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Nichée sur les hauteurs, au coeur du village provençal de Gréoux-les-Bains, cette somptueuse maison d'architecte d'environ 210 m², construite en 2024, offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² en partie boisée, elle séduit par son environnement privilégié . Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte signée Leicht. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées offrent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau, pensée comme un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres élégantes ainsi qu'une salle de bains viennent accueillir famille et invités dans un esprit contemporain et raffiné. Un studio indépendant entièrement équipé permet de recevoir en toute autonomie, tandis qu'un garage complète ce bien d'exception. À l'extérieur, le rêve se prolonge avec un espace de vie entièrement aménagé : piscine avec plage californienne, vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité face à un environnement naturel apaisant. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre typiquement méditerranéen. Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie d'équipements de très haute qualité : chauffage au sol rafraîchissant et climatisation gainable par pompe à chaleur, matériaux nobles et finitions irréprochables. Une villa d'exception, où chaque prestation a été conçue pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort absolu et douceur provençale.

Le Cailar, Exclusivité Terrain constructible d'environ 700 m² bénéficiant d'un permis de construire déjà déposé et accepté par la mairie, représentant un gain de temps appréciable pour votre projet. Celui-ci reste bien entendu modifiable selon vos envies. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouve en bout de chemin d'accès. Toutes les études ont déjà été réalisées, notamment l'étude de sol G1 ainsi que le bornage. Situé dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, vous profiterez simplement du chant des oiseaux. Sa superficie permet d'imaginer de beaux aménagements extérieurs et de concevoir un projet de construction personnalisé. Idéalement situé, le village du Cailar se trouve à 5 minutes de l'autoroute de Gallargues, permettant de rejoindre Nîmes, Montpellier et les plages en environ 25 minutes. 2 exemples d'implantation .

EXCLUSIVITE --- Maison d'architecte de 1999 de 190m2 + garage double de 57m2 sur un beau terrain de 3321m2 au calme. Vous apprécierez 100m2 de plain pied avec un espace de vie de 67m2, ouvert sur 2 terrasses couvertes, une de 28m2 au sud et ouverte sur le terrain et l'espace SPA, une à côté de la cuisine pour les petits déjeuner ou café, une arrière cuisine de 10m2, une chambre bureau ou salon tv de 11m2, un wc. A l'étage vous profiterez d'un grand dégagement de 17m2 faisant office de bureau (ou accueillir la 5ème chambre), 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale de 42m2. Sur l'extérieur, vous apprécierez les grands espaces avec une belle allée pour présenter le bien, le terrain est piscinable, vous avez également la possibilité d'une belle extension ou d'une division mais avec ses contraintes. Chauffage par pompe à chaleur de 2 ans au sol au rdc et à l'étage, climatisation au rdc et climatisation Arizona à Air pulsé à l'étage. Menuiseries PVC et Alu Bandeau rive en Alu et sous face en Pvc Portail électrique Portes de garage automatisé Alarme Intérieur et extérieur Tout à l'égout Une villa bien-être pour apprécier l'intérieur et l'extérieur au gré des saisons. Une maison soignée et entretenue à découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/05/2024 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480 et 2060 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

À vendre en exclusivité - Les Pennes Mirabeau / Les Amandiers Au coeur d'un lotissement familial recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles et commerces, cette maison mitoyenne de type 4 allie praticité et potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec un cabinet de toilette offrant un bel espace de rangement, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace adapté à la vie quotidienne. Les combles, aménageables, laissent place à un projet à imaginer : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Une cave spacieuse en sous-sol et un garage indépendant complètent l'ensemble. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2024, assure un confort optimal et des économies d'énergie. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Très belle maison, soignée, bien entretenue, située à 7 km du centre ville de l'Isle Jourdain, idéale pour une famille: 157 m² habitables avec un beau séjour, une cuisine équipée, un bureau (ou chambre) en rez de chaussée et à l'étage 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) et une salle de bain familiale. Prestations supplémentaires: - un studio indépendant (chambre et salle d'eau) - un lieu de détente autour de la piscine avec une grande plage et à l'abri une terrasse couverte - Un abri attenant à la maison pour 2 voitures L'ensemble sur un terrain paysager de 4 587 m².

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste sur Ajaccio, est heureuse de vous proposer en exclusivité ce magnifique T2. Idéalement situé au Chemin d'Acqualonga, découvrez cet appartement T2 de 61 m² offrant de beaux volumes et des prestations de haute qualité. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 32 m², permettant d'imaginer un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte de marque Sachsenküchen, et plaque de cuisson à induction et hotte intégrée. Profitez d'un lieu convivial et moderne. L'espace nuit est organisé comme une véritable suite indépendante, composée : d'un espace chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau d'environ 5 m², d'un dressing de près de 7 m² ainsi que d'un espace buanderie d'environ 3 m². Cette configuration offre un espace nuit complet et confortable, particulièrement fonctionnel au quotidien. Avec ses 61 m², cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale pour un couple ou une personne seule, mais également à un investissement locatif. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 81.44 euros. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

Opportunité d'investissement idéale ! Ensemble immobilier d'un local de 200m2 environ loué offre un bon potentiel pour une activité rentable. Situés à Chantilly proche du centre ville et de la gare, dans un emplacement stratégique, ces murs sont actuellement loué par un professionnel de santé depuis 10 ans. - Surface : 200m² environ - Terrain 1 500m2 - Parking pour accueillir la clientèle - Prix : 990 000 FAI - Avantage : Bonne rentabilité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bel appartement de 87m2 au rdc d'une copropriété clos et sécurisée avec un extérieur de 40m2. A deux pas du métro et des premiers commerces, des bus TCL également à la sortie de la copropriété. Vous profiterez agréablement d'une belle entrée avec un très grand placard de 5m2, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un séjour salon ouvert sur la terrasse et son jardinet dans le prolongement, de 3 chambres et une salle de bains. Vous profiterez d'une cave. L'appartement ne dispose pas de garage. Copropriété de 1990 de 40 lots, charges de 450/trim eau comprise Pas de procédure Chauffage électrique + clim réversible Menuiseries PVC et Bois Taxe foncière 1134 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/11/2025 DPE : C / GES : B Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 6 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 et 1820 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur une belle parcelle de 1 093 m², cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace de vie se révèle tout aussi confortable avec un séjour double spacieux, une cuisine donnant accès à une seconde véranda, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec une grande piscine de 5 × 10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement couvert ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Espace, fonctionnalité et potentiel se réunissent dans cette maison située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces, offrant ainsi un quotidien pratique. Rafraîchissement à prévoir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente, maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement remise au goût du jour, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, excellent classement énergétique (DPE B). Un vrai confort au quotidien, été comme hiver, avec des consommations maîtrisées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter : piscine semi-enterrée, cuisine d'été et pool house d'environ 12 m², parfait pour les beaux jours en toute convivialité. Située dans un environnement calme et peu passant, la maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commodités du quotidien. Les accès routiers sont rapides, facilitant les déplacements tout en conservant une vraie tranquillité. Le stationnement est simple et pratique, avec la possibilité de se garer facilement devant la maison ainsi que dans la rue. -Maison fonctionnelle, sans travaux, idéale pour une famille ou un premier achat de qualité. -Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 229 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Bouquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 428 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Bouquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .