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À vendre – T2 idéal investisseur – Marseille 13003 Situé au 13 rue Octave Teissier, 13003 Marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et en parfait état, ce T2 de 34 m² se trouve au 3 eme étage avec ascenseur.

L’appartement est en très bon état et dispose d’une agréable terrasse de 9 m², offrant un véritable espace extérieur.
Il est actuellement loué 650 euros par mois, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

La résidence est récente, bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité.

Garantie décennale en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur.

Emplacement pratique, résidence sécurisée, bien sans travaux à prévoir.

Idéal investisseur – À saisir rapidement.
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Boulevard Maréchal Leclerc, à proximité immédiate de l'Île Verte et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce grand appartement traversant T3/4 de 86,90 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.
Entièrement rénové en 2021, il est en excellent état général et bénéficie d'une belle luminosité. Initialement conçu en T4, il offre aujourd'hui un vaste espace de vie de près de 50 m², composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un espace bureau. Cette configuration permet, si besoin, de retrouver facilement son agencement initial en T4.
La pièce principale et la cuisine s'ouvrent chacune sur un extérieur, véritables prolongements de l'appartement.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dressing faisant également office de buanderie, ainsi que de nombreux rangements répartis dans l'appartement, complètent l'agencement.
Une cave complète le bien. La résidence dispose d'un parking fermé par une barrière, avec de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents, ainsi que d'un local à vélos. L'appartement bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE C).
Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant deux agréables espaces extérieurs et la possibilité de retrouver facilement sa configuration en T4, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située au calme dans une impasse , découvrez cette belle maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 990 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement.

AGENCEMENT DE LA MAISON :

Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine indépendante de 13 m².


Au 1er étage : L'espace nuit composé de 2 chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bain.


Dernier niveau : Des combles (déjà climatisés) à finir d'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).


LES ANNEXES (Un vrai plus de ~75 m² !) :

Un garage / dépendance de 40 m².


Un second garage indépendant de 35 m².


Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d'aménagement indépendant.


ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

Climatisation réversible et double vitrage.


Environnement calme en impasse, proche des commodités de la commune.


Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces extérieurs !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès maintenant.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378

EXCLUSIVITE
RARE SUR LE SECTEUR . UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À Saint-Drézéry, découvrez cette maison de 91 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 228 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et potentiel d'évolution.
La maison, en très bon état général et particulièrement saine, bénéficie d'un DPE classé B et ne nécessite aucun gros travaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Elle se compose d'un espace de vie agréable, de 3 chambres, ainsi que d'un grand garage de 33 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets d'aménagement.
UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS RARES
La parcelle de 2 228 m² est divisible en 3 lots, sans permis d'aménager, offrant une véritable opportunité pour différents projets.
Pour un particulier : profitez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle, de l'espace, de la nature et la possibilité de conserver un cadre de vie exceptionnel.
Pour un investisseur ou un professionnel : exploitez le potentiel foncier de cette propriété avec une division possible en 3 lots.
Plan de découpe disponible sur demande.
Un bien qui conjugue qualité de construction, performance énergétique, environnement privilégié et potentiel foncier.
Vous souhaitez visiter?
Emilie Monnier O6421O7782
emiliemonnier.immo@gmail.com
Agent commerciale EI RSAC Montpellier sous le numéro 499980266

Exclusivité à Sarrians : Maison rénovée en 2024 avec garage, atelier et jardin idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se développe sur deux niveaux parfaitement agencés :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée fonctionnel avec placard, un grand cellier/buanderie, une cuisine entièrement meublée ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.
À l'étage : Un espace nuit comprenant 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et une agréable terrasse.
Les prestations et atouts majeurs : Rénovation récente et soignée, climatisation réversible et menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, cheminée, WC indépendant à chaque niveau, extérieurs et annexes avec un très agréable jardin, un garage privatif et un atelier.
Cette charmante représente une opportunité rare sur le marché, vendue louée 890 par mois jusqu'à la fin de l'année 2027 (idéal pour un investissement serein et sécurisé).
Une opportunité clé en main à visiter rapidement

Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS - Domfront : Découvrez cette charmante maison de 130 m² située à Lonlay-l'Abbaye, dans un quartier calme. Construite en 1978 en parpaing et brique, cette maison de plain-pied offre 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée est fonctionnelle, le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complété par un insert dans la cheminée pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le terrain de 3872 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un sous-sol avec cave, et d'un stationnement extérieur et couvert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Prix : 171 200 . Référence : 14221. Contactez-nous pour organiser une visite.

En exclusivité sur la commune de Cabannes, découvrez ce véritable coup de coeur provençal !

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de la Provence au confort moderne. Développant près de 250 m² habitables, cette superbe propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou partager de précieux moments entre amis.

La maison dispose de 5 belles chambres, dont 4 avec leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², agrémenté d'une belle oliveraie et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

Lors des belles journées ensoleillées, la superbe piscine accompagnée de son pool-house deviendra le lieu privilégié de vos moments de convivialité.

Côté praticité, un vaste carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules, complétant parfaitement les prestations de qualité offertes par cette propriété d'exception.

Rare sur le secteur, ce mas conjugue avec brio authenticité, confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Une propriété pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

A louer sur Avignon extramuros, garage individuel - La Rocade

Terre et Pierre vous propose à la location ce garage d'environ 15m².
Disponible le 17/10/2026, contactez nous pour plus de renseignements !

Loyer à régler par trimestre
Loyer mensuel hors charges : 77.00 euros, soit 231.00 euros par trimestre
Provision sur charges : 3.33 euros soit 10.00 euros par trimestre
Dépôt de garantie : 231.00 euros
Honoraires de location à la charge du preneur : 100.00 euros

À loue T3 de charme au coeur de Saint-Chamas

Situé en plein centre de Saint-Chamas, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette maison de ville T3 de 48 m², alliant charme de l'ancien et confort.

L'appartement se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, offrant une parfaite intimité. Cette configuration en fait un bien idéal pour une colocation .

La pièce de vie chaleureuse comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, sublimé par de magnifiques murs en pierre, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.

-Surface : 48 m²
-2 chambres
-2 salles de bains
-2 WC
-Cuisine équipée
-Salon avec charme en pierre
-Emplacement central



Conditions de location :
Loyer : 860 / mois
Provision sur charges : 15 / mois ( eau froide)
Dépôt de garantie : 860
Honoraires d'agence : 625.17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

A LOUER A MONTEUX - Appartement T2 de 64m² entièrement rénové centre ville, situé au 1er et dernier étage. Comprenant une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. Une spacieuse buanderie. Climatisation réversible.
Le plus : une belle terrasse privative au calme. Libre de suite.
Loyer : 600 CC ( dont 40 de charges dont la consommation d'eau.) Dépôt de garantie : 560. Honoraires part locataire : 576 TTC ( dont 192 d'état des lieux.)

NOUS CONTACTER : 04 90 66 97 82

réf 15235 - Exclusivité - L'immobilier par Rémi SERAIS

Située à Chailloué, en Normandie, cette ancienne clinique vétérinaire équine offre une configuration particulièrement intéressante pour développer un nouveau projet autour du cheval ou envisager une reconversion immobilière.

Implanté sur un terrain de 3 500 m², l'ensemble bénéficie d'un accès pratique permettant la circulation des vans, véhicules utilitaires, ainsi que d'un espace de stationnement.

Le bâtiment propose environ 630 m² au rez-de-chaussée, comprenant notamment des boxes pour chevaux, une ancienne salle de consultation et diverses pièces. Une configuration qui conserve l'identité équine du site et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur.

Une partie d'environ 230 m² chauffés à l'étage accueille des bureaux entièrement rénovés, une salle de réunion ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol.

La propriété dispose également d'un hangar d'environ 147 m², particulièrement appréciable pour le stockage de matériel, ou pour répondre aux besoins d'une future activité.

À proximité des axes routiers, cette ancienne clinique constitue une opportunité rare pour un professionnel du monde équin ou un porteur de tout autre projet.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Visite virtuelle disponible.

Réf 15332 - L'immobilier par Rémi SERAIS

En plein centre ville de Sées, corps de bâtiment avec jardin, bassin et dépendances à rénover comprenant :

Un bâtiment avec garage, pièces à usage de stockage et débarras.
A l'arrière, un jardin agrémenté d'un bassin et anciennes dépendances.

Un certificat d'urbanisme a été obtenu, autorisant la modification de l'usage du bâtiment ainsi que la modifications des ouvertures.

Résidence principale, investissement locatif, création d'un espace professionnel, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, sous réserve de la réalisation des démarches et autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet au coeur de la ville de Sées en Normandie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais
Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.