Ville · Arles
Immobilier ARLES
Découvrez Arles, joyau de la Provence
Située dans le sud de la France, Arles est une ville au charme inégalé, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Placée entre Avignon et Marseille, elle bénéficie d'une situation géographique enviable, avec un accès facile aux plages méditerranéennes et aux paysages pittoresques de la Camargue. Le climat y est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait une destination prisée toute l'année. Arles se distingue par son architecture remarquable, notamment ses monuments romains inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que les arènes et le théâtre antique. En termes d'attractivité, Arles combine écologie avec ses nombreux espaces naturels protégés et dynamisme immobilier, attirant ainsi des acheteurs en quête d'une qualité de vie élevée et des investisseurs séduits par son potentiel touristique.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Arles
Calculés sur 3 819 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 17,5 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 128 625 € | 26 m² | 4 312 € | 375 |
| 2 pièces | 150 000 € | 42 m² | 3 354 € | 467 |
| 3 pièces | 162 600 € | 63 m² | 2 542 € | 435 |
| 4 pièces | 160 000 € | 77 m² | 2 000 € | 237 |
| 5 et plus | 269 000 € | 112 m² | 2 500 € | 47 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 200 000 € | 32 m² | 4 875 € | 81 |
| 2 pièces | 173 138 € | 53 m² | 3 372 € | 222 |
| 3 pièces | 235 000 € | 71 m² | 3 300 € | 580 |
| 4 pièces | 276 500 € | 90 m² | 3 075 € | 757 |
| 5 et plus | 408 000 € | 130 m² | 3 034 € | 614 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 935 € | 1 117 |
| 2022 | 3 232 € | 1 011 |
| 2023 | 3 191 € | 878 |
| 2024 | 3 115 € | 813 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Arles
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 18 km | 4 699 € | +51,3 % | 502 |
| Istres | 24 km | 3 195 € | +2,9 % | 2 307 |
| Miramas | 30 km | 2 730 € | −12,1 % | 1 296 |
| Garons | 30 km | 2 723 € | −12,3 % | 261 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Arles
- 42écoles maternelles et élémentaires
- 7collèges
- 7lycées
- 8établissements privés — 14 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Arles
Répartition des 12 811 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
61 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Arles
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Recul du trait de côte et de falaises
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Arles
Le prix médian constaté à Arles s'établit à 3 106 € le m², calculé sur 3 819 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 132 € contre 3 032 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 52 m².
La tendance est à la hausse : +6,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 935 € le m² contre 3 115 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 17,5 % en dessous.
À 30 km, Garons affiche 12,3 % de moins (2 723 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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