Département · Haute-Garonne

Immobilier Haute-garonne

Découvrir la Haute-Garonne
Un joyau du sud-ouest

Située dans le sud-ouest de la France, la Haute-Garonne est un département qui allie parfaitement un environnement naturel enchanteur et une richesse architecturale fascinante. À la croisée des chemins entre les Pyrénées et la Méditerranée, la Haute-Garonne bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, propice à la qualité de vie. Elle est réputée pour ses paysages verdoyants et ses villages pittoresques, tout en étant une région dynamique sur le plan économique et culturelle, notamment grâce à Toulouse, sa capitale animée. Cité de l'espace, Capitole et basilique Saint-Sernin sont quelques-uns des lieux incontournables à visiter lorsque vous explorez la région. En matière d'immobilier, la Haute-Garonne offre une multitude d'opportunités, des appartements modernes en centre-ville aux maisons de charme en périphérie.

Le marché en Haute-Garonne en chiffres

6Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Haute-Garonne

Calculés sur 99 182 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 899 €par m²

Appartements3 049 €par m² · 52 015 ventesLa moitié des ventes entre 2 396 € et 4 066 € le m²Budget médian 155 405 € pour 55 m²

Maisons2 750 €par m² · 47 167 ventesLa moitié des ventes entre 2 000 € et 3 448 € le m²Budget médian 278 400 € pour 100 m²

Évolution 2021 → 20240 %2 827 € → 2 826 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Haute-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	104 000 €	25 m²	4 190 €	7 608
2 pièces	128 000 €	43 m²	3 021 €	16 850
3 pièces	177 400 €	63 m²	2 873 €	17 933
4 pièces	223 000 €	81 m²	2 764 €	7 606
5 et plus	301 000 €	104 m²	2 861 €	1 971

Maisons : prix par nombre de pièces, en Haute-Garonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	130 000 €	40 m²	2 842 €	687
2 pièces	150 000 €	60 m²	2 571 €	1 918
3 pièces	195 000 €	75 m²	2 583 €	7 113
4 pièces	266 450 €	94 m²	2 828 €	18 566
5 et plus	345 000 €	130 m²	2 728 €	18 852

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Haute-Garonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 827 €	29 732
2022	2 977 €	28 536
2023	2 956 €	21 543
2024	2 826 €	19 371

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Haute-Garonne

Le prix médian constaté en Haute-Garonne s'établit à 2 899 € le m², calculé sur 99 182 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 10 % plus cher au m² que la maison (3 049 € contre 2 750 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 827 € en 2021, 2 826 € en 2024).