Ville · Saintes-Maries-de-la-Mer

Immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix médian est de 4 733 € le m², calculé sur 610 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Saintes-Maries-de-la-Mer et ses nombreux atouts

Située au cœur de la Camargue, Saintes-Maries-de-la-Mer est une ville unique en France, reconnue pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité exceptionnelle. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, la ville est un havre de paix pour ceux qui recherchent douceur de vivre et soleil tout au long de l'année. Véritable refuge pour la faune et la flore, elle séduit les amoureux de la nature et les écotouristes. En termes d'attractivité, Saintes-Maries-de-la-Mer est idéale non seulement pour des séjours temporaires mais aussi pour un investissement durable, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire. Parmi ses lieux remarquables, la célèbre église des Saintes-Maries et le parc naturel régional de Camargue sont des incontournables. La ville se distingue par une culture locale riche, des traditions taurines vivaces, et un marché immobilier qui reflète cette authenticité et ce charme unique.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Saintes-Maries-de-la-Mer

Calculés sur 610 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 733 €par m²

Appartements4 579 €par m² · 386 ventesLa moitié des ventes entre 3 736 € et 5 605 € le m²Budget médian 165 000 € pour 37 m²

Maisons5 164 €par m² · 224 ventesLa moitié des ventes entre 3 744 € et 7 143 € le m²Budget médian 376 633 € pour 72 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,5 %5 176 € → 5 046 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+9,8 %4 597 € → 5 046 € le m²

Le prix médian y est 25,2 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saintes-Maries-de-la-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	125 720 €	27 m²	4 510 €	97
2 pièces	157 000 €	36 m²	4 598 €	178
3 pièces	225 960 €	49 m²	4 644 €	92

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saintes-Maries-de-la-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	231 725 €	41 m²	6 493 €	52
3 pièces	345 025 €	70 m²	4 850 €	57
4 pièces	415 515 €	86 m²	4 632 €	60
5 et plus	735 000 €	133 m²	5 329 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saintes-Maries-de-la-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 597 €	144
2022	4 333 €	122
2023	5 139 €	128
2024	5 176 €	108
2025	5 046 €	108

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saintes-Maries-de-la-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saintes-Maries-de-la-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vauvert	18 km	2 703 €	−42,9 %	924
Arles	18 km	3 098 €	−34,5 %	4 645
Saint-Gilles	18 km	2 321 €	−51 %	1 188
Saint-Laurent-d'Aigouze	18 km	3 333 €	−29,6 %	379
Le Grau-du-Roi	22 km	4 887 €	+3,3 %	4 465
Aigues-Mortes	23 km	4 079 €	−13,8 %	905

2 433habitants

370,1 km²superficie

7habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Saintes-Maries-de-la-Mer

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Saintes-Maries-de-la-Mer

Répartition des 809 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B12 %

C47 %

D22 %

E9 %

F4 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saintes-Maries-de-la-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saintes-Maries-de-la-Mer

Le prix médian constaté à Saintes-Maries-de-la-Mer s'établit à 4 733 € le m², calculé sur 610 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (5 164 € contre 4 579 €), pour une surface médiane de 72 m² contre 37 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,5 % entre 2024 et 2025 (5 176 € puis 5 046 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +9,8 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 25,2 % au-dessus.

À 18 km, Saint-Gilles affiche 51 % de moins (2 321 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saintes-Maries-de-la-Mer

Quel est le prix au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Le prix médian à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 4 733 €/m² (610 ventes DVF 2021–2025), −2,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 4 579 €/m² (386 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 736 €/m² et 5 605 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Saintes-Maries-de-la-Mer est de 5 164 €/m² (224 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 744 €/m² et 7 143 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Sur un an, le prix médian au m² à Saintes-Maries-de-la-Mer est passé de 5 176 €/m² en 2024 à 5 046 €/m² en 2025, soit −2,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +9,8 % (4 597 €/m² puis 5 046 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saintes-Maries-de-la-Mer. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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