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Dans un secteur calme, à proximité des lignes de tram C et E ainsi que de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé rue Sidi-Brahim, traversant et lumineux, en rez-de-jardin, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Il offre une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses volumes constituent un véritable atout et permettent, si besoin, de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un agréable espace de vie.
La pièce principale se prolonge par une véranda, ouverte sur un extérieur clos d'environ 60 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l'appartement.
Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence, qui dispose également d'un local à vélos.
Un appartement offrant de beaux volumes, un agréable espace extérieur et la possibilité de créer une troisième chambre, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Coti Immobilier !
Situé à Avignon, cet appartement de type 2 d'une superficie de 49.66m2 représente une belle opportunité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Jamais habité, ce bien neuf offre des prestations modernes et un agencement optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Points forts :

Appartement T2 49.66m2
Bien neuf, jamais habité
Terrasse
Place de parking extérieure

À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Niché au sein d'une belle bâtisse ancienne pleine de charme, cet appartement de type 3/4 accessible par le premier étage a su préserver l'authenticité d'une architecture d'époque.

Il offre une distribution élégante comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant directement sur une jolie terrasse plein Sud, un petit salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La configuration des lieux permet également d'envisager facilement une troisième chambre à la place de la salle à manger, ou au contraire d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur l'une des chambres — offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins.

Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet massif, hauts plafonds et fenêtres d'époque à simple vitrage soigneusement conservées par les propriétaires pour préserver l'âme du lieu.

L'appartement bénéficie de toutes les expositions et se trouve en bon état général.
Un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis et arboré, se prolonge naturellement depuis la terrasse attenante à la cuisine — un véritable espace de vie extérieur baigné de soleil.

Complète ce bien un garage double de 34m² en longueur.

Petite copropriété aux charges réduites, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du Pont de l'Arc, dans un cadre verdoyant et préservé.

Possibilité d'acheter le T2 de 60m² en rez de chaussée avec jardin et emplacements de parking pour 290 000€.

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de charges : 1 000€
Nombres de lots : 13 dont 3 lots d'habitation

Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

** Ensemble immobilier rare — Appartement de caractère + local professionnel avec garage dans le même immeuble**

Dans un immeuble ancien de caractère, ensemble de deux lots complémentaires, disponibles ensemble ou séparément — une configuration idéale pour une activité libérale avec logement attenant, un investissement mixte ou une organisation familiale sur deux niveaux.

**Au 1er étage — Appartement de 97 m² avec terrasse Sud — 475 000 €**

Un appartement ayant conservé ses éléments d'époque — tomettes, cheminées, plafonds hauts — ouvrant sur une terrasse exposée Sud donnant sur jardin.

Côté Sud, une belle pièce de vie en enfilade : cuisine ouverte, salon et chambre principale avec accès direct à la terrasse. Côté Nord, deux chambres supplémentaires ; au cœur de l'appartement, salle de bain et WC séparés. Cave.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — l'occasion de personnaliser un bien au cachet rare.

**En rez-de-chaussée — Local professionnel de plus de 100m² — 320 000 €**

Un local lumineux ouvrant sur une cour anglaise d'environ 6m², à l'agencement fonctionnel : deux pièces sur cour, dégagement, coin cuisine et salle d'eau. Très bon état général, à prendre en main immédiatement.

Atout majeur : un espace garage (local professionnel dans le règlement de copropriété avec autorisation de l'utiliser en garage) attenant d'environ 40m² avec remise, actuellement indépendant, intégrable au local. En plus de l'accès par le garage et par la porte d'entrée de l'immeuble, possibilité de créer une seconde ouverture sur rue, au format porte (actuellement une fenêtre). Changement de destination à prévoir pour un usage habitation du local.

**L'immeuble et le quartier**

Petite copropriété saine : charges faibles, façade entretenue. Rue calme, à deux pas des écoles, commerces, métro, tram et gare, et à 5 mn à pied du Palais Longchamp et de son parc arboré.

NB : Les pièces du local ont été vidées sur les photos par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de charges : 940 € (appartement) / 842 € (local).
Nombre de lots : 15 dont 6 lots d'habitation.

Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 – Agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. La maison dispose également d'un garage attenant. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité, au sein du lotissement prisé de La Chapelle aux Paons à Saint-Genis-Laval, une maison entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie rare sur un terrain paysager de 737 m².

Cette maison d'environ 125 m² présente des volumes généreux et une configuration fonctionnelle adaptée à tous les besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 41 m², composée d'un séjour cathédrale baigné de lumière, rehaussé par une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin et la piscine ainsi qu'une agréable salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée se situe à proximité directe du séjour, facilitant l'accès à l'espace extérieur.

Côté nuit, la maison propose actuellement à l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains avec rangements intégrés. Une possibilité de quatrième chambre au rez-de-chaussée peut être envisagée en aménageant une partie du garage double existant offrant ainsi un atout supplémentaire à ce bien. Une salle d'eau et une buanderie se trouvent à proximité.

L'extérieur, paysager et soigneusement entretenu, invite à profiter d'une grande piscine aux abords soignés, de plusieurs espaces terrasses ainsi que d'un jardin intimiste. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La maison dispose d'un chauffage individuel électrique performant, de menuiseries en double vitrage, volets roulants ainsi que de la fibre optique.

Située dans un secteur résidentiel recherché, elle bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des écoles, des commerces, des bus (accès rapide au métro B) et des principaux axes de circulation.

Taxe foncière : 2 124 € par an.

Une demeure coup de cœur, combinant rénovation contemporaine, volumes agréables et environnement d'exception, à découvrir au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Genis-Laval.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

Au coeur du centre ville, rue Napoléon, bel appartement de type F2 meublé d'environ 50 m2 situé au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Très jolie vue sur l'église Saint-Jean et sur le vieux Bastia. Appartement meublé décoré avec goût.
Équipements : digicode, double vitrage, cuisine équipée et aménagée,

Loyer : 759€ + forfait charges 30 €/mois
Dépôt de garantie : 1518€
Honoraires d'agence : 482,70€ et 144,76€ pour l'état des lieux.

L'appartement sera disponible à partir du 25/10/2026.

Villa vue mer et montagne Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à moins de 2 minutes du centre et 6 minutes des plages de Pinarello, profitez de son emplacement idéal.

Cette villa individuelle de 197m2 séduit par son environnement calme et verdoyant, au cœur d’un terrain arboré de 910 m².

À l’étage, elle offre :

Une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un salon-séjour chaleureux avec insert.
Une grande baie vitrée inondant la pièce de lumière et ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée mer et montagne.

Le coin nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire.

En rez-de-jardin, un T1 bis indépendant de 47m2 vient compléter l’espace, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un revenu locatif. Vous trouverez également une pièce polyvalente (bureau ou chambre supplémentaire) ainsi qu’une grande buanderie.

À l’extérieur, une piscine au sel (3,45 x 6,70 m) s’intègre parfaitement dans le jardin paysager, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

GRAND SITE STE VICTOIRE - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ --- SOUS OFFRE ---

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux site de la montagne Sainte-Victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda.
Un studio indépendant de 30m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre.

Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'Aix.

Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur.

Stationnements aisés sur la propriété.

Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en Provence.

Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 950 000euros

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONGENIES,
Très rare !!
Niché en plein coeur de la garrigue gardoise, ce mazet de 35 m² (2 chambres) , terrasse avec vue sur la Vaunage, vous offre calme absolu et authenticité, sans compromis sur le confort : eau de ville, gaz de ville, électricité, fosse neuve.
Sur son terrain de 1 071 m², profitez d'une piscine avec toutes autorisations en règle, pour des soirées d'été bercées par le chant des cigales.
Idéal investisseur ou habitation à l'année.
Non soumis au DPE

Référence : 15220 - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir au sein d'un secteur résidentiel au calme de la périphérie d'Alençon, sur la commune de Valframbert, cette maison indépendante des années 2000 en parfait état d'entretien proposant des volumes généreux et une distribution parfaite pour une famille.

Cette maison d'environ 140 m² habitables vous propose une vie de plain pied et distribue :
Au Rez-de-chaussée :

- une entrée spacieuse avec rangements
- un séjour- salle à manger de plus de 30 m² donnant accès à la terrasse exposée plein Sud
- un salon avec poêle à granulés
- une cuisine semi ouverte aménagée et équipée
- une première chambre avec salle d'eau privative
- un espace buanderie
- un WC séparé

L'étage quant à lui dessert :
- un vaste palier pouvant faire office de bureau
- trois chambres dont une avec dressing intégré
- une salle de bains avec WC

Terrain clos de 750m²
En complément, un garage fermé et plusieurs places de stationnements sécurisées par un portail électrique solaire complètent l'ensemble.

Vous êtes à la recherche d'un bien soigné et fonctionnel pour une vie de famille au quotidien ? Cette maison est faite pour vous.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit avant tout par son cadre exceptionnel et sa très belle vue dégagée sur la mer et les montagnes.

Le bien, situé dans un quartier prisé, offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine, agrémenté de poutres apparentes apportant du caractère à l’ensemble, et donnant sur la mer.

La partie nuit dispose de 4 chambres, deux dans la partie haute et deux à l’étage. La maison comprend notamment une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une douche, ainsi qu’une seconde pièce d’eau.

Le bien dispose par ailleurs d’un atelier offrant un espace de rangement et de stockage appréciable.

À l’extérieur, la terrasse tournée vers la mer constitue un véritable lieu de vie. Entourée de végétation méditerranéenne et à l’abri des regards, elle permet de profiter pleinement du panorama et de la douceur des beaux jours.

La maison présente un intérieur simple qui pourra être modernisé et personnalisé, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image.

Un bien dont les principaux atouts restent incontestablement la vue, l’environnement naturel et le potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.