Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 121 m² - 449 000€ à Beaucaire 30300

ROGNONAS En Exclusivité

Avec Jean-François CHAVEROT ACCENT IMMOBILIER EYRAGUES

Découvrez cette belle villa familiale idéalement située à Rognonas, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.


Surface du terrain : environ 550 m², entièrement clos et joliment arboré

Piscine : 7 x 3 m

Terrasse : environ 60 m² avec pergola

Carport double thermolaqué

Garage carrelé avec mezzanine de stockage

Rez-de-chaussée :

Suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes (avec lave-mains)

Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie ( îlot central - plan de travail en marbre noir)

Entrée avec rangements et penderie

Climatisation réversible

Étage :

Trois chambres avec penderies

Salle d'eau et toilettes

Climatisation réversible

Équipements complémentaires :

Forage et arrosage automatique

Eau de ville et tout-à-l'égout

Les atouts : maison clé en main, beaux volumes, espace extérieur soigné, et suite parentale en rez-de-chaussée.
Situation : au calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.

Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Jean-François CHAVEROT 06.80.61.14.66
Agent inscrit au RSAC de TARASACON sous le N° 418 646 584

Charme, Espace et Tranquillité à la Campagne !

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette belle villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare de parc paysagé.

Avec ses 153 m² habitables et autant en rez-de-jardin (garage, atelier, stockage ou futur espace aménageable), cette propriété offre un potentiel rare pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne.

Vous serez séduit par :
Une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour vos repas d'été.
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la terrasse selon vos envies.
Cinq chambres spacieuses, une salle de bain et de nombreux rangements.
Un magnifique parc arboré de 16 500 m², véritable havre de paix.
Et pour parfaire ce cadre idyllique : une piscine 12,5 x 5 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.

Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts, pour allier calme, nature et confort de vie.

Contactez Fabienne au 06.85.29.39.56 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique !

Découvrez ce bien rare qui combine harmonieusement les avantages d'une maison individuelle et le confort d'un appartement, au sein d'une résidence sécurisée à proximité d'Avignon. Développant environ 126 m² habitables, cette habitation en triplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 140 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs dont un avec piscine sans vis-à-vis et vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un espace séjour /salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse de 21 m² . Des toilettes indépendantes et un cellier attenant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le dégagement palier peut devenir également un espace bureau. Le garage de 53 m² offre un véritable atout supplémentaire avec un espace nuit avec une salle d'eau et WC, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une grande cave de 44 m² . Bien EXCEPTIONNEL , vous en rêviez ! Contactez rapidement l'agence. Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1857.00 euros.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Tarascon, Cette belle maison d'environ 125 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son confort et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison dispose de trois chambres et d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez de prestations de qualité avec un plancher chauffant et une climatisation réversible. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une agréable piscine accompagnée de son pool house. Un garage complète l'ensemble. Le terrain, également constructible, représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

À Gimeaux, aux portes d'Arles, cette villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 130 m² au cœur d'un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine et espaces de détente.

– Environ 130 m² de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse et 4 chambres
– Terrain clos et paysagé d'environ 1 500 m² avec terrasse, pool house et piscine sécurisée
– Climatisation gainable, poêle à bois et panneaux solaires
– Chambre indépendante avec mezzanine et point d'eau

Cette villa séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante, complété par une cuisine semi-ouverte permettant de profiter pleinement de la convivialité du lieu. Le coin nuit offre quatre chambres dont une indépendante, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel grâce à sa mezzanine et son point d'eau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire l'ensemble.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation gainable, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant un réel confort thermique et énergétique.

À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose différents espaces pensés pour le bien-être : une grande terrasse, un pool house, des zones de rangement et ateliers, ainsi qu'une vaste piscine sécurisée, à l'abri des regards. Cet environnement soigné crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1333