Sélection d'annonces immobilières

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses dont une couverte sur jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing + Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de jeux et un espace TV cocooning complètent l'ensemble.
En parfait état, cette maison atypique séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
En annexes : une buanderie, une cave, Un hangar de 65 m2 avec mezzanine de stockage ainsi qu'une chambre froide de 24 m2 apportent un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle nécessitant du stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. 625 000 EUR (honotaires charge vendeur)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Gonfaron Fort potentiel d'investissement Situé en plein centre de Gonfaron, cet immeuble traversant Est/Ouest offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet locatif à fort potentiel. Édifiée sur rez-de-chaussée, deux étages et combles, la bâtisse se compose actuellement de cinq appartements distincts d'environ 28 m² chacun, répartis comme suit : Un appartement T2 en rez-de-chaussée avec accès sur la cour ; Deux appartements T2 au premier étage ; Deux appartements T2 au deuxième étage ; Des combles non aménageables ; Une cave en sous-sol. Le bien bénéficie également d'une cour extérieure traversante d'environ 40 m², véritable atout pour les futurs occupants. La maison est équipée de 4 compteurs électriques indépendants ainsi que d'un compteur d'eau unique. L'un des appartements est actuellement loué 400 par mois, avec un départ prévu du locataire en septembre, permettant une disponibilité prochaine de l'ensemble immobilier. La toiture, en très bon état, constitue un point fort rassurant pour tout projet de rénovation. D'importantes travaux de rénovation et de remise aux normes seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel locatif de l'immeuble. En contrepartie, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation grâce à sa configuration et à son emplacement recherché en centre-ville. Les atouts : Immeuble composé de 5 logements d'environ 28 m² chacun ; Centre de Gonfaron ; Maison traversante exposée Est/Ouest ; Cour extérieure d'environ 40 m² ; Cave ; Quatre compteurs électriques indépendants ; Toiture en très bon état ; Fort potentiel de rentabilité après rénovation ; Idéal investisseur ou projet de déficit foncier. À vendre en exclusivité sur la commune de Gonfaron. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cécile Poteau au 06 52 71 42 71. RSAC 797 943 974 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité de rendement au coeur d'Hasparren !! Au centre d'Hasparren, commune dynamique et commerçante du Pays Basque, découvrez ce local commercial de 26 m² proposé à un prix particulièrement attractif. Précédemment loué 450 par mois à un professionnel exerçant une activité de magnétiseur, le local sera prochainement libre suite au développement de l'activité du locataire. Son positionnement en centre-ville et son niveau de loyer permettent d'envisager une relocation rapide. Local libre permettant de choisir son futur locataire Bonne visibilité et emplacement recherché Potentiel de rendement de 7,8 % Investissement accessible Une belle opportunité pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 SUITE PARENTALE ET GRANDE TERRASSE Prestige Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84,34 m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2003. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse de 17,53 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Situé avec 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir en suppléments 1 ou 2 garages

APPARTEMENT T4 SUITE PARENTALE TERRASSE ET GARAGE Prestige Immobilier vous propose, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84,34 m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2003. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse de 17,53 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Situé avec 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Garage inclus dans le prix

À vendre : Belle villa de plain-pied à Orange 84100

Dans un quartier prisé et calme d'Orange, découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie sereine. D'une surface habitable confortable, elle offre :
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau pour télétravail ou espace créatif
- 1 buanderie pratique
- Cuisine aménagée
- Piscine pour des moments de détente
- Petit jardin de 546 m², facile d'entretien et disposant du forage.
- Possibilité de construire un garage pour plus de commodité

Située dans un environnement recherché, cette villa combine tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Villa actuellement louée .....fin de bail 02/2028- (loyer attractif pour investisseur aussi !)

Située dans un quartier calme de Monteux, cette villa de plain-pied d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 421 m², la propriété dispose d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis que des dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser la maison et la personnaliser à votre goût. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un investisseur ou à un premier achat. Sa situation est idéale, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides. Réf. 5255 Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 578 m2, idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant
Le terrain est soumis à un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.20 et se situe dans la zone Ud
Libre de tout constructeur et viabilisé, il vous permettra de réaliser votre projet de maison selon vos envies et vos besoins en toute liberté.
COUP DE COEUR assuré pour ce terrain alliant tranquillité et praticité, avec les transports en commun accessibles à 700 mètres
240 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Idéalement située en plein centre-ville de Courthézon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement ou professionnel.
La maison dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée, occupant toute la superficie de la maison, un atout rare en centre-ville. À l'étage, les espaces de vie sont à repenser selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cour vient compléter le bien, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable en coeur de ville. Cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image, dans un emplacement recherché et pratique. À découvrir sans tarder. Réf. 5205
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Studio proche village en parfait état d'entretien comprenant coin cabine, salle de bains, wc, séjour avec cuisine ouverte équipée, climatisation, veranda et cour. ce logement dispose également d'un emplacement de stationnement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524.00 euros.

MARIGNANE secteur recherché, belle maison contemporaine récente de type 5 de 127 m² avec terrasse de 44 m² , garage et sous-sol de 155 m² sur parcelle de terrain de 660 m² ! Située au fond d'une impasse au calme, cette maison de plain pied se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18 m² avec dressing, sde et wc, 3 autres chambres avec placards, sde, wc et buanderie. Chauffage au sol électrique par pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, belles prestations et matériaux de qualité. Terrain piscinable! A VOIR TRES VITE !!!

? Propriété de caractère en pierre : 170 m² Grand jardin sans vis-à-vis et Dépendances 20 min de Narbonne Rare sur le secteur ! En plein coeur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste. ?? Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir : Un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée. Une grande salle à manger indépendante pour les repas de famille ou de convives. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre confortable de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour vivre au rez-de-chaussée. ?? Premier Étage : L'espace nuit et potentiel d'agrandissement Deux superbes suites avec salles d'eau privatives. Une troisième chambre lumineuse. Le potentiel : Une grande pièce brute non réhabilitée, prête à être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre). ? L'Extérieur : Un véritable écrin de verdure de 980 m² Le jardin est un atout majeur Terrain plat, ombragé et entièrement sans vis-à-vis pour une intimité totale. Équipements : Présence d'un puits fonctionnel et terrain piscinable. Le Chalet indépendant : Situé discrètement dans un coin du jardin, un charmant chalet aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour loger des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière). ? Les 'Plus' uniques de cette propriété La Remise attenante de 90 m² sur 2 niveaux : Un potentiel de stockage ou d'agrandissement incroyable (création de gîtes, atelier d'artiste, garage de prestige). Emplacement idéal : Le calme absolu d'un fond d'impasse ou d'un quartier préservé, mais avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché narbonnais. Que vous cherchiez une demeure familiale pleine de caractère ou un projet touristique de chambres d'hôtes clé en main avec un fort potentiel de développement (remise et chalet), cette maison saura vous séduire par son atmosphère paisible. ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu magique ! Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif p...