Immobilier ISTRES

? Emplacement privilégié Port des Heures Claires? Prix : 199 000 Véritable opportunité d'investissement, cette maison idéalement située sur le port des Heures Claires bénéficie d'un environnement en pleine transformation grâce à la restauration du nouveau port de plaisance, un atout majeur pour la valorisation du secteur. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que plusieurs dépendances, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement). ?? Travaux de restauration à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et d'en révéler tout le potentiel. ? Plus-value quasi assurée au regard de l'évolution du quartier et de son attractivité croissante. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513

Venez imaginer votre futur chez vous dans ce secteur privilégié de la commune d'Istres, en effet qui n'a jamais envisagé de pouvoir construire la maison de ses rêves en bordure d'une pinède, tout en étant à quelques minutes de toutes commodités. Ce terrain de 471m2 en zone UDc, vous permettra de réaliser une belle construction à votre gout avec ses 275m2 d'emprise au sol. Le tout avec un accès direct à une pinède et étant libre constructeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Istres ? Rez-de-jardin sans vis-à-vis cet appartement Type 3 de 59 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux climatisé, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un couloir climatisé avec rangements, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Les atouts : - Faibles charges de copropriété - Stationnement aisé grâce à un grand parking face à la résidence - Environnement calme - Proche des commodités - Pas de travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917.00 euros.

L'agence Mykasa vous propose un magnifique appartement duplex situé au 4éme et dernier étage d'une residence sécurisée sur Istres. Cet appartement lumineux avec vue dégagée offre de belles hauteurs sous plafond dans la pièce principale, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé au centre-ville avec un accès facile meme pendant les festivités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contact Julien 06.31.78.85.82

ISTRES EXCLUSIVITE - Maison T4 R+1 d'environ 80m² habitable avec jardin et garage Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne R+1 d'environ 80 m² habitable, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) ainsi que d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Dès l'entrée, un sas dessert un cellier, un garage avec porte électrique, ainsi qu'un accès direct à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée, un séjour et un salon. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse aménagée, avec deux espaces distincts : un coin repas, un espace détente arboré. À l'avant, une seconde terrasse d'environ 19 m² complète les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Prestations : Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques ,parquet à l'étage / carrelage au rez-de-chaussée, petite copropriété faibles charges. Aucun travaux à prévoir Maison clé en main, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux. MANDAT: 3127 PRIX : 296 800 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 294 lots d'habitation procédure en cours charges environ 100 euros par an. Copropriété de 294 lots - dont 294 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Découvrez ce grand T2 de 48,50 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Istres, à seulement 0,50 km de tous les commerces ! Ce bien rare sur le marché vous séduira par son agencement fonctionnel et son état général . Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il dispose d'une entrée, d'une chambre confortable avec placard , d'une salle d'eau avec wc, un cellier, La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le bien dispose de la climatisation. Profitez d'une exposition EST - OUEST qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse et de la cour de 80 m² privative pour vos moments de détente en extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Ce bien comprend également deux places de parking et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est paisible et proche de nombreux points d'intérêt : écoles, parcs, et la gare d'Istres à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 324.00 euros.

Idéalement située dans le secteur prisé des 4 Vents , cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la pinède et des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et fonctionnalité. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin arboré idéalement exposé, sans vis-à-vis, où règne le calme et la nature environnante. Les points forts : Quartier recherché des 4 Vents Proche pinède, au calme Belle pièce de vie lumineuse Suite parentale Garage et stationnement Jardin sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513

Venez découvrir cette demeure pleine de charme dans le centre ville d'Istres, elle se compose au rez de chaussée d'un grand hall, une cuisine et un salon pour une surface de plus de 40m2, le tout donnant sur une véranda et un véritable cocon de verdure ou la végétation vous fait complètement oublier que vous êtes en plein coeur du centre ville. L'étage se compose lui de très beaux volumes avec 3 chambres de 18, et 13,9 et 13,2m2, un bureau de 8,6m2 et une salle de bains de plus de 4,9m2. Ce bien est entièrement rénover et un offre un très gros potentiel, car les étages peuvent être rendus indépendant avec un accès existant grâce à un escalier extérieur. Le tout sur un terrain de 349m2 avec garage et la possibilité de rentrer un véhicule dans un chemin très calme du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3977.00 et 5381.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet immeuble en centre ville d'Istres, de plus de 180m2 habitables, il peut devenir un véritable havre de paix pour toute votre famille avec ses espaces bien définis ou l'on peu aménager 6 belles chambres et un gars salon séjour donnant sur une agréable terrasse, ou un bien composé de plusieurs appartements. A vous de décider ce que vous voulez en faire !!! Mais la présence d'un extérieur, à 2 pas du parking souterrain est une réelle pépite pour les gens appréciant les travaux et voulant vivre à proximité de toutes les commodités du Centre. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le très recherché quartier du Ranquet à Istres, cette maison de plain-pied d'environ 34 m² offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Elle bénéficie d'une vue sur l'étang de Berre, tout en étant idéalement placée à proximité immédiate de la pinède et de la plage, un cadre apprécié pour sa tranquillité et son ambiance nature. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de valorisation. Le terrain permet une extension jusqu'à environ 94 m², laissant la possibilité de créer une habitation confortable et moderne, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.Il est également possible de réaliser un garage d'environ 30 m², un atout rare dans ce secteur. Grâce à son emplacement prisé et à sa configuration, le bien présente un grand potentiel pour de la location saisonnière, tout en restant idéal pour un primo-accédant souhaitant investir dans un secteur premium. Très bien exposée et offrant un cadre de vie recherché, cette maison représente un investissement judicieux, combinant charme, localisation privilégiée et fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513