Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 190 m² - 1 000 000€ à Irigny 69540

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié, cette maison de plus de 234 m2 réalisée par l'architecte Thierry Roche vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2 à l'abri des regards. Dès l'entrée les volumes et la luminosité s'imposent comme les fils conducteurs de cette maison familiale pensée pour le confort au quotidien, et le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec une chambre en enfilade, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, idéale pour vivre de plain-pied. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon chaleureux avec foyer fermé et un espace télévision complètent cet ensemble convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses disposent chacune de terrasses attenantes, idéales pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux salles d'eau et un wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin plat paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. La pièce maîtresse : une piscine chauffée aux lignes épurées parfaitement intégrée à l'environnement. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, plancher rafraichissant, panneaux solaires... Prestations haut de gamme et décoration soignée. À voir sans tarder ! Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison sur les hauteurs de St Didier Sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, exposée plein Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cette propriété de caractère développe 217 m² habitables au sein d’une bâtisse datant de 1875, élevée sur trois niveaux. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant nature et intimité. Les extérieurs sont particulièrement soignés avec une piscine chauffée de 15 mètres, une vaste terrasse gravillonnée d’environ 100 m² et un bassin naturel alimenté par une source, conférant à l’ensemble un charme authentique. La maison, spacieuse et confortable, propose au rez-de-jardin un bel espace de vie comprenant un séjour/salon de 52 m² ainsi qu’une grande cuisine équipée attenante. À l’étage, trois chambres dont une de 18 m², une salle d’eau, une salle de bains, deux WC et un espace dressing composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une chambre ou bureau complète l’ensemble, avec une cuisine d’été attenante. Un espace indépendant accueille un atelier, une cave à vin ainsi qu’un local chaufferie équipé d’une chaudière à pellets. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2009 incluant les huisseries, le système de chauffage, la plomberie, la mise aux normes électriques ainsi que l’installation d’une alarme. Hauteur sous plafond, planchers massifs, cheminée, nombreux rangements et chauffe-eau solaire viennent parfaire les prestations de ce bien sans vis-à-vis. Une cour pavée avec pergola, fermée par un portail automatique, permet le stationnement de deux véhicules. Atout supplémentaire : la parcelle est divisible et offre un potentiel de construction. Vue dominante, charme de l’ancien, volumes, luminosité et environnement recherché font de cette propriété une opportunité rare.

EXCLUSIVITE --- Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres? Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant. Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs, Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc. Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur. Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An Taxe foncière 4700 Fosse sceptique Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : En cours DPE : ?. / GES : ?.. Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié, cette maison de plus de 234 m2 réalisée par l'architecte Thierry Roche vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2 à l'abri des regards. Dès l'entrée les volumes et la luminosité s'imposent comme les fils conducteurs de cette maison familiale pensée pour le confort au quotidien, et le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec une chambre en enfilade, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, idéale pour vivre de plain-pied. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon chaleureux avec foyer fermé et un espace télévision complètent cet ensemble convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses disposent chacune de terrasses attenantes, idéales pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux salles d'eau et un wc indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin plat paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. La pièce maîtresse : une piscine chauffée aux lignes épurées parfaitement intégrée à l'environnement. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, plancher rafraichissant, panneaux solaires... Prestations haut de gamme et décoration soignée. À voir sans tarder ! Prix : 1 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise de caractère de 267m2 + 160m2 de dépendances sur une belle parcelle de terrain de 1607m2. Vous apprécierez ce véritable cocon rempli de charme, doté de matériaux nobles et de qualité avec ses cheminées, ses parquets massifs, ses carreaux ciments, verrières et autres... Vous profiterez au rez de chaussée d'une belle entrée avec sur l'extérieur avec un petit salon de repos et sa verrière de charme et sur l'intérieur des carreaux ciments et une montée d'escalier en bois, d'un vaste salon chaleureux de 47m2 avec cheminée et parquet massif en chêne, d'une cuisine de 22m2 ouvert sur une belle salle à manger de 20m2 séparé par une verrière et ouvert sur une terrasse Sud de 38m2 et une terrasse Est de 24m2, un dégagement ouvert sur une buanderie, un wc et un grand bureau de 20m2 donnant sur l'espace piscine sur des dimensions de 7x7 avec pic armé, volet roulant et chauffé et sa belle terrasse en bois surplombant le terrain et profitant d'une vue sur le château de CHARLY. A l'étage sur un palier avec bibliothèque, vous apprécierez un espace parents de 43m2 d'un côté et de l'autre un couloir desservant un wc, 3 chambres de 13 à 20 et 26m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Au niveau de la cour, vous disposerez d'un garage de 37m2, de 2 caves de 22m2, d'une pièce de 47m2 pouvant vous offrir une salle de jeux, une salle home cinema, une salle de sport ou autres, une chaufferie et local technique piscine et une petite cave. Vous profiterez d'un vaste extérieur avec un côté cour orné de beaux platanes, un espace pétanque au côté d'un beau magnolia, un espace vert pour les terrains de jeux et l'espace piscine avec sa belle terrasse, et ses terrasses de convivialité pour vos soirées d'été. Maison en pierre et Pisé, rénovation régulière et récente en très bon état. Menuiserie Aluminium Chauffage gaz de ville chaudière Frisquet 2 ans Climatisation sur l'étage Isolation comble 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO EXCLUSIVITE Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d'une superficie d'environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d'époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d'une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et ouest lyonnias, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert. Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2. Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2. Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau. Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles. Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90 Taxe foncière 2200 Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000). Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/12/2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERNAISON Centre village Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

CO-EXCLUSIVITE --- Propriété de caractère en pierre de 402m2 pour la maison et principale + dépendance habitable de 111m2 + atelier de 55m2 et Abri voiture de 55m2 + porche pour 4 voitures sur un terrain exposé Sud principalement de 1594m2 avec piscine et un magnifique pool house en pierre. Au pied du beau village de St Laurent d'agny, venez découvrir cette belle bâtisse entièrement rénovée, avec un espace cour et ses pavés, un espace voitures, un espace piscine, un espace vert et une belle terrasse. A l'intérieur vous apprécierez les volumes généreux avec une belle entrée, un séjour salon de 52m2 avec triple exposition et une belle cheminée, une cuisine et une arrière cuisine, un espace bureau, et vous disposerez de 5 suites parentales de 24m2, 25m2, 44m2, 52m2, 54m2, une salle de jeux ou salon de lecture de 45m2. vous profiterez également d'une cave voutée de 50m2. Vous apprécierez une dépendance de 111m2 déplafonnée avec en plus une mezzanine. Un bel atelier de 50m2, un abri voiture de 55m2 mais également un porche extérieur pour abriter 4 voitures. Vous profiterez d'un espace piscine de 10x5 avec volets roulants électrique, au sel, pompe à chaleur et pvc armée, un local technique et un pool house magique en pierre pour profitez des longues soirées d'été. Ce bien de caractère se trouve à 400m du charmant village de St Laurent D'Agny Chauffage Fuel + pompe à chaleur et climatisation dans toutes les suites. Menuiseries Bois double vitrage Taxe foncière 2873 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/09/2022 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 et 6580 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon À quelques pas du cœur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² habitables pour plus de 425 m² au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr