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PROCHE AUTERIVE MAISON DE CARACTERE 40MN TOULOUSE Dans un environnement au calme sur un parc de 1,5 ha, maison construite en 2007 de 360 m² en 9 pièces principales, dont 6 chambres, dépendances, piscine. Sa composition :  Entrée avec placards  Bureau 12m²  Wc avec lave mains  Séjour de 65 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur une très agréable terrasse couverte et la piscine.  Suite parentale de 15,7 m² avec salle de bains de 10m²  3 chambres de 12 à 14m² dont une avec salle d’eau  Salle de bains, wc  Salle de sport de 20m² avec sauna et point d’eau  Cellier, buanderie 11,5m²  Dressing  Chaufferie À l' étage  Salle de jeux  2 autres chambres  Salle de bains À l'extérieur, Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de réception de 80 m², barbecue, piscine 10x5 à l'oxygène actif, salle d'eau et wc, potager, arbres fruitiers, bois de chênes et prairie clôturée. Pigeonnier, abri voiture 80 m². Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, 2 fosses septiques. Idéal activité touristique, grande famille. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800euros / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence 78327 Honoraires charge vendeur

SECTEUR RABASTENS / GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES À 40mn de l’aéroport, très jolie maison de maître de 1910 rénovée en 2020, elle vous offre tout le confort moderne en ayant conservé son cachet et son authenticité. Elle développe 270m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains, grenier aménageable, dépendances et garage. Un parc arboré de 3100m² clos, 2 parcelles constructibles, dépendances. Toutes commodités à quelques minutes, autoroute, gare, commerces… Prestations : lumineuse, belles hauteurs sous-plafonds, chauffage central avec chaudière à granulés de 2024, poêle à bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniée avec tuile à crochet microstation d’épuration (8 personnes), électricité et plomberie récente, parcelle constructible. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3120euros – 4270euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

VENTE MONTAUBAN CENTRE MAISON DE VILLE PISCINE Située au cœur de Montauban, maison de ville de 400 m² de 9 pièces principales. Cette maison d'exception, propose également un vaste garage ainsi qu'une piscine, le tout dans cadre de vie paisible au beau milieu d'un jardin paysager. Idéale pour une grande famille, pour recevoir des invités ou encore pour une exploitation en chambres d'hôtes. Au RDC, deux vastes salons avec cheminées vous accueillent, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin privé. Une suite vient apporter tout le confort nécessaire à ce charmant rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 5 généreuses suites entièrement rénovées, avec gout et raffinement. Au dernier étage, un bureau, un atelier, une salle de sport ainsi qu'une grande et chaleureuse salle de cinéma finissent de parfaire ce parfait tableau. L'extérieur de cette maison est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu, un potager et une séduisante piscine au brome, chauffée et sécurisée pour se détendre par tous temps. Un puit est à votre disposition pour l’arrosage et autres besoins en eau. De hauts murs bâtis garantissent votre intimité. Cette maison représente une opportunité rare avec ses nombreuses commodités modernes et son emplacement idéal. Un bijou immobilier à Montauban! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4980euros et 6800euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

VENTE - TOULOUSE - BOIS DE LIMAYRAC - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - GRAND GARAGE OFF MARKET !! Au calme, à 200m du bois de Limayrac, superbe maison contemporaine de 2021 d’une surface de 262m2, piscine et pool-house, grand garage en sous-sol. Nous contactez pour plus d'informations.

VENTE - TOULOUSE - COTE PAVÉE - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - GRAND GARAGE - JARDIN OFF MARKET !! Dans le coeur du quartier de la Cote Pavée au calme, superbe maison contemporaine de 2012 d’une surface de 327m2, jardin, piscine et pool-house, immense garage en sous-sol. Cette maison, à l'architecture et aux finitions soignées répondra aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable. Contactez nous pour plus d'informations !

VENTE - TOULOUSE - SAINT-ÉTIENNE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Dans un petit immeuble typiquement Toulousain. au quatrième et dernier étage. bel appartement T2 lumineux meublé composé d'une pièce principale avec cuisine équipée. une chambre avec sa salle de bain et WC séparés. Climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre barème d'honoraires Bien meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot : 9 Charges annuelles de copropriété : 600.00 euros Taxe foncière 607euros * Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ - VENTE - MAISON - TOULOUSE - GUILHEMERY Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m2 habitable, rénovée avec goût il y trois ans, située dans le quartier de Guilhemery à Toulouse.

Une entrée comprenant de nombreux rangements type dressing.

Quatre pièces spacieuses, dont une grande pièce de vie de 48m2 composée d'un espace salon cosy avec cheminée, cuisine et salle à manger, prolongé par une ravissante cour arborée, vous serez séduit par ce parfait mélange
d'éléments anciens (briquettes et galets) et sa rénovation résolument moderne.

Au premier étage, deux chambres avec placards aménagés dont une avec salle d'eau en béton ciré.

Une grande suite parentale occupant tout le dernier étage pour une surface totale de 37m2, comprenant une grande chambre de 20,50m2, une salle d'eau en béton ciré, un vaste dressing aménagé.

Buanderie au rez-de-chaussée.

Cour de 27m2

Taxe foncière : 2349euros

Contactez nous pour tout complément d'information.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170euros et 1640euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeurs

VENTE - TOULOUSE - ROSERAIE - MAISON - PISCINE - GGE Maison d'architecte de 1980, dans le quartier de la roseraie, d'une superficie de 231m² habitables, se rajoutent un garage, un atelier et une chaufferie de 66m² ainsi qu'un jardin arboré de 563m² et piscine. Cette maison proche du métro, se démarque par son style architectural. Elle se compose, au le 1er niveau, de 2 belles pièces de vie avec une double exposition, disposant de 2 grandes terrasses, d'une cheminée centrale et d'une cuisine indépendante. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa propre salle de bain. En entresol, un grand garage, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau, une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou chambre d'appoint. Prestations: Chauffage au gaz Portail électrique Porte de garage électrifiée Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5240euros et 7150euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

EXCLUSIVITE - 15KM DE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER LUXE Secteur Blagnac, contemporaine d’exception + Maison de gardien Un lieu rare, pensé pour vivre dans la sérénité et la maîtrise, prestations luxe, entièrement domotisée ! Dans un domaine sécurisé, au calme, cette propriété d’architecte déploie plus de 700m² d’élégance, enveloppés dans une atmosphère relaxante tout en étant à 5mn des commodités. Rien n’a été laissé au hasard : la lumière circule, les espaces respirent, chaque matière porte une intention. La maison principale de 700m² vous accueille dans une harmonie de volumes et de prestations haut de gamme : Cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, mezzanine bureau, salon TV, salle de jeux, un espace bien-être complet : salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam, douche... À l’extérieur, tout évoque le confort absolu : Piscine miroir chauffée, balnéo, nage à contre-courant, autonomie complète. Poolhouse entièrement équipé, salons extérieurs, chambre d’ami indépendante, garages carrelés et climatisés, abri voitures, parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. Une maison de gardien indépendante de 70 m² complète l’ensemble. Les prestations techniques confirment le niveau d’exigence : Climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés, groupe électrogène, clôtures & barrières infrarouges, 3 puits, assainissement tout-à-l’égout, toitures révisées, parquet chêne massif, accès direct au golf. Tout ici participe à une sensation d’ordre, de protection et d’équilibre, comme si la maison avait été conçue pour offrir un cadre de vie aligné, puissant et paisible. Un lieu qui dépasse la simple notion d’habitat. Une propriété qui reconnaîtra l’acquéreur qui appréciera son standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

VENTE SECTEUR SAINT ORENS MAISON DE CARACTÈRE À 30 minutes de l’aéroport et à proximité de Saint-Orens, se niche une maison qui ne se contente pas d’être belle : elle apaise. Dès que l’on franchit son portail, quelque chose se détend. La respiration se fait plus ample, le corps se pose. C’est une maison qui accueille, qui enveloppe, qui donne le sentiment rare d’être enfin « chez soi ». Ses 300 m² ont été pensés pour que chacun trouve sa place : vastes pièces de réception baignées de lumière, cinq chambres qui invitent au repos profond, quatre salles de bains, deux bureaux pour créer, une salle cinéma pour partager, une cave pour conserver. Chaque espace raconte la même chose : ici, on vit mieux. Ici, l’harmonie est possible. Le parc paysagé de 4 400 m² amplifie ce sentiment. Les arbres apaisent, la piscine appelle aux moments suspendus, la salle de sport déroule l’énergie, et cette vue des chambres sur les Pyrénées… comme un rappel silencieux que la beauté existe, chaque jour, juste là. On s’y sent en vacances, véritablement, tout en restant à deux pas de Toulouse. Les prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, tout-à-l’égout, puits. Rien à prévoir. Rien à réparer. Juste à vivre. Ce bien ne cherche pas un acquéreur pressé : il attend la bonne rencontre. Quelqu’un qui ressentira ce que tant d’autres ont perçu en entrant : une énergie douce, un équilibre, une promesse de bien-être durable. Nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir. Certaines propriétés ne se comprennent qu’en les vivant. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Informations risques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - TOULOUSE SAINT-EXUPÉRY - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Au coeur du quartier Saint-Exupery, grand appartement familial traversant, en duplex d'une surface de 157,70m², 3 chambres, 2 salles de bain, au troisième et dernier étage avec ascenseur, terrasse, balcon et garage. Sa composition : Au premier niveau : • Une entrée avec placards aménagés • Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, accès sur un grand balcon couvert avec vue sur les jardins • Grand séjour / salle à manger d'une surface de 52m² avec cheminée en fonctionnement, plafond cathédrale qui accentue le beau volume de cette pièce de vie, un loggia • Deux chambres • Une salle d'eau • Un dressing • Un toilette indépendant Au deuxième niveau • Deux pièces en mezzanine, idéal pour un espace bureau et un espace détente avec son accès à la grande terrasse exposée sud d'une superficie de 23m² • Une chambre mansardée • Une grande salle de bain • Un toilette indépendant Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Climatisation Chauffage au gaz individuel Charges de copropriété 230euros/mois Taxe foncière 2700euros Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970euros et 2720euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité des commodités, commerces et autoroute à 5mn. Ce domaine du 19ème, vous offre 590m² au total, rénovée en 3 habitations en 2010 et 2020, la propriété comprend une maison principale de plus de 300m² et 2 appartements indépendants. Dépendances avec grange et garage, piscine, ateliers, le tout sur un joli parc à l'abri des regards de 6200m² clos et arborés. La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres suites avec leurs salle de bains, un appartement pmr en rez-de-chaussée de 156m² avec 4 pièces principales, un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Idéal pour un projet familial ou touristique. Prestations : double vitrage, chauffage central fioul, climatisation, toiture en bon état, panneaux solaires pour l’eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10450euros et 14210euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22 et 23 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeurs.