Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 242 m² - 279 000€ à Meynes 30840

Située à l'entrée de Barbentane , cette villa de plain pied construite en 1985, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

La maison dispose d'une véranda lumineuse de 15 m², apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un atelier de 17,80 m², pouvant être aménagé en suite parentale selon vos besoins, 2 chambres.

L'extérieur propose un jardin paysagé et aménagé, entièrement clos, avec espace de stationnement et portail électrique. Un forage permet l'arrosage du jardin.

La villa a été entretenue avec soin : façade et toiture nettoyées et traitées hydrofuge, menuiseries PVC double vitrage, isolation soufflée dans les combles, assurant un bon confort thermique.

Prestations :
Maison de plain-pied
Véranda et fenêtres en PVC double vitrage
Poêle à bois
Climatisation réversible
Isolation soufflée dans les combles
Forage
Terrain clos
Portail électrique
Espace parking

Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/03/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070 et 1510 par an.
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barbentane, Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon avec climatisation, prolongée par une grande baie vitrée offrant un accès direct au jardin sans vis à vis.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, clim, salle de bains.
Enfin, le stationnement est facile à proximité, un vrai plus au quotidien.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Idéalement, située à mi chemin de NImes et Avignon, à deux pas de l'autoroute A9 et des gares TGV,
Cette Maison de village pleine de charme peut devenir votre residence principale ou bien votre maison de vacances. Ultra fonctionnelle, d'une surface habitable de 157m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'un garage, et de stationnements ce qui permet de rentrer 3 voitures.
Une agréable pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur 2 belles terrasses, l'une intimiste et l'autre plus spacieuse permettant meme l'installation d'un SPA tout en conservant un espace suffisant pour recevoir et imaginer une cuisine d'été pour compléter la cuisine meublée de nombreux rangements et trés bien équipée ,
À l'étage, vous trouverez :
une grande salle d'eau, 3 chambres avec des rangements, et une suite parentale avec salle de bains
Le bien entièrement rénovée récemment dans le respect des matériaux anciens dispose également d'un poêle à bois, de climatisations réversibles de double vitrage pvc et d'une très bonnes isolations globales.

Une maison de village comme il y en a peu atypique et fonctionnelle.
A découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE B - réalisé le 02/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 et 1600 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 94.7kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa.

Composé d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéal pour une famille nombreuse. Il possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots, Pas de procédure en cours.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 640 euros par an.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1672.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88 530 835 300 014
RCP GALLIAN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Dans un village au cadre paisible et recherché, découvrez ce bien immobilier à vocation professionnelle, actuellement exploité en gîte, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif touristique ou para-hôtelier.

Un outil clé en main pour investisseurs et professionnels de l'hébergement :

6 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative : configuration idéale pour la location saisonnière, chambres d'hôtes ou activité para-hôtelière
Grande terrasse au deuxième étage, avec double accès : véritable espace commun pour la clientèle
Grand garage : atout rare pour un usage professionnel (stockage, vélos, motos, matériel, logistique)
Espaces optimisés pour l'accueil du public, pensés pour une exploitation locative efficace et évolutive

Le bien a été entièrement aménagé pour une activité de gîte et répond aux attentes actuelles du marché touristique : confort, indépendance des chambres, espaces communs attractifs.

Il constitue une excellente base pour un investissement locatif professionnel, avec possibilité de poursuite ou de développement de l'activité existante.

Emplacement stratégique à fort potentiel locatif :

À 10 minutes de l'autoroute A9
À 20 minutes d'Avignon et de la gare TGV
Proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Pont du Gard, Avignon, Nîmes, Arles, villages provençaux)
Commune charmante et attractive, traversée par le Gardon, pour une clientèle touristique française et internationale

Bien destiné prioritairement à un achat en tant que bien professionnel / investissement locatif, idéal pour :
- investisseurs
- exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes
- projets touristiques.

Un bien rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, configuration rentable et fort potentiel d'exploitation professionnelle.






Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison peut vous offrir.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr »
Valerie Della Pietra (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535389282 - Villeneuve les Avignon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse.

La maison dispose de deux chambres confortables, et offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans l'actuelle buanderie, selon vos besoins.

À l'extérieur : une cuisine d'été accueillante, un terrain de boules, ainsi qu'une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, garantissant sécurité et sérénité.

Côté stationnement, un carport vient compléter les prestations.

Clé en main, cette villa allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 et 810 par an.
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité sur Avignon proche hôpital, au calme dans une impasse, maison d'environ 110m² entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 36m² env avec poêle à granule, donnant sur une terrasse plein sud avec bassin , cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cour arrière, buanderie - wc .
A l'étage 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau toilette
Pvc double vitrage, volet roulants éléctriques, domotique, portail automatique, possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur
Maison coup de coeur , aucun travaux à prévoir !

visite virtuelle sur demande

En exclusivité, découvrez cette villa des années 90 sur un terrain de 1 115 m² dans un environnement calme et privilégié.
l'habitation de 90 m² se trouve à l'étage et offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau rénovée, le tout accessible par un agréable balcon-terrasse de 18 m².
le rdc reste à aménager et offre de nombreuses possibilités
A côté de la piscine 5 x 10 rénovée récemment vous trouverez le local technique et un p2 de 30 m² (cuisine équipée, chambre, salle d'eau, terrasse) idéal pour du Airbnb ou recevoir la famille.

Atouts : environnement calme, vue dégagée, grand jardin, dépendance, piscine , forage, et panneaux solaire

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 14/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170 et 3020 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très jolie maison R+1 d'environ 132m² habitables , comprenant:
RDC: Cuisine équipée, salon/séjour avec climatisation réversible donnant sur véranda, cellier, toilettes, salle d'eau.
Etage: 4 chambres , salle de bains, toilettes.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 548m² avec garage électrique et mezzanine, (adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, fibre, volets alu, visiophone etc).

A VOIR TRES VITE .

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 181 m², construite en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, profitant de la vue sur votre jardin de 495 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air.

La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un grenier spacieux pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Les 4 places de stationnement intérieures vous assureront toujours une place pour votre voiture. Deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à différentes heures de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1943.00 et 2629.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).