Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 108 m² - 249 000€ à Salses-le-Chateau 66600
Référence: GNI569843
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 050 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 430 €
Année de référence: 2026
249 000 €
2 306 € / m²
Informations clés
Villa familiale 4 chambres avec jardin, garage et terrain piscinable à Salses-le-Château
Villa familiale 4 chambres avec jardin, garage et terrain piscinable à Salses-le-Château
Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située entre Perpignan et les plages méditerranéennes.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Salses-le-Château, cette agréable maison d’angle (3 façades) de 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 341 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs offrant un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine entièrement rénovée avec meubles en bois massif, crédence carrelée et hotte design
Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis
WC indépendant
À l’étage
Trois chambres avec emplacement dressing
Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne
WC indépendant
Les extérieurs
Vous profiterez de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, d’un jardin arboré avec oliviers, d’un cabanon de rangement ainsi que d’un puits de forage pour l’arrosage. Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable, vous laissant la possibilité de créer un véritable espace de détente selon vos envies.
La maison est construite sur vide sanitaire, un véritable atout pour le confort et la pérennité du bien.
Les prestations
✔ Climatisation réversible
✔ Chauffage électrique
✔ Double vitrage
✔ Fibre optique installée
✔ Garage attenant de 18 m²
✔ Place de stationnement privative devant le portail sécurisé
✔ Maison d’angle (3 façades)
Une situation idéale
Carrefour City, pharmacie et commerces à seulement 300 mètres à pied
Carrefour Claira à 5 minutes
Accès rapide à la voie rapide
Centre de Perpignan à 15 minutes
Plages de Sainte-Marie à 8 km
Le Barcarès à environ 20 minutes
Point de covoiturage à proximité
À noter
Des travaux de mise au goût du jour ainsi qu’un réaménagement des extérieurs sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de créer un lieu de vie qui leur ressemble et de révéler tout le potentiel de cette villa.
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Villa 4 faces, 3 chambres, jardin, piscinable À découvrir, sans tarder! Cette maison 4 faces, environ 80 m²,idéale pour une famille ou un premier achat vous séduira par sa luminosité, ses prestations modernes et son fort potentiel. Dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur le salon/salle à manger. De grandes portes- fenêtres, donnent un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 345 m², la maison dispose d'un terrain piscinable, parfait pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage ainsi qu'un espace permettant de stationner des véhicules sur la propriété. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ,d'une baignoire et d'un WC Les + de la maison: Villa 4 faces Cuisine moderne avec îlot central Pièce de vie lumineuse Jardin, clos et piscinable Menuiserie PVC, double vitrage Climatisation Gainable dans la maison Proximité des commerces et des commodités. Un léger rafraîchissement,( principalement quelques travaux de peinture), vous permettra de la personnaliser à votre goût. Le jardin n'attend plus que vos plantations et aménagements pour devenir un véritable espace de détente. Une belle opportunité à ne pas manquer! Estagel est situé à 25 minutes de Perpignan, 40 minutes de la plage, vous y trouverez écoles, collège, médecins, commerces, restaurants, etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 33 43 50 97, Veronique Tixa (EI) rsac, 344352174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
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