Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 185 m² - 235 400€ à Sireuil 16440

Elite Group Real Estate vous présente, à Garat, cette maison récente aux lignes contemporaines, implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud.

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, la maison propose des espaces lumineux et parfaitement entretenus.

La partie nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de placards intégrés et aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie / chaufferie et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations modernes et soigneusement sélectionnées. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, associées aux volets roulants, assurent confort thermique et luminosité au quotidien.

Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage au sol, complété par un plancher rafraîchissant, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Des panneaux solaires participent également à la performance énergétique du bien.

L'installation électrique est aux normes et la maison est équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un portail en aluminium motorisé.

Grâce à son exposition sud, les espaces intérieurs profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille.

Le terrain arboré d'environ 1 000 m² entoure la maison et lui confère une atmosphère verdoyante et paisible.

La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant à l'habitation et un second indépendant, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires.

L'ensemble séduit par son excellent état général, la qualité de ses équipements et son confort contemporain.

Taxe foncière : 1 008 / an.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent dans un environnement agréable à Garat.

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Leïla Chevalerias
Elite Group Real Estate
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elite Group Real Estate vous présente une grande propriété charentaise à fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose de deux maisons et d'une imposante grange, implanté sur un terrain clos de murs de 2500 m².

La première maison, actuellement habitée, développe 131 m² de surface habitable. La seconde, aujourd'hui inoccupée, offre 182 m² et dispose d'un grenier aménageable de 140 m², le faîtage atteignant 3 mètres de hauteur. Au total, la propriété propose plus de 300 m² de surface habitable et 7 chambres réparties sur les deux maisons.

Il s'agit d'une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble du bien : isolation, ouvertures, mode de chauffage et électricité sont à revoir intégralement. Une partie de l'assainissement est également à reprendre, seule la maison habitée étant actuellement raccordée au tout à l'égout.

La propriété bénéficie d'une immense dépendance de 310 m², dont la couverture est neuve. Les toitures des habitations ont été vérifiées et remaniées, et la couverture de la grange a quant à elle été totalement reprise.

Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande propriété familiale pour une résidence principale, ou une belle opportunité d'investissement en créant plusieurs lots destinés à la location.

Un ensemble rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se projeter sur un beau projet de rénovation en Charente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison contemporaine située à LINARS, à proximité immédiate des commodités, des écoles, à seulement 5 minutes d'Angoulême. Construite en 1987, cette propriété offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 016 m², entièrement sécurisé par un portail électrique en fer forgé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau, une mezzanine et une troisième chambre. Accès aux combles isolées pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte donnant sur le terrain arboré et piscinable, un carport et un garage en sous sol. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, d'une belle cheminée, de menuiseries en bois double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse atypique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com/ (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.

Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.

Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.

À visiter sans tarder !

Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)