Appartement à vendre - 2 chambres - 78 m² - 990 000€ à Vincennes 94300

***EXCLUSIVITE*** Appartement à vendre 3 pièces Paris 17? Batignolles Au coeur des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 68 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 3? étage d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, éclairé par deux grandes fenêtres, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux. L'adresse constitue un véritable atout. À quelques mètres de l'église Sainte-Marie des Batignolles, l'appartement profite pleinement de l'art de vivre qui fait la réputation du quartier : commerces de bouche, cafés, restaurants, terrasses et boutiques indépendantes animent les rues alentour, dans une ambiance vivante et conviviale qui conserve toute son identité résidentielle. Les écoles, le Parc Martin Luther King ainsi que les transports sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 . Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

SAINT-GEORGES - APPARTEMENT DE CHARME REFAIT À NEUF - VUE DÉGAGÉE - BALCON - VENDU MEUBLÉ À deux pas de la place Saint-Georges, découvrez ce magnifique appartement de 60m² entièrement rénové, situé au 5è étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il se compose : Côté cour : une entrée desservant une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau attenante. Côté rue : un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la place Gustave Toudouze, les toits de Paris et un aperçu Sacré Coeur. WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. En annexe : une cave Atouts majeurs : Emplacement premium au coeur du 9e arrondissement de Paris Rénovation haut de gamme + charme de l'ancien Calme, luminosité, vue dégagée Balcon + cave Vendu meublé : idéal pour un usage immédiat Un bien rare, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement haut de gamme. Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2555.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.

RARE - DAUMESNIL - MICHEL BIZOT - RUE CALME - APPARTEMENT FAMILIAL EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS - Idéalement situé dans le quartier très recherché de Bel Air, au pied de la ligne 8 et à seulement cinq minutes de la ligne 6, ce bel appartement familial de 5 pièces prend place au sein d'un immeuble récent de standing. D'une superficie de 98,2 m² Carrez (99,58 m² au sol), ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur séduit par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, dessert une spacieuse pièce de vie. Le double séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un premier balcon au calme sur jardin. La cuisine indépendante aménagée bénéficie quant à elle d'un accès à un second balcon exposé Est. L'espace nuit comprend trois chambres au calme absolu, dont l'une dispose d'un accès extérieur privatif. La configuration actuelle permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Un dégagement avec placards et dressing complète cet espace, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Ce bien aux prestations complètes offre une surface pondérée de 102 m². Un appartement rare sur le secteur, alliant le confort d'un immeuble récent à une adresse privilégiée aux portes du 12ème arrondissement. Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.