Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 308 m² - 1 250 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400
Référence: GNI481421
Informations clés
Prestations du bien
Villeneuve-les-Avignon- villa de 308,67m²-terrain de 2768m²
Villeneuve-lès-Avignon. Proche du centre. Villa individuelle avec piscine.
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 308m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain paysager de 2768m², la propriété profite d'un jardin, d'une belle piscine et surtout d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
La maison se développe sur deux niveaux: un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Le rez-de-jardin est accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, ce qui permet une grande flexibilité d'usage. Il se compose également de trois chambres avec salles d'eau et WC.
Le rez-de-chaussée contient trois chambres entre 10 et 15 m² spacieuses et parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir les invités en toute intimité. Le séjour de 35m², baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger de 20m² donne également un accès direct aux espaces extérieurs avec le panorama pittoresque.
Le logement dispose de dégagements, de buanderies et de placards ce qui la rend pratique et confortable. Deux caves de 7m² et de 30m², un garage de 33m² et l'atelier de 14m² complètent ce bien. La climatisation, la chaudière à fioul permettent de garantir un bon niveau de confort durant toute l'année.
L'ensemble de villa est tourné vers la nature, avec de larges ouvertures offrant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Le jardin arboré propose plusieurs coins de détente à l'ombre ou au soleil, autour de la piscine ou face au paysage.
Calme, sans vis-à-vis et pourtant proche du centre de Villeneuve-Lès-Avignon, cette propriété rare allie confort, espace et environnement privilégié.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre connaissance de ce coin de paradis!
Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB019
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6036€ et 8166€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
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Un véritable havre de paix, où charme provençal et tranquillité se conjuguent à merveille.
La Propriété, Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 200 m² ou cette bâtisse en pierre, en excellent état, s'étend sur trois niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de prestige.
Le Mas se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
? De belles pièces de vie baignées de lumière, un vaste salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée au style provençal
? Un grand bureau pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied, avec sa salle d'eau attenante
1er étage :
? Trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative
? Une salle d'eau supplémentaire sur le palier, parfaitement agencée
Dernier étage:
? Deux grandes chambres mansardées, pleines de cachet
? Une troisième salle d'eau, fonctionnelle.
Les Extérieurs :
? Un parc arboré et soigné, sans vis-à-vis
? Une piscine pour profiter des belles journées d'été
? Un court de tennis privé, rare et très recherché
Maison de charme, en excellent état, alliant authenticité, volumes et confort.
Un bien rare dans un environnement préservé, à visiter sans tarder.
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Diagnostic en cours.
A voir sans tarder!!
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