Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 134 m² - 235 400€ à Linars 16730

Elite Group Real Estate vous présente une grande propriété charentaise à fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose de deux maisons et d'une imposante grange, implanté sur un terrain clos de murs de 2500 m².

La première maison, actuellement habitée, développe 131 m² de surface habitable. La seconde, aujourd'hui inoccupée, offre 182 m² et dispose d'un grenier aménageable de 140 m², le faîtage atteignant 3 mètres de hauteur. Au total, la propriété propose plus de 300 m² de surface habitable et 7 chambres réparties sur les deux maisons.

Il s'agit d'une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble du bien : isolation, ouvertures, mode de chauffage et électricité sont à revoir intégralement. Une partie de l'assainissement est également à reprendre, seule la maison habitée étant actuellement raccordée au tout à l'égout.

La propriété bénéficie d'une immense dépendance de 310 m², dont la couverture est neuve. Les toitures des habitations ont été vérifiées et remaniées, et la couverture de la grange a quant à elle été totalement reprise.

Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande propriété familiale pour une résidence principale, ou une belle opportunité d'investissement en créant plusieurs lots destinés à la location.

Un ensemble rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se projeter sur un beau projet de rénovation en Charente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elite Group Real Estate vous présente cette belle maison charentaise de 185 m² habitables à restaurer, sur un terrain dominant de 1370 m², clos et arboré, avec un très beau portail en bois dans un environnement calme, à 20 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon avec une belle cheminée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager en 4ème chambre ou autre. Chauffage central, chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Un grand garage, 3 dépendances et une terrasse couverte complètent ce bien. Les espaces extérieurs entretenus avec attention, comprennent un local jardin et un puits. Un bien a restaurer selon ses goûts mais habitable dans l'état, au calme et proche des commodités. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.

Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.

Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.

À visiter sans tarder !

Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)