Sélection d'annonces immobilières

CAVAILLON - Magnifique appartement entièrement rénové de 78m². Ce bien aux volumes généreux présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse invitant à se rendre sur le patio présentant une piscine à jets de 2m/2m. Côté nuit, l'appartement présente une buanderie, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux petites chambres. Cet appartement présente des prestations haut de gamme tels que le chauffage gainable, une cheminée avec insert et la piscine sans vis à vis. Vous l'aurez compris, ce bien est un bijou caché du centre ville. PERFORMANCE ENERGETIQUE DPE C ( 139 kWh/m2 par an) GES A ( 4 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1230. Thomas LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 199 545 - Avignon.

BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un cadre privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle à l'architecture inspirée, offrant charme, volumes et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine aménagée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace technique discret. À l'étage, une suite parentale vous attend, véritable cocon intimiste, avec rangements intégrés et salle d'eau privative. Implantée sur un superbe terrain clos d'environ 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vaste terrasse ceinturant la villa, idéale pour profiter de chaque instant en extérieur. Le terrain, piscinable, vous permettra d'imaginer un espace de vie extérieur d'exception, avec piscine, plage aménagée et coin détente, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre intimiste et verdoyant. Un double garage, dont une partie partiellement aménagée en espace habitable, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. Un bien de caractère, aux prestations évolutives, offrant un potentiel remarquable dans un secteur prisé. Une propriété coup de coeur, où chaque projet de vie peut prendre forme. Contactez dès maintenant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 pour organiser une visite privée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITE ! Mer et Prestige Benicimmo vous propose : Dans un quartier très résidentiel, villa individuelle de 156 m2 habitables composée d'une entrée donnant sur 1 grand séjour avec mezzanine, 1 véranda, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 1 chambre parentale avec salle de bains et un solarium. Le tout sur un très beau terrain de 1460 m2 avec piscine hors sol en bois , 3 garages et un studio indépendant aménagé en sous sol . À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

ARLES. EXCLUSIVITE. Situé en plein coeur d'Arles, dans une rue calme à seulement quelques pas de la place du Forum, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre. Au 2? étage d'une charmante petite copropriété de 8 appartements, ce bien d'angle profite d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de deux petites chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (simple vitrage, électricité, cuisine, salle d'eau et embellissements..) Cave privative, faibles charges de copropriété. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 626.00 euros.

NÎMES - POMPIDOU Maison de ville en triplex de 134 m² située dans le quartier recherché Pompidou à Nîmes. Entièrement rénovée et surélevée avec goût , elle offre des prestations de qualité avec climatisation, menuiseries aluminium, cuisine équipée et garage attenant de 21 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure de 19 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 39m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative et donne accès à une superbe terrasse en bois de 42 m² sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette maison de ville allie confort moderne, charme contemporain et emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Fort potentiel !
Maison robuste sur plus de 2000 m² de terrain divisible !
Villa des années 80, d'environ 96 m² comprenant : salle à manger, salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Plus de 110 m² de dépendances (sous-sol, garage, cave, buanderie).
Nombreuses possibilités : agrandissement, construction ou détachement parcellaire.
Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Studio lumineux en dernier étage et au calme. Découvrez ce charmant studio de 26m2 situé au 4 eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son orientation Ouest, il offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et toilettes et une entrée. Une place de parking extérieure à proximité est à vendre en sus. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage , l'entretien des parties communes et le gardien. La résidence bénéficiera de la géothermie courant juin 2026. Idéal investisseur / primo accédant ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 340 . Dans une copropriété de 20000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Idéalement situé rue des Charmettes, au coeur du quartier de Bellecombe (Lyon 6ème). Frédéric PERES vous propose ce très bel appartement T3 traversant de 84,83 m², lumineux et climatisé, en excellent état, au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, d'une résidence très bien entretenue. Côté vie quotidienne : vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : Tramway T1/T4, Métro Ligne A et B (Charpennes), Bus, Commerces, Écoles, Gare Part-Dieu, ainsi que des accès rapides vers la Presqu'île et le Parc de la Tête d'Or. Dès l'entrée, on profite d'une belle pièce de vie de 36m2 parquetée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Cet espace de vie est prolongé par une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, offrant de nombreux rangements. C'est un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des repas en famille. Le coin nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres spacieuses de 12 et 14m2, exposées au nord sur une cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une belle douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il est climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, complétée par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage Alu. Un garage de 22 m2 fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 euros. La situation est idéale : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Lidl , vie claire, boucherie...), transports (tram, métro, bus, Vélo'v), écoles et Gare Part-Dieu sont accessibles à pied. Le quartier est agréable, vivant, tout en restant résidentiel. Les + : Climatisation réversible par pompe à chaleur + radiateurs électriques. Double vitrage. Appartement 'clé en main', aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 84,83 m². Charges : 120 /mois (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...). Taxe foncière : 1 248 /an. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours. Groupe scolaire : Maternelle/Primaire : École Antoine Rémond, 58-60 rue Bellecombe // Collège : Collège Bellecombe, 10 rue de la Gaîté // Lycée (général) : Lycée du Parc ou Lycée Édouard Herriot (Académie de Lyon déterminer par arrêté). Diagnostics énergétiques : DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : B Un bien clés en main, idéal pour une vie de quartier agréable à proximité de tout. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 5 : 530.00 . Date de réalisation du DPE : 05-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, rue Bossuet, au coeur d'un environnement recherché, ce superbe appartement T2/3, de 72,68 m² situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1880, édifié sur son terrain, au sein d'une copropriété de très bonne facture, dont la toiture a été entièrement rénovée en 2023. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Secteur Environnement : Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et calme. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en étant préservé des nuisances citadines. L'appartement : Actuellement configuré en T2. Traversant sud-nord, l'entrée dessert, sur la gauche, une cuisine indépendante de 9 m², facilement transformable en seconde chambre pour créer un T3. La spacieuse pièce de vie, salon et salle à manger de 30 m² offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La chambre principale de 17 m² dispose d'un grand dressing attenant de près de 5 m². Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement se distingue par une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des cheminées et un magnifique parquet massif en bâtons rompus. L'ensemble est en bon état général. Extérieur et annexes : Un balcon filant d'environ 5m2, offre une vue remarquable et dégagée. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Copropriété / Charges : La toiture a été rénovée en 2023. L'appartement présente un bon diagnostic de performance énergétique, il est classé D. Le chauffage est individuel, électrique. Les charges communes générales s'élèvent à 65 / mois. Local à vélos collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1613.00 et 2183.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne par un côté de 140 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 790 m² et idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement paisible sur la commune de Feyzin. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable. Sur votre droite se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. Sur votre gauche, une salle d'eau avec WC indépendant complète ce premier niveau. Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine familiale, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant accès ensuite à un salon chaleureux et lumineux. La cuisine comme le salon bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. ESPACE NUIT : À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant praticité et indépendance à l'espace nuit. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Implantée sur un agréable terrain de 790 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. ANNEXE & POTENTIEL : En complément des 140 m² habitables, une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle peut parfaitement accueillir une activité de location saisonnière type Airbnb, un espace professionnel ou encore une dépendance confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie. LES PLUS : Maison familiale dans un environnement résidentiel Pompe à chaleur air/eau - poêle à bois Très bon classement énergétique Distribution fonctionnelle des espaces Grand terrain de 790 m² Stationnement pour 3 véhicules Annexe indépendante à fort potentiel N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville et de caractère de 318 m² au sol (297,95 m² habitables) où le charme de l'ancien a été préservé, idéalement située dans l'hyper-centre de Millery, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE : Une fois l'entrée franchie, vous découvrirez sur votre gauche une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m² ouverte sur une salle à manger avec cheminée offrant un espace de réception convivial et chaleureux de 24 m2 ainsi qu'un agréable salon de 46 m² baigné de lumière et donnant accès à une piscine couverte. À ce même niveau se trouvent également un bureau, un espace chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous profiterez d'un terrain clos de 529 m² comprenant un espace d'été avec four à pizzas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ESPACE NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre spacieuses chambres rénovées de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant De l'autre côté de la maison, accessible par l'intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez à l'étage trois chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle de bains et WC, dont deux disposent également d'un coin kitchenette, offrant la possibilité d'une location saisonnière ou longue durée Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins Ce bien s'adapte à de nombreux projets, résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios et/ou installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès indépendant. LES PLUS : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

Dans un environnement naturel préservé, au coeur de la très recherchée commune de Monthieux, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce domaine de caractère, offrant un cadre de vie rare et un potentiel d'évolution exceptionnel. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et accessibilité : à seulement 1 minute de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes, et à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le Parc des Oiseaux, le Golf du Domaine du Gouverneur, ainsi que de nombreux itinéraires de promenade, centres équestres et adresses gastronomiques. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², cette propriété se distingue par ses volumes existants et surtout par ses nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. La partie habitable : D'une surface actuelle de 84,26 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse d'environ 40 m². L'espace nuit propose deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un premier espace de vie fonctionnel et chaleureux, pouvant aisément évoluer. Un potentiel d'agrandissement remarquable La configuration des lieux permet d'envisager une extension significative de la surface habitable, notamment grâce à la grange attenante et aux volumes existants. Ce potentiel rare offre la possibilité de créer une propriété de standing de grande envergure, adaptée à un projet familial ambitieux ou à une activité d'accueil (gîte, maison d'hôtes). Les dépendances Une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux, véritable atout du bien, offrant un potentiel exceptionnel d'extension direct ou d'aménagement supplémentaire. Un double garage de près de 98 m². Les extérieurs Le terrain, véritable havre de paix, se compose de prairie, jardin, mare et arbres, dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour le développement d'un projet équestre ou touristique. Un bien rare à fort potentiel, alliant charme, cadre privilégié et possibilités d'évolution uniques sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 RCP AGIRELA MA035A20ANPM/O2