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MAISON DARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison darchitecte T6, élégante et lumineuse et développant environ 180 m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2800 m², offrant un cadre exceptionnel et une véritable intimité. Le rez-de-chaussée dispose dun vaste séjour de 60 m² avec cheminée, baigné de lumière. Une grande cuisine semi-ouverte denviron 17 m², fonctionnelle et attenante à une buanderie, communique directement avec un garage de 38 m² équipé dune rochelle et dun accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi quun WC indépendant. À létage, une grande mezzanine donnant sur le salon et faisant office de bureau bénéficie dun accès à un balcon. Elle dessert une chambre spacieuse denviron 20 m² avec placard et un accès aux combles. Côté extérieur, un beau jardin paysager entoure la piscine, sécurisée par un volet roulant et une bâche. Enfin, un pool house regroupe lensemble des installations techniques. Honoraires à la charge des vendeurs. Lily-Rose FAURÉ - Agent commercial indépendant

Découvrez cette maison située à Saint-Maurice-lExil, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Dune surface habitable denviron 93 m², elle se compose dun séjour lumineux, dune cuisine fermée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez dun garage équipé dun portail sectionnel, dune cave pour optimiser le rangement, ainsi que dun hangar offrant de belles possibilités daménagement ou de stockage supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et plat de 472 m², cette propriété constitue un excellent compromis entre espace intérieur confortable et extérieur fonctionnel. Les atouts : Secteur calme et recherché Potentiel daménagement supplémentaire Proximité écoles, commerces et transports Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien avec potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Appartement T2 avec Terrasse et Jardin - Standing Exceptionnel sur Mesure ! Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché au coeur d'un immeuble de standing de 2023, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse privative. Avec ses 42,54 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour les couples en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement vous accueille dans un espace lumineux et spacieux. La cuisine américaine aménagée et totalement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le salon,et son coin télétravail, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de doux moments de détente en plein air. La chambre à coucher avec son dressing, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et haut de gamme avec WC complète ce bien d'exception. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité du jardin privatif, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et des magasins d'alimentation générale. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles à 10 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, tandis qu'un collège est à 10 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 15 min à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 . Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche Robinson. Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux Venez visiter ce joli bien sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 137 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 et 6580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 63 M² - DPE C/A - 2 BALCONS. A Baziège, dans une petite copropriété sécurisée et sans ascenseur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce grand T2 de 63,88 m² Carrez situé au premier et dernier étage. L'entrée de limmeuble pourvue de fenêtres est sécurisée et ne dessert que 2 appartements. La porte s'ouvre sur un dégagement et une perspective sur l'espace de vie lumineux. A gauche, un WC séparé et la chambre avec salle d'eau vous permettent de profiter de votre premier balcon. L'espace de vie de quasiment 45 m² est pourvu de 3 fenêtres avec 3 orientations différentes et d'un accès à une terrasse sud d'environ 9 m². La cuisine est sommairement aménagée et demande à être équipée. Pour votre véhicule, un parking intérieur est sécurisé. Pour le côté pratique, vous bénéficiez à pied de plusieurs commerces, de lécole, dun cabinet médical et des transports, que ce soit bus et gare. Copropriété de 32 lots et charges mensuelles de 78,71 par mois. Honoraires de 5,26 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

NOUVEAU - SAINT TRONC - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne - 3 chambres - Située à Villers-sous-Saint-Leu, village très recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire par son potentiel et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée et un toilette. L’espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, une salle de douche complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour fermée, agréable avec beaucoup de rangements et facile d’entretien. Les combles sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…). 📍Environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 401euros et 1 895euros/an. Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris)

Eric Ourdouillié vous propose en exclusivité, avenue Descartes, au sein de la résidence récente « Les Passerelles », un appartement 2 pièces de 39,30 m², situé au 3? étage, exposé plein sud, au calme et donnant sur un agréable point d'eau. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux de 19,76 m², avec une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 8,96 m², exposée plein sud côté intérieur de la résidence. Un WC séparé complète cet espace de vie. Le coin nuit propose une belle chambre de 12,29 m², également ouverte sur la loggia, ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 et 507.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Entrée dans veranda, couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour-salle à manger ; un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage mansardé: un palier avec placards et deux chambres. Au sous sol : un garage, une buanderie-chaufferie, atelier et cave. Chauffage au fioul

Elle est prête pour votre installation immédiate. Maison individuelle sur 364m² de terrain comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée, toilette avec douche. A l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle de bains avec toilette, dressing, studio, garage, s/sol partiel. **Vous avez tout à gagner en la visitant** (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison des années 60 d'environ 80 m2 baignée de lumière, entourée d'un jardin clos de 792 m², prête à accueillir votre touche personnelle. Travaux à prévoir. Cuisine, séjour ( possibilité de décloisonner) 3 chambres pour toute la famille, salle d'eau, WC et un garage ? et surtout, le potentiel de créer un véritable cocon à votre image.

BENICIMMO IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception!!! Dans le quartier prisé de la Bouverie, laissez vous séduire par cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée et modernisée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un somptueux séjour desservant sur une belle terrasse, une cuisine US aménagée et équipée d'environ 60m2 et un cellier. Vous trouverez également 2 suites parentales avec salle d'eau (dont une avec dressing) et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un magnifique terrain de 1630m2 avec piscine type bali, terrasse en ipé et cuisine d'été... Vous apprécierez au quotidien ses nombreuses prestations domotique, climatisation réversible gainable, alarme, vidéo surveillance, éclairages automatiques, portail électrique, vidéophone... Vous ne pouvez que craquer!!! A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'