Ville · Mouans-Sartoux

Immobilier à Mouans-Sartoux (06370)

À Mouans-Sartoux, le prix médian est de 5 255 € le m², calculé sur 1 038 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez le charme de Mouans-Sartoux

Nichée entre mer et montagnes sur la Côte d'Azur, Mouans-Sartoux est une ville qui allie charme, tranquillité et dynamisme. Située à quelques kilomètres de Cannes et à proximité de Grasse, elle bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel en termes d'accessibilité et de cadre de vie. Mouans-Sartoux séduit par son climat méditerranéen agréable et son engagement écologique, en faisant une destination prisée pour ceux qui cherchent un environnement sain et durable. La ville est également riche en histoire et en culture, avec des lieux emblématiques tels que le château de Mouans-Sartoux et le musée international de la parfumerie. Ces atouts en font un lieu de résidence rêvé pour les familles et les investisseurs immobiliers recherchant un équilibre entre tradition et modernité.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Mouans-Sartoux

Calculés sur 1 038 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens5 255 €par m²

Maisons5 650 €par m² · 699 ventesLa moitié des ventes entre 4 611 € et 7 516 € le m²Budget médian 750 000 € pour 138 m²

Appartements4 375 €par m² · 339 ventesLa moitié des ventes entre 3 678 € et 6 094 € le m²Budget médian 289 800 € pour 66 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,9 %5 323 € → 5 585 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+13,3 %4 928 € → 5 585 € le m²

Le prix médian y est 9 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mouans-Sartoux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	189 850 €	35 m²	5 000 €	35
2 pièces	219 000 €	48 m²	4 544 €	86
3 pièces	290 000 €	68 m²	4 433 €	126
4 pièces	356 018 €	84 m²	4 179 €	78

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mouans-Sartoux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	513 200 €	80 m²	5 887 €	103
4 pièces	630 000 €	109 m²	5 549 €	190
5 et plus	910 000 €	174 m²	5 682 €	387

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mouans-Sartoux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 928 €	242
2022	5 251 €	244
2023	5 513 €	182
2024	5 323 €	189
2025	5 585 €	181

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Mouans-Sartoux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Mouans-Sartoux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Roquette-sur-Siagne	4 km	4 831 €	−8,1 %	479
Mougins	4 km	6 026 €	+14,7 %	2 857
Auribeau-sur-Siagne	5 km	5 133 €	−2,3 %	345
Grasse	5 km	3 459 €	−34,2 %	5 610
Châteauneuf-Grasse	5 km	6 175 €	+17,5 %	538
Valbonne	5 km	5 682 €	+8,1 %	1 165

11 015habitants

12,6 km²superficie

872habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Mouans-Sartoux

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Mouans-Sartoux

Répartition des 2 337 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B23 %

C45 %

D14 %

E6 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mouans-Sartoux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mouans-Sartoux

Le prix médian constaté à Mouans-Sartoux s'établit à 5 255 € le m², calculé sur 1 038 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 29 % plus cher au m² que l'appartement (5 650 € contre 4 375 €), pour une surface médiane de 138 m² contre 66 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,9 % entre 2024 et 2025 (5 323 € puis 5 585 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +13,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²), le marché local ressort 9 % au-dessus.

À 5 km, Grasse affiche 34,2 % de moins (3 459 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Mouans-Sartoux

Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ?

Le prix médian à Mouans-Sartoux est de 5 255 €/m² (1 038 ventes DVF 2021–2025), +4,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Mouans-Sartoux ?

Le prix médian d’un appartement à Mouans-Sartoux est de 4 375 €/m² (339 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 678 €/m² et 6 094 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Mouans-Sartoux ?

Le prix médian d’une maison à Mouans-Sartoux est de 5 650 €/m² (699 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 611 €/m² et 7 516 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mouans-Sartoux ?

Sur un an, le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est passé de 5 323 €/m² en 2024 à 5 585 €/m² en 2025, soit +4,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +13,3 % (4 928 €/m² puis 5 585 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Mouans-Sartoux ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Mouans-Sartoux. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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