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UNIQUE : MAISON DE VILLE DE 170 M² EN DPE B (ÉCONOMIQUE) AVEC LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT TOTAL ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette vaste maison familiale de 170 m² et son fort potentiel de réagencement et d'embellissement. Un Projet Intérieur à Votre Image (Hors Gros OEuvre) Ce bien est le terrain de jeu idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure sans les contraintes ni les coûts des rénovations structurelles lourdes. BASE SAINE : Le Gros OEuvre est en très bon état (Toiture révisée) et l'isolation des équipements est déjà au niveau d'un DPE B ! Concentrez-vous uniquement sur l'esthétique et la distribution. AGENCEMENT IDÉAL :Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis. Cuisine de 15 m² Trois belles et grandes Chambres (2 x 16 m² + 12 m²). Les pièces d'eau et sanitaires sont à refaire entièrement et à finaliser, vous offrant le luxe de choisir l'emplacement, les matériaux et les équipements (la salle de bains est déjà en travaux). Des Équipements Neufs pour Maîtriser le Budget Évitez les dépenses importantes sur l'énergie, le chauffage et l'eau chaude : ce poste est déjà optimisé et performant. CONFORT :Climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Chauffage d'appoint ultra-économique : Poêle à granulés. Production d'eau chaude performante : Chauffe-eau thermodynamique. Qualité de l'eau assurée par un Adoucisseur d'eau. Le Vrai PLUS : La Surface à Exploitée Augmentez la surface utile facilement ! Vaste Mezzanine de 39 m² + Combles de 39 m² : Près de 80 m² supplémentaires à aménager pour créer un espace nuit ou de loisir sans nécessité de gros travaux de maçonnerie. En résumé, une opportunité rare d'acheter une maison à fort potentiel d'aménagement intérieur, tout en bénéficiant déjà d'une excellente performance énergétique (DPE B) ! PROJECTION FACILE : Nous avons les devis types disponibles pour vous aider à estimer le budget de rénovation. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Réf. 12731 / MAISON EN PIERRES 223 650 EXLCUSIVITE RS ! Au coeur du village historique de Sainte-Honorine-la-Guillaume, une maison au charme ancien. Derrière ses murs de caractère, cette demeure de 137 m² raconte l'histoire d'une rénovation respectueuse. Les poutres et tomettes ont été gardées, les volumes sublimés, et l'aérothermie y a discrètement trouvé sa place pour offrir confort et performance énergétique (DPE D). Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau lumineux complètent l'espace, pour les familles, les artistes, les amoureux du télétravail ou les week-ends entre amis. À quelques pas, le coeur du village bat doucement des commerces à taille humaine. La Normandie, ici, n'est pas qu'une région : c'est une atmosphère, une respiration, une promesse de simplicité retrouvée. Et si cette maison devenait le début de votre propre histoire ? L'immobilier par Rémi SERAIS !

Appartement 4 pièces – Cœur du village – Charme et potentiel !

Venez découvrir cet appartement T4 en duplex d'environ 104 m², idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant proche des axes principaux.
Situé aux 2ème et 3ème étages d'une grande maison de caractère, il ne partage son quotidien qu'avec un seul autre copropriétaire.

Son agencement :
- 2ème étage (R+2) : un agréable espace jour avec salon-séjour et cuisine indépendante. Ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, un bureau et deux salles d'eau.
Le charme opère grâce aux cheminées anciennes en marbre blanc, aux tomettes au sol et aux portes en bois massif.
- 3ème étage (R+3) : deux grands espaces de combles d'environ 40 m² supplémentaires exploitables, accompagnés de leur terrasse solarium.
Ces volumes offrent un potentiel rare pour créer un bel espace de vie complémentaire, un atelier lumineux ou une suite parentale.
- En annexe : une très belle cave entièrement en pierre, idéale pour le stockage ou parfaitement adaptée à une cave à vin de caractère.

Ses + :
- Emplacement central, à deux pas de la place du village
- Copropriété intime (3 lots seulement)
- Matériaux anciens de qualité : tomettes, pierre de taille, boiseries, cheminées en marbre blanc
- Appartement propre et bien entretenu, prêt à accueillir une touche de modernité selon vos envies
- Le bien peut être cédé avec tout ou partie de son mobilier, selon vos souhaits.


Un bien de caractère, authentique et accueillant, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou revenir au village, dans un environnement convivial et préservé.

En exclusivité à Vergèze, Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez cette maison de 78 m² comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin exposé plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin à aménager selon vos envies : installer un barbecue, créer un coin détente? de quoi profiter de belles soirées en toute tranquillité. L'emplacement est idéal : à 2 minutes à pied de la gare et à 10 minutes des commerces du centre-ville. En train, vous rejoignez Montpellier en 20 minutes et Nîmes en 9 minutes. Les plages sont accessibles en 30 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, d'un box, ainsi que d'une tonnelle pour protéger votre véhicule du soleil. Idéal premier achat ou investissement. DPE : B Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

EXCLUSIVITE Superbe établissement Brasserie, Restaurant / Bar situé au coeur de Saint-Jean-du-Gard, offrant de très beaux volumes, une forte visibilité et un excellent outil de travail immédiatement exploitable. - Surfaces et agencements : - Rez-de-chaussée : 100 m² dédiés à l'exploitation du restaurant/bar, parfaitement agencé et équipé. - Terrasse extérieure : grande capacité permettant d'accueillir 100 couverts, très appréciée en saison, avec une partie sous véranda. - Salle intérieure : 40 couverts. - 1er étage : une réserve de 100 m², dont des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, avec possibilité de créer un logement de fonction supplémentaire. - 2e étage : un appartement T3 de fonction de 100 m², idéal pour l'exploitant. - Sous-sol : vaste cave avec toute la machinerie du bar et une grande chambre froide. - Matériel et équipements : L'établissement est entièrement équipé et bénéficie d'une licence IV. L'ensemble du matériel a moins de 2 ans garantissant une reprise sereine et sans investissement immédiat. - Performances financières : - Chiffre d'affaires supérieur à 340 000 - Résultat d'exploitation moyen sur deux bilans : 117 000 - Opportunité supplémentaire : Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, pour un montant de 298 000 (frais d'agence inclus)? une opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Loyer: 2050 ht/hc Prix de vente : 266 500 (frais d'agence inclus) Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant prêt à travailler, tout en bénéficiant d'un logement confortable au-dessus de l'établissement. Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Cévennes - Occitanie - Commerce - Bord de mer - Port - Traiteur

Maison familiale de 2023 à Aunay-sur-Odon ? 4 chambres ? DPE A ? Terrain 480 m² Située à Aunay-sur-Odon, au coeur d'un lotissement récent et paisible, découvrez cette maison contemporaine d'environ 132 m², parfaitement pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte sur séjour/salon. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant un espace nuit indépendant très apprécié. Les prestations sont au rendez-vous : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur DPE A : confort et économies d'énergie garanties Buanderie pratique, garage avec porte motorisée Terrain de 480 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter pleinement des extérieurs À proximité immédiate des écoles (jusqu'au collège), des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable dans une commune dynamique. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Remi SERAIS AUNAY SUR ODON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé secteur Raspail, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en intra-muros.

Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation fin avril 2026, permettant d'anticiper sereinement son futur usage.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréablement orienté, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut également être ouverte pour créer une pièce de vie plus contemporaine.

La partie nuit, paisible et tournée vers l'intérieur de la résidence, accueille deux chambres confortables, toutes deux au calme. Les rangements et la circulation sont optimisés, offrant un véritable confort au quotidien.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, de menuiseries en double vitrage et de communs récemment rénovés, témoignant d'un environnement soigné et bien entretenu.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant sécurité, calme, balcon, parking et vie intra-muros, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.
Référence annonce : AA12

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m2/an)
Classe climat : B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650€
(année de référence : 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le(s) lot(s) n° 757, n°1045 de la copropriété qui comporte 370
lots (dont 126 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1692€.
Procédure contre le syndicat : non

Quartier VERDURON HAUT ! Belle maison de type 4 de 90 m² sur parcelle de terrain de 530 m² arborée et piscinable avec cuisine d'été et dépendances! Cette maison est composée au rdc d'une cuisine séparée, séjour/sam de 34 m² avec cheminée, 2 chambres, sdb avec douche et baignoire, wc et un cellier attenant. Au 1er étage une grande chambre mansardée! Chauffage gaz Maison en bon état général à remettre au goût du jour avec beaucoup de potentiel!!!

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien hôtel du XVII siècle. Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire. Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision. Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer. Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement. Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère : - Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger, - Volumes indépendants sur plusieurs niveaux, - Anciennes chambres et pièces d'hôtes, - Dépendances, potentiel commercial, - Passages historiques et escaliers traditionnels. Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu. Un projet de rénovation totale. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète : - Toiture à reprendre sur plusieurs zones, - Structures anciennes à contrôler, - Redistribution possible des volumes, - Création de nouveaux accès internes, - Modernisation globale des réseaux. Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable. Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités : - Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Une atmosphère authentique : - Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé. Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

Villa contemporaine sur terrain paysager de 1 000 m². Située sur la commune recherchée d'Allauch et réalisée en 2024 par un architecte, cette villa contemporaine conjugue lignes modernes, luminosité et prestations haut de gamme. Ses volumes généreux et son agencement fluide créent une atmosphère élégante et conviviale, pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie/cellier, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et vue sur le jardin. L'extérieur est un véritable atout : un terrain plat de 1 000 m², idéalement orienté, offrant de beaux volumes pour profiter des terrasses, accueillir une piscine ou encore sublimer un aménagement paysager sur mesure. Cette villa incarne l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance architecturale et cadre de vie privilégié. A visiter sans plus tarder. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce charmant studio de 27,56 m2, idéalement agencé et situé aux MÛRIERS. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec W.C, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7 m2, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre DIETSCHY - EI - NoRSAC: 822140893, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil