Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 150 m² - 655 000€ à Gardanne 13120

LACORDAIRE - MAISON DE CHARME ET SA DEPENDANCE À seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage. À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants. L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées. Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces... Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison/Villa Prestige Immobilier vous propose à la vente sur Aubagne, une maison de 170 m² environ présentant de beaux volumes sur un terrain de 1400 m² environ. Très rare à la vente grâce à son charme et son histoire ! Le jardin agréablement aménagé promet de beaux moments en famille. En extérieur, vous profiterez de la terrasse, d'une vaste cuisine d'été abritée ainsi que de l'espace piscine, le tout, idéalement exposé. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, de toilettes, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une pièce à vivre très spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. A l'étage un vaste palier nous accueille sur lequel on y trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.  Une cave et un garage avec accès direct à la maison viennent compléter cette propriété.  

ESIMMO vous propose à la vente une magnifique maison récente de 110.03 m2 + 50 m2 environ de combles aménagés (2013) sur un terrain de 1 382 m² . Les atouts du bien : Surface généreuse avec un séjour double lumineux Cuisine équipée moderne 5 chambres spacieuses Garage double Buanderie et atelier pour plus de confort Terrasse & portes à galandage pour une ouverture sur l'extérieur Poêle à granulés & climatisation pour un confort toute l'année Poulailler pour les amateurs de nature ? Contactez ESIMMO dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bien exceptionnel ! Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESIMMO Marignane Votre expert immobilier

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m². Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux. Possibilité de stationner dans la cour. Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Hauteurs des Cadeneaux : Villa récente construite en 2020 d'une surface habitable de 164m² de plain-pied sur sous-sol. Elle est composée d'une entrée avec placards, un patio central avec verrière offre un puits de lumière à l'intérieur et prolonge la pièce à vivre, grande cuisine aménagée avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 suites avec salles de bains et placards, un bureau, salle de cinéma, toilettes. Terrain de 965m² avec piscine, terrasse sous pergola bioclimatique, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de panneaux solaires couvrant toute la consommation utile. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARSEILLE 12EME - MAISON DE CHARME Au calme d’une impasse, à 5 minutes à pied des transports et des commerces, l’agence RECOULY vous propose ce bien de caractère entièrement rénové. Datant de 1890, cette maison, traversante et orientée Est/ouest, a conservé tout son charme. Dés l’entrée, on observe une ambiance très agréable grâce à la luminosité des grandes ouvertures sur l’extérieur et la hauteur sous plafond. La pièce de vie profite d’une terrasse de 21m2 actuellement très végétalisée qui apporte de la fraicheur l’été. La cuisine semi ouverte équipée est accompagnée d’un cellier/buanderie ainsi qu’un vestiaire. A l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le très bel escalier ancien, en fonte ajourée, permet d’accéder au 2eme niveau qui est occupé par une grande suite parentale avec douche et baignoire, éclairée par des velux. L'imposante charpente ajoute en ce lieu, une touche confortable. Un box fermé complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de type 6 garage piscine sur 1000m² terrain Prestige Immobilier vous propose à la vente à Auriol, à deux pas du village une maison située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du village accessibles à pied. Cette agréable maison de plain-pied d'environ 125m² saura vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de vie. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux avec insert-cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend aussi 3 chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine est séparée avec un cellier attenant pour le côté pratique. De nombreux placards intégrés offrent un bel espace de rangement. Le garage est relié directement à la maison, apportant un confort au quotidien, et la maison est raccordée au réseau collectif (tout-à-l’égout). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré d'environ 1000m², agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, nature et praticité. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Au coeur du village, découvrez cette superbe bastide provençale rénovée d'environ 135 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 3 200 m². Rare sur le secteur, cette propriété offre un important potentiel de construction, permettant l'édification d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, une maison d'amis ou un investissement locatif. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon lumineux avec cheminée traversante à insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ombragée naturellement par de magnifiques platanes centenaires. Une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains. Côté extérieur, le terrain s'organise autour de plusieurs espaces de vie : - À l'avant, la terrasse se prolonge par un agréable jardin plat et accueillant, - À l'arrière, dominé par de beaux plateaux arborés en restanques, un espace piscine intime et sans vis-à-vis, avec poolhouse et jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Un abri voiture, un garage fermé et une chaufferie complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangements. Une demeure pleine de charme, à proximité de toute les commodités, avec un fort potentiel d'évolution. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.