Immeuble à vendre - 6 chambres - 255 m² - 555 000€ à Barbentane 13570
Référence: GNI529859
Informations clés
Immeuble de rapport Barbentane 11 pièces - Centre ville
Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant. L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence. Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée. Côté rentabilité, les loyers actuels génèrent un peu plus de 2 900 par mois, avec un potentiel d'évolution à moyen terme. Alliant patrimoine, sérénité et rendement, cet immeuble constitue un investissement durable dans un secteur recherché et à fort potentiel. Une occasion rare de conjuguer charme du Sud et rendement locatif attractif ! Il est proposé à l'achat pour 555 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Anthony : o7 7I 6o 67 O1
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Villeneuve les Avignon, à l'entrée du centre ville, immeuble entièrement réhabilité de 175m pour 6/7 pièces. Vous serez accueilli par un beau hall d'entrée desservant l'ensemble du bâti grâce notamment à ses portes dérobées faites sur mesure.En rez-de-chaussée, en plus du hall, vous trouverez une salle de réunion desservant une cour privative, un bureau un espace technique et une cuisine équipée, au premier niveau vous aurez deux espaces de tr...
Villeneuve les Avignon, à l'entrée du centre ville, immeuble entièrement réhabilité de 175m pour 6/7 pièces. Vous serez accueilli par un beau hall d'entrée desservant l'ensemble du bâti grâce notamment à ses portes dérobées faites sur mesure.
En rez-de-chaussée, en plus du hall, vous trouverez une salle de réunion desservant une cour privative, un bureau un espace technique et une cuisine équipée, au premier niveau vous aurez deux espaces de travail puis au deuxième niveau un grand bureau. Chaque niveau ont été pensé avec soins, tant dans les choix des matériaux que dans l'acoustique et les préparations informatiques.
Vous êtes en quête d'un immeuble en excellent état, prêt à accueillir votre activité qu'elle soit pour un showroom avec ses espaces modernes ou vos bureaux dans une adresse prestigieuse du centre ville, cet immeuble rare sur le secteur saura à coup sûr accueillir votre activité et être une vitrine idéale dans la région.
Villeneuve est située à une 15 minutes de la gare TGV reliant Avignon à Paris et le centre vous offre l'ensemble des commerces et services de proximité et de qualité.
REF: 712-A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie :B (82 kWh/m2/an)
Classe climat :A (2 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 660 €
(année de référence : 2024)
� Logement non soumis à une consommation énergétique
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.excessive.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.
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