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Centre de Genas – Appartement de 138 m² Centre de Genas – Appartement rare de 138 m² avec terrasse, garage et stationnement À deux pas de la rue de la République, cet appartement d’exception offre un séjour de 65 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue Mont Blanc. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à la salle de bain. Cellier, garage fermé, place de stationnement, et de nombreux espaces de rangement supplémentaires appréciables en cœur de ville. Bien confidentiel, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ? Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée. Une buanderie complète ce niveau. Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 en centre ville de Genas Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas ? Venez découvrir ce beau type 3 de près de 78 m² avec balcon et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec son espace salon donnant sur le balcon, son coin salle à manger et sa cuisine américaine équipée. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées. Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente confidentielle sur Genas - Villa de 590 m² au sol L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 76 m² Vous hésitez entre une maison, une maison de ville, un appartement ? Ce bien d'exception est fait pour vous. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette bâtisse en pisé vous séduira tant par ses prestations que par son emplacement idéal à mi chemin entre le centre de Meyzieu et celui de Genas. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine et sa salle à manger ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une seconde pièce servant aujourd'hui d'atelier et de salle de sport et pouvant s'adapter à vos besoins pour tout autre usage (salon, bureau,...). Un magnifique escalier en fer forgé et bois vous permet d'accéder à l'étage où vous profiterez de 2 chambres et d'une grande salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse en bois exotique. Ce bien peut également s'adresser à vos envies d'investissement pour de la location courte de durée avec une rentabilité approchant les 6%. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 99 m² à Azieu Découvrez cette charmante maison construite en 2005 d'une surface habitable de 99 m² sur une belle parcelle piscinable de 597 m², située à dans une impasse résidentielle à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu sur la commune prisée de Genas. Son grand séjour lumineux avec sa cuisine américaine, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, propose un cadre de vie agréable et moderne. A l'étage vous profiterez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Vous profiterez d’un terrain spacieux et entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un garage ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Genas. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied au coeur d'Azieu à Genas Découvrez sur belle villa de plain pied de 138 m² habitables pour plus de 196 m² de surface au sol, construite en 2009 sur une superbe parcelle arborée de 1 853 m² et idéalement située à 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu, de ses commerces, ses restaurants, ses écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité qui règne dans la pièce de vie grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette grande pièce de plus de 50 m² se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une salle à manger avec accès direct à une première terrasse couverte donnant sur le jardin. Une seconde terrasse, elle aussi couverte, est également accessible depuis le salon. L'espace nuit bénéficie de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et baignoire, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le sous sol semi enterré accueille un grand garage double et une cave. Un immense parking goudronné permet également de stationner plus de 6 véhicules supplémentaires. Vous souhaitez augmenter la surface habitable? La superficie du terrain ainsi que l'emplacement de la maison sur la parcelle laisse un droit à bâtir suffisamment conséquent pour vous permettre de réaliser aussi bien un agrandissement qu'une dépendance, une piscine avec pool house,... Démarrez dès maintenant la découverte de ce bien d'exception en demandant la visite virtuelle disponible après échange sur votre projet. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 170m² en dernier étage - Grands volumes - Place d’Azieu À deux pas de la place d’Azieu, de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 170 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition majoritairement sud-est et sa vue dégagée, il se distingue par ses beaux volumes. L’espace de vie s’articule autour d’une vaste entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte. L’ensemble peut être entièrement décloisonné afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine. La partie nuit propose trois chambres : - Une suite parentale de 44 m² avec salle d’eau, dressing et balcon privatif exposé plein est - Une seconde chambre de 22 m² - Une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau Un second balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, prolonge les espaces de vie. Une buanderie attenante à la cuisine complète l’agencement. Prestations de qualité : parquet massif dans l’ensemble de l’appartement, chauffage au sol et volets roulants électriques centralisés. Un garage double de 39 m² ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 750 euros (en sus du prix affiché). Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Villa de 195 m² avec piscine en centre ville Vous recherchez une Villa avec du caractère, de belles prestations et de grands espaces à proximité immédiate du centre ville ? Idéalement située dans le centre de Bourgoin Jallieu, à proximité des commerces et dessertes, cette Villa de 195 m² sur 1090 m² de terrain se compose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux habitables et complétés d'un sous sol aménagé de plus de 132 m². Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert un bel espace vie avec sa cuisine américaine équipée comme une véritable cuisine professionnelle avec cellier et donnant sur la salle à manger et le salon avec ses baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. De plain pied vous profiterez d'une grande suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 5 belles chambres dont 2 grandes pouvant également faire office de salle de jeux, de sport, de bureau... Une salle d'eau et un toilette complète ce niveau. Au sous sol le garage de plus de 83 m² accueillera aisément 2 voitures avec un bel espace atelier. Vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un local technique. Pour les amateurs de vin une cave de vieillissement et de dégustation a été spécialement aménagée. Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin et garage à 200 m de la rue de la République Idéalement située en plein cœur de Genas, à seulement 200 mètres de la rue de la République et à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour forme un ensemble convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin permet également un accès direct au garage. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec espace dressing. Ce dernier correspond à une ancienne chambre qui a été ouverte afin de créer cet espace, offrant la possibilité de refermer facilement pour créer une troisième chambre sur ce niveau si besoin. Une jolie salle d’eau, entièrement rénovée il y a quelques années, complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, un espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…) dessert une grande chambre ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Une maison de ville soignée, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique à deux pas de toutes les commodités du centre de Genas. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à potentiel entre le centre Bourg et Azieu Découvrez cette maison de plus de 145 m² au sol, pour une surface habitable dans sa conception actuelle de 84,6 m², joliment réaménagée, sur une belle parcelle piscinable et constructible de 808 m² et idéalement située dans une impasse à mi chemin entre le centre bourg de Genas et la place d'Azieu. Vous profiterez d'une pièce de vie de 25 m² avec son balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grand garage - atelier. Par sa surface au sol de plus de 145 m² et le droit à bâtir restant sur le terrain, ce bien peut aussi bien accueillir votre famille en l'état mais aussi s'adapter à toutes vos attentes et accueillir tout vos projets d'agrandissements, d'extensions, de démolition - reconstruction, de rénovations,... Découvrez plus en détail cette maison grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr