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MARSEILLE 13012 - TERRAIN AVEC PERMIS PURGÉ - EXCLUSIVITÉ - L’agence RECOULY SAINT BARNABÉ vous propose ce beau terrain plat de 980m2 avec une très belle vue dégagée sur les collines avoisinantes. Il est situé au fond d’une impasse dans une zone pavillonnaire au calme absolu.

Un permis est accordé pour une construction de plain-pied de 133m² habitables + possibilité d’ajouter 70m² en R+1.

Le permis comprend également la création d’une piscine avec terrasse et un abri pour voiture.

Libre constructeur. Contactez nous pour plus d’informations.

Honoraires d’agence charge vendeur.

Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Nesles-la-Vallée, venez découvrir cette charmante maison sans travaux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, parfait pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d'une cave totale, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder. Florian LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844676460 - Beauvais.

Immeuble de deux lots composé d'un local professionnel et d'un appartement T2.
Les deux lots sont actuellement loués

Le local professionnel est situé en RDC, composé d'une entrée commune avec l'appartement, d'une salle d'attente, d'un WC.
L'appartement sur deux niveaux est composé d'un dégagement, une chambre, WC, salle d'eau et séjour avec cuisine

Le loyer annuel pour les deux lots est de 13900€ soit une rentabilité brut de 8,30%.

L'appartement étant également occupé, nous ne disposons pas de photos.

Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements.

Contact Ludmann Sébastien au 0620525653 ou rdv à l'agence TEISMANN Immobilier de Sénas et Mallemort

CARRY LE ROUET A DEUX PAS DU PORT ET DES COMMERCES, magnifique appartement neuf de type 4 de 127m² avec terrasses, 3 places de stationnement et T2 indépendant de 37m²! Cet appartement en duplex se compose au rdc d'un hall d'entrée, 3 chambres, dressing, 2 sde. Au 1er étage séjour/cuisine ouverte de 60m² avec terrasse, wc et dégagement.
Bien rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme! Copropriété de 2 lots seulement,! A VOIR TRES VITE!!!

A saisir, appartement type 2 entretenu par de bons locataires, et situé dans une résidence sécurisée. Bien exposé, sans vis à vis, avec une agréable terrasse et un stationnement. Charges de copropriété d'un montant de 63 euros / mois comprenant l'entretien, le nettoyage, l'électricité des communs, la piscine, les assurances et le syndic. La surface Carrez est de 35.02 m2. Loyer mensuel HC = 501 . Réf. 5249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 162 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 752.00 euros.

Maison avec véranda édifiée sur cave totale net située sur environ 2.220 m² de terrain plat et clos.
Habitable de suite, tableau électrique et PAC A/E récentes (2024), double vitrage partout, portail motorisé et adoucisseur d'eau.
Gare accessible à pieds.
Belle opportunité !

Fonds de commerce Hôtel Situé aux portes de BASTIA : Hôtel** de 27 chambres spacieuses et impeccables, prêtes à accueillir une clientèle diversifiée (touristique et d'affaires).
Salle de restaurant lumineuse, idéale pour des repas raffinés et des événements privés.
Potentiel de développement pour la restauration du midi avec une clientèle extérieure également.
Salon-bar chaleureux, parfait pour des moments de détente en journée ou en soirée.
Patio arboré, offrant un cadre relaxant et apaisant.
Roof-top potager, un atout écologique et culinaire unique qui séduira vos clients.
Borne automatique de Chek-in idéale pour les arrivées tardives et un fonctionnement autonome en basse saison.

Informations par télephone ou contact par mail pour plus d'informations.

Diagnostics en cours de réalisation

Située à Sarrians, cette belle maison familiale de 145 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte propice à la convivialité, de cinq chambres, dont 3 au rez de chaussée idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins.
De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : buanderie, atelier, stockage, cuisine d'été avec pergola bioclimatique ?
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. 2 abris voitures avec prise pour voiture électrique et un garage viennent également faciliter votre quotidien. Sans oublier les panneaux photovoltaïque, le portail automatisé.
Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose : Potentiel Unique : Villa Traditionnelle avec Dépendance Secteur La Signore / Les Beugons
L'emplacement idéal, l'espace dont vous rêviez, le projet de votre vie.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage).

Les Atouts de la Propriété :
La Maison Principale (121,67 m²) : Construite sur 2 niveaux, elle propose des volumes solides et une distribution fonctionnelle. Elle n'attend que votre vision pour retrouver une seconde jeunesse.

La Dépendance (~50 m²) : Un véritable bonus ! Idéal pour un atelier, un bureau pour le télétravail, ou un logement indépendant pour la famille ou du locatif.

Le Garage et Stationnement : Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements.

Côté Jardin : Profitez d'une piscine traditionnelle pour vos étés provençaux et d'une grande terrasse pour vos soirées entre amis.

Un Projet de Rénovation à Votre Image
La maison est en état d'origine. C'est une toile vierge qui nécessite des travaux de modernisation. C'est l'opportunité rare de :

Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts.
Améliorer la performance énergétique.
Valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur coté.

En Résumé :
Surface habitable : 121,67 m² + 50 m² de dépendance.
Terrain : 1 119 m² (hors servitude).
Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré.
Secteur : Calme absolu, proximité commodités.

Avis de l'expert : 'Rare sur le secteur. Le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable.'

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric .sammarco @esimmo .fr . Consultez également
www .esimmo.fr

Notre équipe est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer, ou à gérer. Nous intervenons dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac la Nerthe.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie agréable. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, rendez-vous sur www .georisques .gou.fr .

A Cavillargues
Terrain plat de 800m²
Réseaux en bordure du terrain
Cos de 0.5
situé à 700m du centre du village
Etude de sol G1 en cours de réalisation

Dans un écrin de verdure, sans aucune nuisance, demeure de caractère de type longère, de plain pied, offrant une surface habitable d'envirion 260 m² en 7 pièces principales. Séjour spacieux de 48 m², grande cuisine campagnarde de 29 m², vaste suite parentale avec chambre, salle de bains et wc, 2 chambres et une salle d'eau, et enfin, une dernière suite avec chambre, salle d'eau et wc (à noter que celle-ci pourrait être séparée). Diverses annexes dont un cellier, un garage ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble. Magnifique jardin arboré avec verger, source et une grande piscine, l'ensemble sur une parcelle de 1.5 ha. Chauffage centrale fioul et fosse septique déclarée aux normes. A 5 mn de toutes les commodités.

Grande maison de caractère au coeur du village médiéval de Cologne, rénovée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Le jardin, arboré et fleuri, est clos avec une piscine, une véritable cuisine d'été intérieure, une terrasse avec pergola et une belle gloriette. L'ensemble crée un lieu de vie très agréable avec un charme élégant. En entrant, un grand couloir central traverse jusqu'au jardin. Il amène à une première chambre avec sa salle d'eau et en face, un bureau. Le bel escalier en bois très ancien monte vers les pièces de vie principales. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois et colombages, bénéficie de la vue dégagée vers les Pyrénées. Il est ouvert sur une cuisine/salle à manger moderne et bien réfléchie. Un très grand palier central, donne accès aux 6 chambres, dont une suite parentale de 37m² avec dressing and sa salle d'eau, ces pièces sont spacieuses, prêtes pour accueillir la famille ou des invités. L'immense garage traversant offre plein de possibilités (atelier, rangement ou stockage) Cette propriété ancienne avec des touches de moderne serait parfaite pour une grande famille,une activité de chambres d'hôtes ou une activité libérale. Venez la découvrir. Stéphanie Carin 490 652 302 RSAC Auch