², et séduit par ses prestations contemporaines et son extérieur soigneusement aménagé.

• Belle pièce de vie au rez-de-chaussée avec de généreux volumes et lumière traversante
• Parcelle d'environ 1 200 m² avec vaste terrasse et espaces extérieurs conçus pour la détente
• 4 chambres à l'étage dont 2 suites, 3 salles d'eau et 4 WC
• Piscine chauffée, garage, cellier et construction en pierre aux prestations modernes

Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, formant un espace convivial où les volumes et la luminosité naturelle sont mis en valeur par les matériaux choisis. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres généreuses, dont deux suites offrant confort et intimité. Trois salles d'eau aux lignes modernes viennent compléter cet agencement fonctionnel. L'étage bénéficie également d'une organisation fluide pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire contemporaine.

À l'extérieur, l'aménagement a été conçu comme une véritable extension de la maison : grande terrasse d'environ 80 m², salle à manger d'été, jardin soigneusement entretenu bénéficiant d'une belle exposition, et piscine chauffée avec volet. Un garage et un cellier complètent l'ensemble.

L'environnement, calme et entouré de verdure, confère à cette maison une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des commodités essentielles.

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an.
Référence agence : 1256

À seulement 10 minutes d'Uzès, assise sur une parcelle de 1950 m², authentique mas rénové de 350 m² avec piscine et espaces indépendants, au coeur d'un charmant village.

- 350 m² habitables, soigneusement rénovés
- 2 espaces distincts offrant une grande modularité
- totalisant 5 chambres dont trois en suite, solarium avec vue dégagée et studio indépendant
- Piscine avec pool house, garage et abri voiture

À proximité immédiate d'Uzès, ce mas soigneusement rénové conjugue charme et confort moderne dans un cadre paisible et parfaitement entretenu. La propriété, organisée en deux espaces distincts, offre une grande flexibilité selon vos besoins ou projets.

La partie principale, d'environ 200 m², dévoile de beaux volumes lumineux : deux vastes chambres dont une avec espace dressing, une grande salle d'eau, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en bureau.

La seconde partie, dédiée à l'accueil sur environ 150 m², comprend une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, trois suites spacieuses – dont l'une prolongée par un solarium offrant une vue dégagée – ainsi qu'un studio indépendant. Idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet touristique.

Les extérieurs, parfaitement soignés, invitent à la détente : plusieurs terrasses aux ambiances variées, une belle piscine accompagnée de son pool house entièrement équipé, un vaste abri voiture et un garage spacieux complètent l'ensemble.

Aujourd'hui exploité pour l'accueil, ce mas peut également être réuni en une grande maison familiale, offrant confort, convivialité et charme dans un environnement privilégié aux portes d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI)
RSAC N° 920 773 249 – Ville du greffe : NÎMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4150 € par an.
Référence agence : 1106

À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette élégante villa d'environ 300 m², implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 000 m², offre un cadre de vie raffiné avec piscine chauffée et prestations haut de gamme.

- Environ 300 m² habitables comprenant six chambres et cinq points d'eau
- Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine chauffée
- Prestations modernes : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage
- Un appartement indépendant idéal pour recevoir ou louer

Nichée dans un environnement recherché, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation et la fluidité de ses volumes. L'habitation principale dispose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée, d'une salle à manger indépendante de près de 30 m² avec WC et accès séparé, de cinq chambres et de quatre points d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Un appartement indépendant avec chambre complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative.

À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente : piscine chauffée, terrasses, climatisation réversible ainsi que des installations modernes assurant confort et autonomie. La propriété allie charme et modernité, dans un secteur privilégié aux portes d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours.
Référence agence : 1222

À seulement quinze minutes à pied du centre d'Uzès, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2022, développe environ 220 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 600 m², avec piscine et prestations haut de gamme.

- Environ 220 m² habitables de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain paysager d'environ 1 600 m² avec vaste terrasse
- Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, cellier et buanderie
- Villa récente (2022) avec piscine et pool-house

Cette propriété récente offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent instantanément. Le vaste séjour, orienté plein sud, constitue le cœur de la maison et s'articule autour d'une cuisine équipée contemporaine, d'une salle à manger spacieuse et de deux salons de réception.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant d'aménagements soignés, complétée par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour la détente et la convivialité : une grande terrasse prolonge les pièces de vie, la piscine s'accompagne d'un pool-house parfaitement intégré, et le jardin paysager offre une atmosphère apaisante dans un environnement résidentiel prisé.

Une villa d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et proximité du centre d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an.
Référence agence : 1082

Située à 15 kms de la cité Ducale, découvrez une demeure de charme et d'élégance, nichée au cur d'un parc arboré de 4800 m², où des arbres centenaires racontent l'histoire du temps. Cette maison de maître, datant de 1870, vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où chaque détail respire l'authenticité. Avec ses 300 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle propose un grand séjour cheminée ouvert sur le parc, une cuisine aménagée équipée, bureau ou chambre,buanderie, chaufferie, lingerie. Six suites dont une avec deux chambres, chacune avec sa propre personnalité unique. Imaginez des moments de détente au bord de la piscine, des promenades dans un jardin luxuriant, ou encore des soirées conviviales dans ce havre de paix. La maison de gardien indépendante de 100 m², à réhabiliter selon vos envies (sauf toiture refaite) + une dépendance à réhabiliter de 100 m² (sauf toiture refaite), ajoutent un potentiel supplémentaire à ce lieu déjà enchanteur. Possibilité de diviser. De plus, un parking est à votre disposition pour accueillir vos hôtes en toute sérénité. Faites de cette demeure votre prochaine aventure et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

A 4 km, nIchée au bout d'une impasse d'un village prisé, cette magnifique bastide provençale construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, à la lisière de la garrigue, dans un environnement naturel préservé et dun calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 2 781 m², la propriété développe environ 196 m² habitables et séduit dès lentrée par son charme authentique et la qualité de ses prestations. À létage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les Cévennes et les collines de garrigue environnantes, et souvre sur une vaste terrasse panoramique. Une cuisine conviviale avec cellier, une suite parentale avec dressing, bureau et salle deau composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle deau ainsi quun bureau. Une troisième chambre bénéficie dun accès indépendant avec sa propre salle deau, idéale pour recevoir ou pour une activité daccueil. Une quatrième chambre avec salle deau (accès indépendant également) reste à aménager, offrant un potentiel parfait pour un projet de chambres dhôtes. Un espace atelier/garage complète lhabitation. À lextérieur, lespace est pensé pour la détente et le plaisir : une belle piscine de 10 x 7,5 m trône au cur du jardin, accompagnée dun atelier indépendant et dun car-port. Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 948 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

À seulement 10 minutes dUzès, dans un village dynamique avec commerces, écoles et une vraie vie locale, cette belle maison de 1998 est nichée en fond dimpasse, en bordure immédiate dune zone naturelle non constructible. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible, intime et totalement à labri de toute nuisance. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie dune vue dégagée sur un environnement préservé et durable. Dune surface généreuse de 220 m², la maison propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le jardin arboré, la campagne environnante et la piscine. Elle comprend 5 chambres, dont deux superbes suites parentales avec dressing en rez-de-chaussée, ainsi quun bureau. Grâce à une deuxième entrée indépendante sur la propriété et à la configuration des deux suites parentales, cette maison se prête parfaitement à un petit projet daccueil, ou tout simplement à lenvie de recevoir famille et amis en offrant à chacun confort et intimité. Les + : forage et arrosage automatique, chauffage au sol, garage, portail éléctrique, climatisation. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Située à seulement quinze minutes à pied du centre dUzès, cette villa contemporaine construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre. Installée sur une parcelle de près de 1600 m², vous profitez de 220 m² habitable et entièrement de plain-pied. Elle séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Limmense séjour baigné de lumière, exposé plein sud, souvre sur une cuisine équipée moderne, une spacieuse salle à manger, ainsi que deux salons de réception. Côté nuit, quatre chambres dont une élégante suite parentale, une salle de bains supplémentaire, ainsi quun WC indépendant. Pour plus de confort, la maison dispose également dun cellier et dune buanderie. Lextérieur est un véritable havre de paix : une vaste terrasse, une piscine avec pool house, et un jardin soigneusement aménagé. Cette propriété rare allie modernité, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 100 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur