Ville · Montfrin

Immobilier MONTFRIN

Découvrez Montfrin
Un joyau du Gard

Nichée dans le département du Gard, Montfrin se révèle être un véritable trésor pour ceux cherchant à vivre dans une petite ville au charme authentique. Idéalement située entre Nîmes et Avignon, Montfrin offre un accès facile aux grandes villes tout en conservant sa tranquillité rurale. Le climat méditerranéen y assure des étés chauds et ensoleillés, parfait pour profiter des paysages environnants. En termes d'attractivité écologique, Montfrin se distingue par ses espaces verts préservés et ses initiatives en matière de développement durable. Les amateurs d'histoire et d'architecture seront comblés par les visites incontournables telles que l'Église Saint-Jacques ou le Château de Montfrin. En matière d'immobilier, Montfrin attire de plus en plus de familles et de retraités cherchant une qualité de vie agréable et sereine. Le marché immobilier local est particulièrement intéressant pour ceux en quête de maisons traditionnelles et de charmants mas provençaux.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Montfrin

Calculés sur 268 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 308 €par m²

Maisons2 205 €par m² · 210 ventesLa moitié des ventes entre 1 522 € et 2 767 € le m²Budget médian 195 760 € pour 90 m²

Appartements2 922 €par m² · 58 ventesLa moitié des ventes entre 2 223 € et 4 275 € le m²Budget médian 200 000 € pour 66 m²

Évolution 2021 → 2024+10,5 %2 118 € → 2 340 € le m²

Le prix médian y est 11,8 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Montfrin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	164 000 €	47 m²	2 702 €	16
3 pièces	200 000 €	66 m²	2 647 €	15
4 pièces	205 270 €	85 m²	2 821 €	13

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montfrin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	103 000 €	49 m²	2 365 €	23
3 pièces	150 000 €	74 m²	1 895 €	57
4 pièces	217 250 €	99 m²	2 223 €	74
5 et plus	269 210 €	120 m²	2 268 €	49

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montfrin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 118 €	75
2022	2 500 €	69
2023	2 308 €	62
2024	2 340 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montfrin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montfrin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Redessan	8 km	2 422 €	+4,9 %	195
Les Angles	15 km	3 269 €	+41,6 %	668
Garons	17 km	2 723 €	+18 %	261
Nîmes	20 km	2 508 €	+8,7 %	12 978
Nîmes	20 km	2 508 €	+8,7 %	12 978
Avignon	21 km	2 558 €	+10,8 %	7 791

3 122habitants

15,4 km²superficie

202habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Montfrin

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montfrin

Répartition des 421 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B12 %

C43 %

D25 %

E12 %

F5 %

G0 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montfrin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montfrin

Le prix médian constaté à Montfrin s'établit à 2 308 € le m², calculé sur 268 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 25 % plus cher au m² que la maison (2 922 € contre 2 205 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +10,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 118 € le m² contre 2 340 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 11,8 % en dessous.